租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿？

租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？~

赔偿金额按照双方租赁合同约定的违约责任进行确定，合同中没有约定的，双方可以协商解决。如果协商不成，一方可以到租凭合同所在地的法院提起诉讼。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定，租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，房东提前终止合同，违反了租房合同中关于租房期限的规定，承租人可以要求出租人支付违约金。房屋租赁，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约。 违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。房东违约，就要承担违约责任，如果房东拒绝赔偿的，可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

你好，签订租房合同，合同上应该体现有违约责任这一项，如果有的话，就按照违约责任处理。
如果没有约定违约情况，那你就不好要违约金，只能把后续的租金要回来，另外可以索要后续造成的损失赔偿，必须是合理的损失赔偿。
房东如果不答应，那么就可以到法院进行起诉，你可以多要一些损失赔偿。

1、合同法107条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、根据上述规定，应继续履行，如已经解除合同，其应承担你因此遭受的实际损失的违约责任。
上述意见供参考

依据我国合同法的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。

在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当然，如果房东是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。

查看合同，按照合同约定内容进行赔偿。

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东西湖区18821298810： 在没满租期内房东提前解约怎么办 - ？
伯幸布林： 承担违约责任,按合同约定办理,合同上没有约定的按合同法的民法通规的规定办理.

东西湖区18821298810： 房租未到期,房东提前终止合约~我该怎么办?？
伯幸布林： 没有这样的权利,第一他必须提前告知,第二不管他在合同上写违约责任没有,他违约都要赔上你的相应损失、这个在法院打官司他也必须要配. 还有你也完全可以不用理会他,态度要强硬,因为你在履行合约,他敢做什么,打110.随时收集对你有利的证据,随时可以配他上法庭!

东西湖区18821298810： 租房合同没到期,房东突然不租了,他需要承担什么样的责任呢? - ？
伯幸布林： 房东属于违约行为. 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等. 同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此...

东西湖区18821298810： 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ？
伯幸布林： 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.

东西湖区18821298810： 合同没到期房东不给租房子了怎么办?算不算违约? - ？
伯幸布林： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...

东西湖区18821298810： 房子没到期房东不租了 - ？
伯幸布林： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行. 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失. 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行...

东西湖区18821298810： 租房期限未到,被房东因故提前取消合同,我该不该维护自己的权益呢? - ？
伯幸布林： 1:可以不用配合看房子这是你的权利,如果真的要卖也要你确认放弃有限购置权, 2:再续签合同待新产权人拿到房产证后是可以的,如果你要保障自己利益不要太麻烦把你的要求和现在业主谈好条件再看房子. 3:如果你确认同意房东出售的话,可以洽谈你押金的1倍或两倍赔偿. (卖不卖你也有说话权,如果你不做声待业主把买卖合同签了后你去告诉他/她,你要买他/她房子,这下他/她要吃官司的,什么条件都要依你的,可以勒索一笔,如果在出售前让你签放弃有先购买权可以拒签)

东西湖区18821298810： 租房合同未到期房东不租该怎么解决? - ？
伯幸布林： 告诉你两点:一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢.依据国家合同法,可以带租约卖房,卖出后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排.租约到期后再与新房东议,是...

东西湖区18821298810： 租房合同 房主提前不租了 怎么办 - ？
伯幸布林： 如果没有到期,房主应该是违约了,付出违约金.租客就自己再去找房子租.

东西湖区18821298810： 房屋租赁合同未到期,乙方提前终止合同. - ？
伯幸布林： 第一种情况,合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金是你方的合法财产. 第二种情况,依据合同法的规定,转租如果经过出租方同意,转租行为是有效的,而且你方与房东的租赁关系仍然存在,你方和房东应当在租赁期内,依据双方签订的合同履行义务,房东提出提高租金,是单方变更合同的行为,除非与你方达成一致,否则房东如果收取你更高的租金,就是单方违约行为.房东不退押金没有法律依据和约定依据.