土地划拨和出让哪个好
划拨和出让的区别
划拨和出让的区别如下：1、性质不同。出让指的是国家以使用者的身份，把使用权出让，土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，土地使用权的期限不设定的，但是却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。出让是商品房建设用地以招标、...
土地划拨和出让的区别是什么?
1.性质不同 (1) 土地划拨性质:是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，-般不设定土地使用权的期限，但却有一-定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。(2)土地出让性质:国家以土地使用者的身份将士地使用权在一定年限内出让与土地使用者, 并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2.取得...
土地出让和划拨有什么区别区别有以下三种
土地出让和划拨是土地所有权变更的两种方式，它们在法律意义上有着显著的区别，本文将详细介绍它们的区别，以便帮助读者更好地了解这两种方式。1. 土地出让和划拨的区别 2. 土地出让的概念 3. 土地出让的特点 4. 土地划拨的概念 5. 土地划拨的特点 6. 土地出让和划拨的法律效力 7. 结论 土地出让和...
划拨地和出让地的区别有哪些
土地的有限的，目前国家也是非常的重视，个人或单位要想建房必须先获得审批才能建。土地使用权性质一般有两种，一是划拨土地，二是出让地，它们的性质有较大区别。那么划拨地和出让地的区别有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、划拨地和出让地的区别有哪些 1、出让地在买卖房屋时不要缴纳出让金，而...
划拨地和出让地哪个好
法律分析：从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年;而划拨是无期限的;从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价;划拨的需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用就可以供地了;从性质上来讲，划拨土地都是市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等...
出让土地和划拨土地的区别是什么
土地性质出让和划拨的共同点有哪些：1、都是土地的流转。2、土地一般都是使用权而不是所有权。土地性质出让和划拨的购房影响：出让土地在交易时无需缴纳额外的费用，而划拨土地，使用者只有使用权，不能，转让、抵押、出租，若要让、抵押、出租，则要补交土地出让金，进而增加交易成本。文章总结：好了，...
房产证上的出让和划拨哪个好
当然是不动产权证好。其实现在的国家的新规定，现在都是使用不动产证了，而且不动产权都已经代替房产证的了。这很明显，不动产证的确比房产证要好很多。现在的不动产证上，除了有权利人、共有情况等，那么还有原来房产证内容之外，还重新增加了不动产单元号、使用期限等内容。而且，不动产权证书一共有...
出让土地和划拨土地的区别是什么
出让土地和划拨土地是不同的，在选择前，需对其有一定的了解，便于后期的选择，那么出让土地和划拨土地的区别是什么，现在我们一起来看看吧。一、出让土地和划拨土地的区别是什么 出让土地和划拨土地的区别，主要体现在土地权属、土地使用权和土地收益分配等方面。1、出让土地是指国家或地方政府将土地使用权...
土地出让和划拨有什么区别
关于土地使用权转让，有出让和划拨两种形式，很多人不了解土地出让和划拨有什么区别?下面让小编来为大家简单介绍一下。一、土地出让和划拨有什么区别 土地出让和划拨有什么区别?主要体现在于土地使用权的获取方式和用途两个方面。土地出让是指政府将土地使用权出售给开发商或企业，以获取土地出让金和税收等...
划拨和出让的哪个好
4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，...
循化撒拉族自治县泰白回答： 国有划拨土地、一般都是前国有企业用地,这个土地在国家需要的时候可以收回,也就是送给别人用的土地.如果个人要买的话,需要买后缴纳土地出让金,然后办成国有出让.国有出让土地、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益.有工业出让一般40-50年,有商住出让好像是70-80年把.出让年限过了以后国家收回土地.由此可以看出,国有出让土地不需要缴纳土地出让金.希望对楼主有帮助!
闫态18319607265问： 国有土地使用权出让和划拨谁好? ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 国有土地使用权出让和划拨各有自己的好,不能笼统的说谁好谁坏. 国有土地使用权出让和划拨区别: 国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让...
闫态18319607265问： 土地性质出让和划拨哪个好?土地性质出让和划拨哪个好? ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 要比较出让土地和划拨土地哪个好,不能笼统的来说,因为两者各自有各自的优点,相对比较来看,如果要选择则要看购买者自身的需求: 1、如果划拨的要转让,需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准,获得批准后,受让人需要交纳土地出让金,将土地性质变为出让性质的,才可以办理过户手续,否则,买卖国有划拨土地不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要. 2、如果征地拆迁,划拨土地是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿. 3、一般商品房土地证都是出让.划拨是土地出让政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,有些交了出让金之后就变为出让,就可以转让.
闫态18319607265问： 出让土地与划拨地哪种更好 - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 划拨土地:具有没有期限、不交出让金、不能随意流转的特点.其取得方式必须符合《划拨供地目录》所罗列的范围. 出让土地:有使用年限,商业旅游娱乐40年、工业50年、住宅70年、综合用地50年等;交纳国有土地出让金;能上市流转(须符合规划规定). 由此可见,划拨还是出让不是土地使用者所能选择的供地方式.能划拨的国有土地不会以出让方式给土地使用者;反之必须出让的国有土地,也不会以划拨方式给土地使用者.
闫态18319607265问： 国有土地 出让 和 划拨 那个好? - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 国有土地的转让形式就分为出让和划拨两种. 指的是开发商在取得土地使用权的方式. 出让是指开发商当时以商品的价格买的土地,而划拨是国家在城市规划时限定土地的使用性质,并且减免了部分费用,所以原则上出让的形式要更好.而且土地的使用权住宅为70年,其他为50年,年满可提前一年申请(保证此房不再城市短期规划范围).你们那供销社收钱很正常,不管他是怎么取得土地使用权的,卖给你的是房子,就像你买馒头,你管得着我的面粉是别人卖给我的,还是无偿给的吗?跟私吞没关系.
闫态18319607265问： 划拨和出让房屋哪种好 - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 当然是出让的土地上的房子好,因为出让的房屋可以自由转让、出租、抵押,而划拨土地上的房屋经批准才可以转让
闫态18319607265问： 国有划拨与出让的区别,对于买房者来说哪个好 - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 国有出让和国有划拨出让和划拨的不同,出让性质的土地,是向国家缴纳了土地出让金的,划拨的没有.一般的商品房都是属于国有出让的那种,安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房都是国有划拨.肯定是国有出让的好呀,所以商品房的价格高呀, 查看原帖>>
闫态18319607265问： 请问房产证上土地使用性质划拨好还是出让好?划拨和出让有什么区别? - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 当然有区别的哦,出让是买卖,当然是出让好了
闫态18319607265问： 国有土地出让类型和划拨类型相比较那个好?？
循化撒拉族自治县泰白回答： 出让类型好,划拨还是归国家管
闫态18319607265问： 出让和划拨各有什么好处和不好处 - ？
循化撒拉族自治县泰白回答： 出让地是业主交了土地出让金,住宅的话,可以使用五十年.划拨地是没有交土地出让金,在房屋买卖的时候,交易一次,买方要缴纳一笔土地出让金(房屋建筑面积X地级几十元钱+房屋建筑面积X地级几十元钱X30%),第交易一次,买的人都要缴纳一次.其它没有什么大的影响. 土地使用权面积就是你的建筑面积.
