房子出租后,房客不搬出怎么办
报警
1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。
5、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。
6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
7、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”
8、该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
扩展资料：
房屋租赁登记
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
书面租赁合同；房屋所有权证书；
当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
参考资料来源：百度百科：城市房屋租赁管理办法
你把那家租房的人全强行拉出去。把他们的东西丢出去。他们再进屋就打110，举报他们非法进入私人住宅。110的就必须管了。他们如果拿出什么租房的什么的什么来，你就说什么都不知道，只知道房子是我自己的，现在是我在这房子里。你们有什么租房的东西和我没什么关系，我的房就是我自己住，你们认为被谁骗了或怎么了，你们去找谁，不要来非法入侵我的私人房屋，再进来就要告抢劫了。
如果你们合同期没到你要提前收房的话算是你违约，想收房的话正常渠道支付合同价200%的违约金就可以了
很简单啊！你说他人生攻击证明你们关系已经决裂,你可以直接找公安机关寻求帮助
遇到租房子不走的该怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人...
租房合同到期租户不搬能强行收回房屋吗?
房屋租赁合同期间届满，租户应当搬离房屋，且返还的房屋应当符合租房合同约定的状态。房主作为房屋产权人可以要求租户搬离房屋。租户拒绝搬离房屋，房主可以采取以下途径救济权利。我曾经遇到过，河南人租房子以前合同写先交房租，后来经常没有钱，拖欠房租，快到期了，我们告诉他，到期我们不租给他了。结果他...
房屋纠纷 房客不肯搬走 我该怎么办?
按照租赁合同处理，如果违约，需要支付违约金，也可以起诉解决。房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委...
租给房客但是对方到期不把东西搬走怎么办
合同到期后，可以书面通知对方腾房，并给对方留出一定的合理腾房时间。过期仍不解决的，可以到法院起诉要求判决对方腾房并赔偿你的损失。申请执行后，法院应当强制腾房。《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由...
房东按合同提前解约房客是否可以不搬
可以不搬。合同没有到期，不能把房客赶走。这是违反合同，承租人应承担违约责任。可以与租户协商，将剩余租金翻一番，作为另一方违约损失的经济补偿，使房客自愿搬迁。房屋租赁合同期满，出租人解除合同的，承租人享有下列权利：1、不得同意解除合同，要求继续履行。2、不需要继续履行的，可以要求返还剩余...
房租到期,房客不肯搬家怎么办?
1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人累计六个月不交租金的。有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租收取房租，这实际上是承诺了租赁的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的...
房客不交房租又不搬走换锁违法吗
如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。根据《城市房屋租赁管理办法》第...
作为房东,你遇到过哪些奇葩的租房客?
我没有遇到过任何奇葩的租房客，但是我可以告诉你一些可能会令房东感到不适的情况：1. 拒绝支付租金：租房客拖欠租金，对于房东来说是非常令人沮丧的事情。2. 随意更改房屋结构：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。3. 破坏房屋设施：有些租房客可能会...
房东有没有权利,在不经允许的情况下进入房客的屋子?
房屋是个人的私密空间，房东将房屋租给房客，租户恶意欠租达到解约条件但租户一直不配合解约或者已经搬走的情况下可以开门。房子出租后，房屋的使用权归承租人享有，房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内，给承租人造成损害，房主应当承担相应责任。租户不在家：一：如果住房在履行租约...
房子出租后房客又找人拼租怎么办?
房租出租后使用权就交给了租户，租了找人分担房租也没什么问题，只要爱惜房子，按时缴纳房租，物业费就好，需要注意的是合约的期问题，防止租户超期限收取分租人的房租，或者签合同人提前搬走，分租人不搬走只交自己的分摊房租，事先这个要讲清楚，怎么处理自己把握就好了，比如说只针对一个人收租，租户同...
示良可成： 这个没事的,又没签合同,只是口头说的.有个建议:你跟他说要卖房子,问他买不买先,因为法律上租客有优先购买权的,如果到时他不买,那就叫他搬走,他如果不肯搬,那就只能告他了.其实房子可以连带租约一起出售的.
南岳区18932882636： 房子出租后房客不肯搬走怎么办 - ？
示良可成： 一、你不让说上诉,但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法.但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客,他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的,第三人(后来的房客)对你所造成的一切损失由他承担....
南岳区18932882636： 租房合同到期房客不走怎么办呢 - ？
示良可成： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同 2、到法院起诉 租房到期怎么处理 (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人...
南岳区18932882636： 房客每次都拖欠房租,要他们搬走他们也不搬走, 该怎么处理? - ？
示良可成： 警方肯定不管这事儿,最多只能调解,因为不是刑事案件. 解除合同要依法、依约解除,你们的租赁合同里应该有相关承租方延期支付租金,出租方解除合同具体条件约定,你注意看一下,他目前的行为是否符合解除条件. 如果不符合,只能等下次他再不按期交房租时,你等约定的时间到了,再提出解除了.如果到时他不配合搬出,你可以到法院起诉解除.如果自己有能力收回房屋,不造成不良后果,也可以直接收回.
南岳区18932882636： 房子出租到期,租户不搬走,怎么办? - ？
示良可成： 报警警察是不会理会的,我建议去你房屋所在地的法院申请诉前调节也就是一个法院调解,不收费的. 不过要是在北京的话就算了,太慢了.我建议给他一个通知,三天不搬走的话,你就停水停电.但之前一定要发通知,不然,他说冰箱里东西坏了,事情就复杂了.找个邻居当个证人之类的,最好居委会的. 法院要是判决了,不搬走那是可以强制执行的,这个放心, 你知道在北京法院开庭是很慢的,两个月能开庭就是快的了,所以没办法就尽早起诉.
南岳区18932882636： 租房者不肯搬怎么办 - ？
示良可成： 小区不是有物业公司么,叫上几个物业公司的小喽啰,通知他们三天之内搬完.通知他们时,你可以从以下几点入手,当时你租房只和一个人签了合同吧,那么现在2个人住在里面,她们违约.另外她们严重的影响到其他租客的居住,你也完全有理由解除房屋租赁合同.三天之内如果他们没搬,你可以把他们的东西清出来,然后直接换锁.楼上的想法很...就算合同没到期,你也有权利解除合同,不就是承担违约责任么,退回已预先收取的房租就够了.而且你已经很好了,都愿意给她们出搬家费.
南岳区18932882636： 租客不搬走怎么办没有租房合同 - ？
示良可成： 一、如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利. 二、如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求...
南岳区18932882636： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
示良可成： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
南岳区18932882636： 租客拒不搬出怎么办可以锁门吗? - ？
示良可成： 租客拒不搬出 那就要想办法解决 比如 报警处理 但是不能用锁门这种方法 因为租客拒不搬出 只是你们之间的纠纷 而不能用这种方法
南岳区18932882636： 租房合同到期后租客不搬走怎么办 - ？
示良可成： 合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据.
