提前退租违约金怎么算
提前退租违约金怎么算
【法律分析】：违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，...
租房提前退房违约金怎么计算?
租房提前退房违约金可以根据双方当事人约定的来进行计算。租房提前退房是指承租人与出租人约定的租房合同未到期，承租人提出提前退房的情况。一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。承租人提前退房无需承担违约金情况 1、因不可归责于承租人...
提前解除租赁合同违约赔偿标准
提前解约租房合同可以按照合同约定或全部租金的20%赔偿。当事人可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。店面提前退租违约金是多少钱 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定...
房子没到期不想租了违约金是多少
房屋未到期退租违约金的计算，首先应参照租房合同中的相关约定；如果合同中未明确约定，则可通过双方协商确定违约金的具体数额。在协商过程中，可以根据违约方造成的实际损失来判断违约金的金额，如果造成的损害较大，违约金可以适当增加；反之，如果损害较小，违约金则可以相应减少。房屋租赁合同的违约责任条...
租赁房屋提前解除合同违约金如何计算?
3、其次，法律没有规定一个明确的违约金数额标准。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”。因此，对于违约金应该如何计算，应当由合同双方当事人具体约定，并且在合同中写明，可以参考下列方式：4、如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为...
出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算?
一、出租人提前解除合同的违约赔偿金怎么计算?计算方式是按照实际损失进行计算，违约赔偿金是不超过违约行为造成的实际损失的，并且如果是承租人已经交纳了租金的，还应当将租金退回给承租人，一般是有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成...
场地提前退租需要怎么支付违约金
《民法典》第五百八十五条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般常生活中在进行租赁的时候是需要缴纳押金的，因此如果有提前退租的情况，比较常见的方式是不再退还押金，但不会再额外另外支付违约金，但是...
提前解除租赁合同违约赔偿标准
法定违约金是法律明确规定的，而约定违约金是合同双方在签订合同时自行约定的。5. 租房提前退租的处理方式可以通过双方协商确定违约金。根据《民法典》规定，若承租人与出租人协商一致或出现租赁物危害健康等情况，承租人可以提前解除租赁合同。6. 以上信息仅供参考，具体情况可能需要咨询专业律师。
租房提前退房要付违约金怎么算
1.如提前解除租赁合同，应依照事先约定的违约金进行赔偿。该金额需以双方签署的协议为准，且最高不得超过造成实际经济损失的30%比例。2.若未曾约定违约金条款，则可参照提前解除租金期内的全部租金费用损失来计算应付的违约金。违约金乃依契约双方的约定，或者依据既定法规而由一方因违约行为需向对方支付...
房客提前退租违约金怎么算
房客提前退租违约金的金额，具体如下：1、违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金；2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，...
迎江区洛吉回答： 根据您这边协议约定若是提前解约的话属于违约需要承担违约金(违约金一般的支持也是在不超过总价的30%以内),但是同时未使用完毕的房租对方还是需要退还的这是属于两个性质的款项,不能当然的抵充.
凌祥15075288461问： 租房提前退租违约金应该赔偿多少 - ？
迎江区洛吉回答： 你好,关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的,如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话,解约时为由损害是应该退的;如果押金性质是为了预防提前退房的话,提前解约一般来说是不退还的.就你说的情况,“提前退租需提前30天告知房东,作为押金的4800元房东不予退还”,房东是可以不退还的
凌祥15075288461问： 提前解除租房合同违约金多少? - ？
迎江区洛吉回答： 如果有书面或语音证据或者第三者证明房主承诺过,同时有合租者骚扰证据.你可以退租而且要求赔偿.租房合同通常是违约不退还按金,如另有注明,安合同行事
凌祥15075288461问： 不想继续在那里住了,想提前终止合同,需要付多少的违约金?是怎么算的? - ？
迎江区洛吉回答： 1、违约金多少是要事前约定的,合同中没有约定就不存在违约金数额问题.2、你提前终止合同属于违约行为,应当承担违约责任;租赁合同中有违约责任约定的按约定办,没有约定的,违约方承担守约方实际经济损失(不是违约金).3、建议协商解决,1300元打官司不划算.
凌祥15075288461问： 房客要提前退租,房东如何收取违约金? - ？
迎江区洛吉回答： 看约定.如果没有的话,人情上来说不太适合再收违约金了.除非你租房时支付了中介费用,那可以同房客协商如何补偿你未摊销的那部分中介费用.
凌祥15075288461问： 您好,我是房客,签了五年的租房合同,违约金30000,已租住两年,现要提前退租,我应付多少违约金? - ？
迎江区洛吉回答： 那这个问题你说签了5年的租房合同,违约金是3万,已经租住了几年,你提前退房,那是不会给你返退房金的, 因为合同没到期,是你自己自愿退房的.
凌祥15075288461问： 我如果中途退租,押金和违约金怎么算? - ？
迎江区洛吉回答： 你们的合同是霸王合同!一般通常的房屋租赁合同都把一个月的押金作为违约金来处理!而且有建约金了还不退押金,这个在法律上是行不通的,这样相当于你如果违约的话就付出两个月的租金和押金,你自己觉得公平吗? 而且虽然有合同,但是人是有感情的!再说你们相处四个多月,都应该有朋友的情谊了,都按合同办有必要吗? 我不知道你是哪个城市的,不过我是在上海做房地产中介的,这座城市也有很多这种情况,而且房东也不会一点人情不讲的!所以你要尽量的去和她谈,不过别人的损失你也要补偿的,毕竟你是签订了合同,而且她再找租客也要耽误一些时日! 我相信一句话:如果人没有神经病都是可以沟通的!!
凌祥15075288461问： 怎么赔偿提前解除租房合同的违约金? ？
迎江区洛吉回答： 般房屋租赁合同都会约定违约金条款,实际租房过程中,房东也会预先收取几个月的租金作为押金,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣...
凌祥15075288461问： 提前解约租房合同怎么赔 - ？
迎江区洛吉回答： 可以先协商,协商不成按照合同约定的违约金赔偿. 《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同. 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定. 第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
凌祥15075288461问： 房东提前终止租房合同违约金怎么付 - ？
迎江区洛吉回答： 违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法. 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少. 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.
