开发商应在什么时候办理房产证
开发商应在什么时候办理房产证
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
开发商办不了房产证怎么办
(一)要求赔偿损失
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。
在中国比较讲究产权，只要产权证是有自己的名字，就可以证明该房屋或者是土地是自己的，但是如果产权证上没有自己的名字是不受法律保护的。不管买二手房还是一手房都需要产证齐全的，产证不齐全有奉贤，开发商必须产证齐全才可以进行出售房屋。
调动是先考察再发商调函吗
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采购新鞋批发商经常没货怎么办
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宜发得贵城蓝海国际商品房什么时候能办证
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预售一般多久才发货啊
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开因发商违约无法办理房产证可以退房吗?
退房的话贷款无法退。其他物业费可以要求退。不过无法办理不动产登记，怎么办理的贷款呢？
买车位尾款没交被开发商发了挞定函怎么办
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居民楼办营业执照需要什么手续?
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陶索紫轩： 开发商应在下列期限内办理房产证:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.
抚宁县18278945642： 业主收房之后多长时间办房产证 - ？
陶索紫轩： 开发商交楼后一般在180天内办理房产证.具体要看商品房购买合同里面的约定. 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下,由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
抚宁县18278945642： 开发商在交完房后,多长时间办房产证 - ？
陶索紫轩： 房产证一般是由开发商在交房后的一年半的时间里为业主办理,房产证上的日期是房产局办理完结之后出证的日期
抚宁县18278945642： 买新楼开发商应该多长时间下房产证 - ？
陶索紫轩： 1. 购房合同里有关于开发商办理房产证的时间期限的,一般是在小区通过了综合竣工验收合格后的90个工作日内,开发商要办理房屋产权转移的手续的.具体看当地的房管局规定和购房合同里的约定为准.2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.
抚宁县18278945642： 房屋买卖什么时候办理房产证 - ？
陶索紫轩： 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门. (1)如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证. (2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证. (3)如果是二手房,最长不会超过5个月.
抚宁县18278945642： 买了新房什么时候可以办房产证 - ？
陶索紫轩： 国家规定,新房2年之内办理房产证都是合理的,由开发商负责办理,具体请根据开发商的办事进度.如果开发商在2年之内没办,你可以要求开发商提供手续,你自己办理,同时提出索赔要求.
抚宁县18278945642： 购买新房后开发商应在多长时间内给办理房屋产权证?？
陶索紫轩： 按照商品房购房合同一般是在180天(6个月)内办完所有手续.
抚宁县18278945642： 购房者的房子下来后多久办房产证 - ？
陶索紫轩： 在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同;银行放款;开发商交房;缴纳契税、维修基金;在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;
抚宁县18278945642： 房产证什么时候办下来? - ？
陶索紫轩： 根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约. 按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失. 至于说开发...
抚宁县18278945642： 房子什么时候办房产证 - ？
陶索紫轩： 购房者可以委托开发商办理房产证,也可以自己办理.如果购买的是现房,购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证.如果购买的是期房,购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证.
