集体土地买卖最新规定
宅基地四至范围的法律规定
宅基地四至范围的法律法律规定：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、地籍上每宗地四邻的名称，一宗地四个方位与相邻土地的交接界线，填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。农村宅基地的买卖条件如下：1、要经本村村民委员会同意，且最终...
土地使用权转让包括哪些
法律客观：关于土地使用权转让的方式，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展，将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：一、买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付...
请问农村闲置学校用地属于什么土地性质?闲置后能否买来办理土地所有权证...
农村闲置学校用地属于农村集体所有的土地，可以进行土地所有权的转让，办理土地所有权 根据《中华人民共和国土地管理法》第六条：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地...
私人土地买卖应该注意些什么?
①任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。②国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。③ 国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。④国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行...
私人企业用地如何购买,流程是怎么样的?
第一条 为了促进乡镇企业、城镇私营企业和个体工商户以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设（以下简称乡（镇）村建设）的健康发展，加强对其用地的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法》、《实施办法》）和国家有关法律、法规的规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于...
2022年划拨土地出让金标准
土地出让金，是指各级政府部门将出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地...
农村宅基地新政策
农村宅基地新规规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。城镇开发边界范围内的村庄，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配，鼓励采用多种形式在规划的集中建设区域内建设农村村民新居。在城镇稳定就业并纳入城镇职工社会保障体系的农村村民，已经通过纳入城镇居民住房保障体系实现户有所居的，不再为其分配宅基地。...
农村房屋可以买卖吗?
中华人民共和国土地管理法>第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相关的宅基地使用权作为标的物连同房屋一同出卖了，这实质上就是对农民集体所有权土地进行非农业建设，因而违反了该条规定。国务院办公厅《关于加强土地...
土地买卖协议书范本
六、双方达成协议后,乙方向甲方交预付款叁万元,等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后,乙方剩余款一次性付清给甲方。 七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方代表(签字): 乙方代表(签字): 在场人(签字): 年月日 土地买卖协议书范本(二) 卖方(以下简称甲方):___ 买方(以下简称乙方...
土地流转与土地买卖到底有什么区别?
土地流转：国家大力推行的政策。近年来，江西，湖南，黑龙江，陕西等地区的农村土地流转速度明显加快，总体趋势总体良好，为发展新型农业管理机构，农业供给侧结构性改革和农村振兴奠定了坚实的基础。土地买卖：是农村集体土地经营权的转移，不包括所有权的转移，土地仍归村民小组所有。根据法律规定，转让的耕地...
博白县养血回答： 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
彤雄19850731613问： 宅基地买卖最新政策 - ？
博白县养血回答： 我国农村宅基地是集体所有土地,不能私自买卖交易.国家土地政策正在改革阶段,各地也有各种宅基地入市传言,但是我国国土局并未明确表态支持宅基地交易,并且也没有出台相关的法律法规政策,因此从法律上来说依旧是遵从土地法的规定,禁止买卖集体的宅基地.但是有部分地区已经开始试点宅基地有偿退出的机制,因此宅基地市场化在未来也许可以实现.
彤雄19850731613问： 集体土地使用权能转让吗 - ？
博白县养血回答： 集体土地使用权可以转让,根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地...
彤雄19850731613问： 集体土地使用权可以转让吗 - ？
博白县养血回答： 《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外.”根据这一规定,农民集...
彤雄19850731613问： 农村土地买卖政策 - ？
博白县养血回答： 在中国土地是公有制,只有两种所有权,一种是集体所有,一种是全民所有(即国家所有),你要买厂房,首先要弄清楚该厂房土地的权属,在农村已征用土地属于国有,没有征用的仍属集体所有,你可以到当地国土所去了解权属性质,一般国有土地办理过出让的,只要办理过户手续即可,如没有办理过出让的(即行政划拨土地)要补办出让手续;如果是集体土地,在办理出让之前还要办理征用手续.具体可向当地国土资源局咨询.
彤雄19850731613问： 农村集体所有的土地能否进行买卖? ？
博白县养血回答： 《中华人民共和国宪法》第九条规定:“矿藏、水流、森林、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;有法 律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外.”该 法第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国 家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于 集体所有.”依据法律规定,我国农村土地所有权属全民所有和 集体所有,不承认土地私有,因此,不能私下进行买卖,农村土地 所有权属于农民集体所有.
彤雄19850731613问： 个人把村集体的土地卖了合法吗?不合法有什么后果? ？
博白县养血回答： 个人是不能卖集体土地的,集体是指全村人的土地,土地性质也不是出让地,只能走流转的形式.后果是买卖无效.主要是不合法,有错纠正就行了,不过你要是有其他什么事情,就不好说 了,比如行贿受贿之类.
彤雄19850731613问： 集体用地可以转让或出售吗 - ？
博白县养血回答： 集体用地可以流转 在拥有者不变的情况下,流转给他人使用 但如林地、农业用地,是不得改变其用途的 农业用地用于开农业企业应该是可以的 不算改变用途 宪法第十条之规定,自留地、自留山属集体所有为由,将农民自己经营的自留地按集体...
彤雄19850731613问： 只有国有土地才能转让吗 ?集体建设用地个人可以买卖吗? - ？
博白县养血回答： 对呀,根据土地法规定,国有土地通过招标\拍卖\挂牌等形式,才能正式转让,并给办理土地使用证,一般使用期50年,到80年不等,集体土地不允许流转,但实际上一些农村也在卖地,只是这种方式的用地,不合法,权利得不到保证,个人之间卖地更不合法,个人只能拥有宅基地
彤雄19850731613问： 集体土地是否可以合法买卖? ？
博白县养血回答： 不能买卖.土地是不能进行买卖的,但可以通过出让的方式取得土地使用权.而你所要用的土地为村民集体土地,依据规定只有在依法征收变成国有土地后,才能通过出让...
