房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗?
租赁合同纠纷中，经常会出现租赁合同到期后，但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走。第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金。第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。
法律分析：租房到期房客赖着不走，可以先与该租客进行协商，要求其立即搬离。如果对方仍然不搬离，可以到人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
你需要一步一步走，首先通知房客及早办理出去，并且给出最后搬出的时间，比如一个星期或者两个星期。都要有文字或者录音录像证明。
如果时间到了，房客还不搬走，可以报警说有人私闯民宅，请求警察把房客赶出去。如果警察不作为，你也可以直接向法院起诉，如果嫌麻烦，你可以自己找人把房客赶出你的房子。毕竟你已经给房客足够的时间搬离了。
你这个可以选择报警，私自动了他人物品，如果对方说你破坏了他的贵重物品，你说不清的。报警起诉。
房客赖着不走可以选择报警处理，如果警察处理不了，可以请开锁匠过来把锁换了，房客自然会找到你，到时要么续租，要么把他东西搬出来，让他自己来取。
我觉得你们如果这个合同已经到期，房客赖着不走的话，你就应该打电话报警，在警察出警的过程当中，把他的东西你可以清理出去。自己不要单方面行动，如果单方面行动很有可能惹来很大的麻烦。
我劝你不要这样，万一对方一口咬定东西丢了，或者贵重物品被你摔坏了就麻烦了，还不如直接报警，交给警察处理
租客违约不肯搬如何处理房屋内物品
当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。房东出租房屋时，应注意哪些问题 （一)房屋内部适当修缮 房东应保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，...
租客拖欠房租房东锁门违法吗?
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。 总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾...
租房合同到期,已经过了十五天了,到期那天房客发微信我明确说不租房子...
4、租赁期满租客拒不迁出 租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要...
房租到期,房客玩失踪怎么办?
我也遇到了相同的问题，不过我很幸运，一开始联系不上，后来联系上了。在没联系上时，我想过措施，看是否适用。1.没钱租赁合同，看来你们比较熟悉，凭你的感觉，不妨联系你和租客身边的熟人，看怎样才能联系上，稍等等，也不容易伤感情。万一租客真的遇到什么事，回来见面岂不是很尴尬。2.如果真的...
合同到期没续签租客私自搬走没告诉三个月后找到租客办退房请问房租算到...
你方（甲方）已提前告知租客三个月内搬走，租客未按约定搬离已构成违约，但主要还是看你们双方签订的房屋租赁合同内，关于到期不续签的条款是如何约定的。一般情况下，租赁合同内会约定，租客（乙方）未按约定时间搬离便构成违约，如有拖欠租金等费用的情况，甲方有权对该租赁房屋进行暂时封存，由乙方与...
合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
房屋合同没到期，则应当履行到合同到期。在房屋租赁合同关系中有一个法定原则——即“买卖不破租”的原则，即使可租赁合同期内房屋发生交易，新房东也有义务履行原承租合同。双方可以协商解决，由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出，房东不能强制，让租客搬出。法律分析...
房子出租后,房客不搬出怎么办
教你个弯曲使用法律的办法 你把那家租房的人全强行拉出去。把他们的东西丢出去。他们再进屋就打110，举报他们非法进入私人住宅。110的就必须管了。他们如果拿出什么租房的什么的什么来，你就说什么都不知道，只知道房子是我自己的，现在是我在这房子里。你们有什么租房的东西和我没什么关系，我的房就...
遇到老赖房客不搬走怎么办?
我建议大家遇到“老赖”房客时，请莫要轻易采取自行清空房屋、强制对方搬离的方式，应该是采取诉讼通过强制执行的解决问题。
房屋租赁中遇到无赖房客如何解决
房屋租赁的话就是签个合同，坏人是不可能写在脸上。看人是看不清楚哈。合同就是个君子协定。处理不好就报警。实在不行那就发到网上，让其他的人知道这个客户信用低。国外的人就不敢这样。因为怕降低她的信用
房客不交房租又不搬走换锁违法吗
房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可...
桐阎夜宁： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
朝阳市19389506234： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
桐阎夜宁： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
朝阳市19389506234： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
桐阎夜宁： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
朝阳市19389506234： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
桐阎夜宁： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
朝阳市19389506234： 租赁合同到期租客不走怎么办o ? - ？
桐阎夜宁： 租赁合同到期租客不走怎么办o ? 租赁合同到期,租客没有及时签订续约合同,如今房东欲收回店面,而租客又不愿搬走,结果房东用一把大锁锁住店面,想用这种方式将租客“请”出去. 日前,在前进路上开琴行的蒋老师给本报热线打来电...
朝阳市19389506234： 房租已到期房客也不交房租费,也懒着不走应怎么办 - ？
桐阎夜宁： 第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去.这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理.通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出...
朝阳市19389506234： 房子到期租客不走 - ？
桐阎夜宁： 1、租客不走,住多久即收多久的房屋占用费(可以理解为房租) 2、房东有请求承租方搬离房子的权利,可起诉解决
朝阳市19389506234： 合同到期房客占房不走怎么办 - ？
桐阎夜宁： 1.房客不走,可以申请法院强制执行2.你和下一个房客签好合同若是不能履行合同你应当承担责任3.你承担的责任应当向现在的房客追偿.
朝阳市19389506234： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
桐阎夜宁： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事
朝阳市19389506234： 租房合同到期,租客赖着不走怎么办 - ？
桐阎夜宁： 房屋租赁合同到期后,出租人不同意续签合同的,承租人应交还房屋,否则,出租人可以向法院起诉,要求腾退房屋,并要求占有使用费.
