租赁合同未到期，房东可以提前解除合同吗
唉。。。
根据你的陈述，你们既然已经约定了解除租赁合同的条件，那么出租人解除合同是合法的。道理不用多说。
至于房租的计算方法，应当按照实际房屋适用时间计算。而不是按照自然月计算。你实际使用了不到两个月的房屋，第三个月房租自然不用交了。第二个月如果房租是一千你可以按照每月多少天计算出每天的房租，然后减法就可以了。
最后还要说一下出租人优先购买权的问题。出租人享有优先购买权是没问题 不过优先购买权不能对抗对近亲属的出售。
但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
租赁合同未到期，房东不可以提前解除合同
需要提前告知
还有违约需要支付违约金
提前解除要赔偿 不能让房客立刻搬离
租房合同没到期可以终止吗？
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称视四环： 租房合同没到期可以终止吗?
关岭布依族苗族自治县13219299243： 租房合同未到期可以提前解除吗 - ？
称视四环： 如果想要提前解除房屋租赁合同,需要满足一定的条件才可以.根据我国相关法律规定,合同解除的方式有两种:一种是协议解除,双方通过协商达成一致的意见,同意解除房屋租赁合同;另一种是法定解除,只要满足法律规定的接触房屋租赁合同的条件,及时合同未到期,一方也可以提出提前解除合同.
关岭布依族苗族自治县13219299243： 房东可以提前解除租房合同吗 - ？
称视四环： 房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类:(一)约定解除当事人协商一致,...
关岭布依族苗族自治县13219299243： 租房合同没到期可以终止吗 - ？
称视四环： 第一,租赁合同双方当事人协商一致的,可以提前终止合同;第二,无法协商一致的,任何一方具有法定解除权的,可以提前终止合同.出租人具有的法定解除权有:1、承租人未按约定的方法使用,致使租赁物受到损失;2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建;3、擅自转租;4、迟延支付租金且经催告仍不支付.承租人具有的法定解除权有:1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物损毁、灭失,不能实现合同目的;2、租赁物危及承租人健康和安全;3、因房屋被查封、权属有争议等无法使用的.除此以外任何一方根本违约的,另一方有权单方面解除合同.
关岭布依族苗族自治县13219299243： 合同未到期,房东可以提前收回房子吗? - ？
称视四环： 首先,需要跟你说明的是:合同必须是要在公平、公正、真实、自愿的情况下签订的. 根据你的描述,可以肯定,你与承租人签订的租赁合同是合法有效的. 因为3年前谁也无法预料3年后的房租是涨还是跌的,试想:如果现在房子租金是比以前还低的水平,你会愿意降租吗?而且,合同上还明确注明了9年不能涨价的条约.是双方自愿真实意愿的表达. 因此,房租的价格涨跌是不影响合同的履行的. 如果你现在要求承租人走人,那你就得准备按合同的规定的条款对承租人支付违约金和其它补偿(装修费用,搬迁费用等等).
关岭布依族苗族自治县13219299243： 房屋租赁合同没有到期,甲方可以单方解除合约吗 - ？
称视四环： 可以 甲方原因提前解除合同,乙方没有违约的,可以要求甲方承担违约责任 因为乙方违约,甲方提前解除合同,甲方可以要求乙方承担违约责任 违约责任看双方合同约定,合同没约定的,守约方可以要求违约方赔偿实际损失
关岭布依族苗族自治县13219299243： 房东在不得己的情况下有权提前解除合同吗 - ？
称视四环： 城镇房屋租赁合同受《合同法》调整,大致有三种解除方式.1,约定解除,意思是你在和承租人的合同中约定的提前解除合同的情况,一旦这种情况出现,你作为房东享有合同解除权.2,协议解除,就是你去和你房子的承租人双方自行协商,...
关岭布依族苗族自治县13219299243： 出租方租期年限未到,可否提前解除房屋租赁合同? - ？
称视四环： 关键是看你们签订租赁合同中所约定关于提前解约的约定内容.一般承租方晚缴租金这么长时间,出租方完全可以提出单方面解约
关岭布依族苗族自治县13219299243： 租赁房屋合同不到期能否解除 - ？
称视四环： 1、当事人协商一致,可以解除合同.当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能...
关岭布依族苗族自治县13219299243： 房屋租赁合同能提前解除吗？
称视四环：如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行.根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同.处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除.至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失.一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付.
