租房合同到期，已经过了十五天了，到期那天房客发微信我明确说不租房子了,房东可以私下进入吗？
既然租客已经明确表示不再续租，那就代表着租房合同已经执行完毕。房东完全有权利收回房屋的使用权。如果担心前租客还有有价值的物品留存可以找居委干部或楼组长啥的证明将房屋清空。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，所以你可以随时解除合同，房东以你未在15日前通知为由扣押你的押金的做法是违反合同法的
房东如何应对租户违约？我爱我家
1、租客拖欠租金
租金的诉讼时效为一年，即自租客应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向租客催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向租客主张。
2、租客擅自改变房屋用途
如租客未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求租客恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究租客的违约责任。
3、租客提前退租
租客提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定，则可以要求租客赔偿因此带来的损失。
4、租赁期满租客拒不迁出
租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。
租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品登记存放。
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房屋买卖合同到期是自动解约吗?
根据我国相关法律规定，房屋的买卖合同到期后，是不会被自动解除的，只有在房屋买卖交易完毕后，对应合同的权利和义务才会终止。但也有特殊情况会让合同提前终止，比如已按照约定履行完毕、或者和其他债务低消等情况。一、房屋买卖合同到期是自动解约吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同到期后，房屋买卖合...
房屋买卖合同过期了还是否有效
法律分析：这个要看合同对于违约是怎么约定的惩戒条款。如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。如果没有，也可以中止合同执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交...
房屋租赁合同到期了还有效吗
租房合同到期后是否有效需要根据实际的情况处理，如果是租赁合同到期之后，双方当事人之间明确约定不再续租的，此时双方当事人之间的租赁合同的权利义务关系即终止，如果是双方当事人之间没有作出任何意思表示的，此时视为签订不定期的租赁合同。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使...
租房合同到期后起诉还有效吗
法律主观：在有效期内就还是有用的，如果是已经过期了，并且不需要再续租，并且双方也没有什么遗留问题，则没有用了。租房合同中不仅有租房的相关事宜约定，并且也有相关责任的约定，例如违约责任、赔偿责任等，如果在有效期内的租房合同，承租方没有按照约定提前弃租的，可能会违反合同中的违约部分条款，...
一年房屋租凭合同已经到期,没有续签,合同条款还是否有效
因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁...
租房子签了一年合同到期怎么办?
在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权;合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除...
当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效
当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，...
合同已经到期了应该怎么处理
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，...
租房一年合同到期后没有签合同怎么处理?
租房一年合同到期后没有续签，则意味着租房合同已经解除，但是如果出租房和承租方继续履行房屋租赁关系义务，则视为双方签订了无固定期限合同，可以继续履行也可以提前一个月告知后随时解除，为了保障双方合法权益，最好在合同到期前协商一致，继续租住的应当及时重新签订。 一、租房一年合同到期后没有签合同...
租房合同到期了没有续签可以随时退租吗
这个要根据具体的情况来决定，因为租房合同如果到期的话，它的一个法律效力是已经过期了的，所以说最好是签订一个租房合同。合同期满后，双方即可解除合同。在租赁合同中，租房期满未续签，租赁合同可随时解除。但是出租人解除合同的，要在合理的期限前通知承租人，给予承租人合理的时间安置住处。根据《合同...
陟庾精蛋： 你好,没有签合同是可以直接不租了,一般都有交定金给房东的,所以你自己可以跟房东协商,一般来说都是直接算这超过的几天的,如果房东不让的话你可以多付几天的房租给房东让他有一个时间找新的租客,不会亏.
蓟县13174316558： 租房合同到期,已经过了十五天了,到期那天房客发微信我明确说不租房子了,房东可以私下进入吗? - ？
陟庾精蛋： 房东如何应对租户违约? 我爱我家 1、租客拖欠租金 租金的诉讼时效为一年,即自租客应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向租客催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉...
蓟县13174316558： 租房合同过期了还有法律效应吗 - ？
陟庾精蛋： 房租合同已经过期,只要双方仍在继续履行合同,且都没有提出异议,租赁合同将会继续延租下去,任意一方可以随时提出终止合同关系,但需要提前通知对方.
蓟县13174316558： 租房合同到期了怎么办呢 - ？
陟庾精蛋： 第一、租约到期,出租人不愿意续租,这样处理: 租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件.如原租金过低,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,...
蓟县13174316558： 租房合同到期了怎么办? - ？
陟庾精蛋： 租赁合同到期后,原则上双方权利义务自动终止.但如果承租人继续使用租赁房屋的,并且出租人没有提出异议的,则双方自动转化为签订了无固定期限的租赁合同.在无固定期限的租赁合同下,双方都可以随时行使解除权,但要给对方合理的宽限期.另外,若双方有合意,也可以续签、重新签一份新的租赁合同.但要注意自身权益的保护,比如对比原先的合同,有哪些条款发生变化,是否合法,是否损害自身利益.
蓟县13174316558： 租房合同期到期怎么办 - ？
陟庾精蛋： 房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止合同关系.如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房.
蓟县13174316558： 租房合同中有一条合同到期日后15天,承租人不领押金,出租人有权不退押金的规定是否合法! - ？
陟庾精蛋： 不合法,协商是你可以不同意这条.如果房东执意不肯修改,那就换房子咯,毕竟,即便将来能赢官司,那也不值得那么麻烦.不忍心换房子,那就及时拿回押金.
蓟县13174316558： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
陟庾精蛋： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
蓟县13174316558： 租房合同过期了,过期时间如何付款 - ？
陟庾精蛋： 租房合同到期后没有续签,你继续缴纳房租,房主也无异议,视为不定期租赁,此后,你有权随时要求退租,房主也有权随时要你退房,但双方要给对方必要的准备时间,大约10天左右吧.所以,你可以和房主谈.
蓟县13174316558： 租房合同到期房客不走怎么办呢 - ？
陟庾精蛋： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...
