多长时间不办房产证是违约
在交房入住90天内办理房产证，否则被视为违约。
开发商逾期办理房产证的应对方法：
1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任；
2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的。商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
违约责任的承担方式有以下几种：
1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3、继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
综上所述，房产证在合同约定的期限范围内不办即算逾期，房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。
【法律依据】：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
长期不办房产证有什么后果
长期不办房产证有以下后果：首先，长期不办房产证意味着房屋产权的合法性受到影响。虽然房子本身是合法的，但是如果没有办理房产证，就不能证明房屋产权的合法性，这将影响到日后的房屋交易和资产评估。其次，长期不办房产证会给生活带来很多不便。比如在房屋拆迁时，没有房产证可能会影响到补偿的分配，还...
长期不办房产证有什么后果
未办理房产证的房屋在法律上属于无主财产，容易成为纠纷和违法行为的发生地。例如，房屋可能被他人非法侵占或出租，房主难以维权。同时，未经房产证的房屋也无法纳入正常的税收管理范围，可能导致相关法律风险。4、导致房屋投资价值下降 在没有房产证的情况下，房屋很难正常地进行购买和销售。这就意味着，如...
房产证可以一直拖着不办吗
长期不办房产证会怎样 1、无法抵押：没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、不能得到补偿：没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。3、容易被原房主...
房产证十年不办,违法了吗
2、然而，实际情况是，并不是所有的房屋买卖交付后都能立即办理房产证。这主要是由于我国的不动产登记制度改革尚未完全落地并且尚待完善的原因。在过去的一段时间内，由于登记部门办事效率低下、手续繁琐等原因，导致房产证办理周期较长。有些地区的办理时间甚至超过了十年。3、根据法律法规的规定，房屋买卖...
长期不办房产证会怎样
长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构...
多长时间不办房产证是违约
90日内不办房产证是违约。在交房入住90天内办理房产证，否则被视为违约。开发商逾期办理房产证的应对方法：1、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任；2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期...
长期不办房产证有什么后果
但问题是，如果你没有房产证就无法证明你是房子的产权人，这样一来，房子到期之后在肯定会被国家收走，届时面对的肯定是“无家可归”的情形。二、不办房产证的原因 现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你...
安置房长期不办房产证会怎样
安置房不办理房产证即不进行房屋所有权的登记，相关的当事人不会依法取得对该安置房的房屋所有权，不能对该房屋任意地占有、使用、收益、处分。一、安置房长期不办房产证会怎样 1、不进行房屋所有权登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、...
房子长时间不办房产证是什么原因
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。办理房产证需要哪些手续1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到...
房子长时间不办房产证会怎么样
长期不办房产证会有以下后果：1、长期不办理房产证无法抵押： 没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、长期不办理房产证不能得到补偿： 没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有...
亥保替尼： 如果是由于出卖人的原因导致买房人在下列期限未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.当然,如果当事人对此有特殊约定的,先按照约定处理. 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
墨江哈尼族自治县15179506482： 迟延办理房产证多久出卖人承担违约责任 - ？
亥保替尼： 买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
墨江哈尼族自治县15179506482： 卖房人多久未交付房产证构成违约 - ？
亥保替尼： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日. 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
墨江哈尼族自治县15179506482： 房屋验收完毕之后多久不办房产证算违约 - ？
亥保替尼： 房屋验收完毕之后,在合同约定的期限内没有办房产证的就属于违约,可以要求继续履行合同并承担违约责任
墨江哈尼族自治县15179506482： 有律师么 咨询一下 房产证多久不给算违约 ,我是全款买的房子,什么请情况我可以起诉开发商.要求赔偿.？
亥保替尼： 我不是律师,据我所知,自收房之日起,九十个工作日内给你办下来房产证,属于正常现象,如果时间过长,说明开发商的手续不全,不具备办理房产证的条件,通常开发商都会给个说法的你要得到开发商的赔偿可不是一件容易的事.
墨江哈尼族自治县15179506482： 国家规定办理房产证的期限是多久? - ？
亥保替尼： 办理房产证的期限:1.我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制.2.双方在商品房买卖合同中可以约定.目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月.3.而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成.4.开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务,则构成违约应承担违约责任.
墨江哈尼族自治县15179506482： 长时间没有办理房证会有违约金吗 - ？
亥保替尼： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
墨江哈尼族自治县15179506482： 开发商一年多不能办理房产证算不算违约,业主走法律程序起诉的胜算有多大,能获得什么权益,可以退房吗, - ？
亥保替尼： 商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同的,应予支持.所以你可以要求退房并要求开发商赔偿损失.
墨江哈尼族自治县15179506482： 开发商没按时办理房产证多长时间内可以起诉对方 - ？
亥保替尼： 没有来办理房产证,就属于违约,起诉没有时间限制. 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人源支付的一定数额的金钱. (2)损害...
墨江哈尼族自治县15179506482： 请问买房收房后房产证4年都没办下来,请问房产证的诉讼有效时间是多久,谢谢 - ？
亥保替尼： 没有房产证诉讼时效的说法.你想告开发商,要看你合同里约定限期多久办理好房产证,限期届满时未办好的就是违约,可以打违约之诉.违约之诉的诉讼时效是自违约之日起两年内.
