房产证多久不办算逾期
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；身份证复印件；
5、户口簿或户籍证明复印件；
6、已婚的需要婚姻证明复印件。
办理房产证需要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取房屋所有权登记申请表；拿测绘图，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；填写表格、盖章、领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证；提交申请材料；按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
房产证最晚可以拖多久办理
房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好，有约定的则按约定，具体情况如下：1、具体办理时间需要看购房者和房地产开发商商品房买卖合同中有关办理房产证的时间的约定，如果有约定则根据合同约定处理。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围；2、销售合同没有约定的就根据法律规定。
多长时间不办房产证是违约
综上所述，房产证在合同约定的期限范围内不办即算逾期，房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手...
房产证多久不办算逾期
房产证一般需要马上办理。根据法律规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起90日内，将办理房屋所有权登记所需提供的资料提交房屋所在地的房地产行政主管部门一般后期房产证规定，业主在收房后3个月内需要缴纳契税和维修基金及手续费。即可以凭完税证明办理房产证。逾期处理需要支付滞纳金。如果想省钱，购房...
房产证逾期未办理(由于个人原因, 非开发商原因)
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者...
到期不办产证可申请赔偿
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限...
开发商逾期办理房产证怎么办?
你们合同上会有约定的 一般会约定办理产证的时间 超过这个时间会有一定的违约责任
购买商铺三年无法办理产证可以退房吗
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记...
我买了房子售楼处迟迟不给我开发票怎么办
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房。《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内： 开发商按日 ...
开发商应在什么时候办理房产证
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。在中国比较讲究产权，只要产权证是有自己的...
房产发票开出后,办理产证有没有时限
规定是，收房90天以内，凭购房合同，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税，印花税，住房维修基金，手续费，然后凭付费凭据，完税票据，办理房产证，逾期，按照每天万分之五，给你计算滞纳罚金
印澜山荷： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
华龙区15889023396： 房屋验收完毕之后多久不办房产证算违约 - ？
印澜山荷： 房屋验收完毕之后,在合同约定的期限内没有办房产证的就属于违约,可以要求继续履行合同并承担违约责任
华龙区15889023396： 国家规定办理房产证的期限是多久? - ？
印澜山荷： 办理房产证的期限:1.我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制.2.双方在商品房买卖合同中可以约定.目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月.3.而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成.4.开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务,则构成违约应承担违约责任.
华龙区15889023396： 卖房人多久未交付房产证构成违约 - ？
印澜山荷： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
华龙区15889023396： 迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任 - ？
印澜山荷： 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
华龙区15889023396： 房屋交易税怎么算 房证多久不下算违规？
印澜山荷： 读者杨先生:买卖合同签署房证却一直未下,那么房证多长时间不下算违规? 答:开发商在多长时间内交付房证,其时限在买卖合同上都已经注明.如果逾期没有将房证交付于购房者,购房者可按照合同上规定的时间对开发商进行索要或进行司...
华龙区15889023396： 一手房,开发商交付后,暂时不想办理房产证,,问一下,限定多久可以不办理房产证呢? - ？
印澜山荷： 你好,没有明文规定,办理房产证一般是需要你提交完毕整套资料后才开始办理.但是建议您尽早办理以免今后有房产纠纷.望采纳!
华龙区15889023396： 有律师么 咨询一下 房产证多久不给算违约 ,我是全款买的房子,什么请情况我可以起诉开发商.要求赔偿.？
印澜山荷： 我不是律师,据我所知,自收房之日起,九十个工作日内给你办下来房产证,属于正常现象,如果时间过长,说明开发商的手续不全,不具备办理房产证的条件,通常开发商都会给个说法的你要得到开发商的赔偿可不是一件容易的事.
华龙区15889023396： 按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期一年.如何计算违约金? - ？
印澜山荷： 虽说合同已经签订,但合同的漏洞问题,法律上应该是有规定的,例如作为房产的买卖合同,赔偿金最低不能低过多少,或是法律上就有条文规定违约金要按天来算之类!不平等的合同应该是可以作废,不予成立的! 至于办理产权证,是可以独立办理的,不需要全部小区或全栋楼的一起办理!如果开发商真的说只赔36元,你完全是可以到法院解决问题的,还可以通过法院的判决书,自行到房管局办理自家的产权证
华龙区15889023396： 因开发商的责任一年内未办理房产证,合同时效期是多少 - ？
印澜山荷： 关键是看你合同上是如何约定的,如果是逾期办证是一次性赔偿,就无所谓时间了.如果按逾期天数累计加收违约金,那样违约金就多了.合同签订即生效一直到履行完毕为止
