提前退租了合同没有到期一般怎么处理

~ 租户没到期退房房租可以全额退还，也可以扣除部分后退还，退还多少首先要看当事人是否有明确的约定，其次要看承租人是否对房屋内的设备造成了损失。如果房东违约扣除房租的，承租人可以起诉。
一、租户没到期退房房租怎么办？
租户没到期退房房租可以退还，也可以扣除部分。具体来说，退租首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的房租，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。
二、租的房子退房押金一般什么时候还?
租的房子退房押金一般应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
三、房屋租赁合同到期没有续签还有效吗?
房屋租赁合同到期没有续签是否有效要看是否有继续使用租赁物，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的情况，原租赁合同继续有效，但该租赁期限为不定期。若是不存在以上情况，房屋租赁合同到期后，合同履行完毕，即告终止。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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固原市19139312146： 出租房合同没到期提前退房怎么解决 - ？
水呼丽珠： 租房合同没到期想退房如何处理:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的.第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的.第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.

固原市19139312146： 租房未到期提前解除合同该如何处理 - ？
水呼丽珠： 这个问题双方在租赁合同上是否写明违约承担责任的具体约定!如果没有双方可以协商为宜.双方在能够接受的范围内操作,一般是多付1至2月房租为宜.

固原市19139312146： 提前结束租房合同,怎么办 - ？
水呼丽珠： 提前结束租房合同,应当与对方协商解决,如果协商不成,只能赔偿违约金.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外).租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费.

固原市19139312146： 因为工作原因,原爱楼租房合同未到期,提前解除房屋租赁合同解除怎么? - ？
水呼丽珠： 看你的租赁合同里有没有写提前退房怎样处理的条款,在部分都有说违约金的事,有的合同是双方协商解决,协商的比较少,一般是扣全部或部分押金吧

固原市19139312146： 租房合同未到期退房,怎么解决问题 - ？
水呼丽珠： 租房合同未到期退房,属于中止合同的行为,应当双方协商解决,如果协商不成,提前退房的属于违约,应当承担违约金.

固原市19139312146： 租房合同如果退房怎么办 - ？
水呼丽珠： 合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约.根据《合同法》,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或...

固原市19139312146： 租房合同未到期就想退房,应如何处理才能把损失降到最低? - ？
水呼丽珠： 第一;找房东好好谈谈,如果房东通情达理的话,他会答应你的. 第二,把房子租给别人,如果地段好的话,还可以赚点;地段不好的话,就便宜点租出去,这样也可以减少自己的损失.

固原市19139312146： 租房退房时合同怎么办 - ？
水呼丽珠： 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可. 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金. 租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.

固原市19139312146： 求助:租房合同没到期,已经提前一个月告知房东退房了,房东不退押金,能要回吗? - ？
水呼丽珠： 您好!如果按照合同的约定,租赁人提前一个月告知房东退房,房东应该退还押金.如果房东是讲理懂法的,您应该很容易要回押金;如果房东蛮不讲理,您可以把老板告上法庭.不过,一般押金的金额也就相当于一个月租金,为这点小钱打官司似乎不值得,所以,最好还是和房东好好商量,应该能够取回押金的.谢谢阅读!

固原市19139312146： 租房合同未到期怎么解除合同 - ？
水呼丽珠： 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照...