集资房可以办理国有土地使用证吗?
集资建房，所使用的土地，应该是国有建设用地，再细化一点，应该是城镇住宅用地。
那这个土地，需要经过住建规划、国土审批的，那就会有不动产证的，不动产证即为国有土地使用证、房产证。
集资建房土地，一般需要挂牌取得。所以签出让合同，也应该和自然资源管理部门签订。
我看到楼下的回答，如果小产权房。那就另说。因为小产权房是集体土地建设的房屋。此类不动产暂不收法律保护。
第一、集资建房是房改后政策允许的一种商品房的模式，本来就应该比市价低，这个是不需要补价的。
第二、按你说的情况，该房不应该是划拨土地，如果是划拨土地是需要补交土地出让金。
第三、你说的“当时拆迁时”是什么意思，是拆迁安置房吗？这个不太明白。
二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
三、集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别：
首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须"五证俱全"，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
如合同没另约定什么，那办理出新的产权证就算交易成功了．
现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证，一个证就能充分反映房屋与土地权属情况，除了别墅，私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证．
所以具体你要问你当地的房管部门，如果还是采用老式的确权方法，那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证．
建 房手续齐全的情况下可以凭相关证明文件到当地国土资源管理部门办理土地使用证。具体情况应到该部询具体经办人员。
国有土地使用权出租备案吗?
一、国有 土地使用权 出租备案吗? 租房后好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对 房屋租赁合同 实行登记备案制度。根据《 上海 市 房屋租赁 条例》的规定，房屋租赁当事人在签订 租赁合同 后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区...
国有土地管理规定?
单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民 *** 登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有...
国有土地使用权证分户应该怎样办理
国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放，可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询，开发商大的 土地使用证 叫总证，如果总证不符，就不能办理分户个人的证，已就办不了 房屋产权证 。 二、国有土地使用权证分户证办理 先要搞清楚所属的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的...
国有土地出让可办土地证房产证吗
呵呵，是不可以的，就跟现在六楼复式一样，你买多层的房子六楼一般会送一个阁楼给你，那里房产证上一般不算面积，土地证是你拿房产证去办的，所以人家只看你房产证上的面积，房产证上的面积是多少那土地证上也不会多给你的或少个的！
什么是国有土地?什么是集体地土?
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” （2）在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属...
...我们没有证,现在被邻居家办了国土土证我现在可以要回来吗...
当然可以要回来啦，你们村里有人知道的，去村部开证明从新办理国土证
国有土地使用证没改名都有哪些风险?
然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《民法典》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或 拆迁 的情形， 房屋所有权 和 土地使用权 应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。 国有土地使用证未更名有什么风险 房产证和土地证是房...
<中华人民共和国水土保持法>
第五十五条 违反本法规定,在水土保持方案确定的专门存放地以外的区域倾倒砂、石、土、矸石、尾矿、废渣等的,由县级以上地方人民政府水行政主管部门责令停止违法行为,限期清理,按照倾倒数量处每立方米十元以上二十元以下的罚款;逾期仍不清理的,县级以上地方人民政府水行政主管部门可以指定有清理能力的单位代为清理,所需费...
你好!向你咨询一个问题呀,不动产证是不是就是国有土使用证呀?
在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
土地产权制度特性
3.城市土地国有化将受到严峻挑战 城市土地由国家所有,一般指现有的被民政部批准确定的600多座城市和一部分县城,很多建制镇使用的多是集体土地。这些建制镇的规模不断扩大,如浙江省温州市下属的龙岗镇、鳌江镇,江苏省的同里镇、周庄镇等,其规模已相当于中小城市,城镇建设用地属于集体性质,要不要办理土地转用手续?使用...
柞兔新亚： 一、一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别.一般商品房取得的是出让土地使用权,土地出让金.集资房不能办理国有土地使用权证的.二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担...
望谟县15069927578： 集资房可办理土地证吗 ？
柞兔新亚： 集资房属于国家对城镇职工在住房商品化过程中的一种照顾政策,其所占用的土地无论是国家划拨还是已经出让,都属于你的单位所有使用权,未经单位同意,不管你是否向国家交纳土地出让金,国家都不会给你办理＂土地使用证'. 关于你的房子出售问题,按照国家的房改政策,集资房必须在使用至少5年之后,才允许上市交易的规定,如果你的集资房已经办理产权证超过5年,即可出售或者转让.
望谟县15069927578： 集资房办的到国土证吗?？
柞兔新亚： 在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以办.
望谟县15069927578： 如果我买了集资房过了户就是商品房吗,有房产证能不能办上土地使用证 - ？
柞兔新亚： 集资房,是单位组织的.这种住房所属土地是集体性质或者划拨,个人没有土地使用权证,你想办理你的个人土地证,需要你借出单位土地证,到土地局依法缴纳土地出让金,之后,才可以办你个人土地证.额度是土地估价的10%左右.
望谟县15069927578： 单位集资房 没有土地证只有房产证,会有怎样的风险? - ？
柞兔新亚： 一般单位集资房也会有国土证,应该是可以办理的到得.再就是单位集资的住宅用地是属于行政划拨地,不属于商业用地,你在后面想出手房子的时候,要付给国土局一笔土地收益金(国土证过户的情况下),国土证每次过户你的这个房产就要付这笔土地收益金,(不过后面的交易跟你就没有关系了).而商业地产就不会存在过户国土证交土地收益金的情况.
望谟县15069927578： 我买的是别人单位集资盖的房,请问除了房产证之外能不能办理土地证啊?？
柞兔新亚： 这要看对方的土地证是什么形式的,一般单位集资房的土地证是大土地证,也就是说是该单位共有一个土地证,如果要你自己要办的话,要看下该单位同意不.
望谟县15069927578： 单位集资房是否有土地使用证和房产证? - ？
柞兔新亚： 商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限.至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房**便宜.土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押.应该可以交易,变更房产证.中国土地有国家和...
望谟县15069927578： 政府部门的集资建房可办土地证吗 - ？
柞兔新亚： 只有房产证属于小产权,既有房产证又有土地证是大产权.没有土地证,如果拆迁可能只赔偿房屋损失,或许没有土地损失,每个地方对于拆迁的赔偿可能也不一样,你最好去当地的主管部门咨询下.现在有些地方已经没有集资房了,单位的房也属于商品房,不知道你的是否属于商品房,你看看房产证的房屋性质.
望谟县15069927578： 集资建房能办产权和土地使用证 - ？
柞兔新亚： 只要可以办理过户是可以的.只要没有我国相关法律规定取得＂＂五证＂＂的建设项目,购买须谨慎
望谟县15069927578： 集资房能否办房产证或土地使用证我在四年前买了一家企业开发的集资房 ？
柞兔新亚： 集资房属于经济适用房,房产证只有那家企业的职工才可以办,外单位的不能办也不能过户,土地使用证是整个企业所有,个人不能办.我建议你让原房主办个房产证,你拿上并且保管好.
