购买商铺三年无法办理产证可以退房吗
不可以申请退房。
虽然门面买了三年还没房产证，但是有买卖协议，要求退房属于违约行为。
可以依据买卖协议，要求对方承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
起诉开发商，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
我买的商铺快三年了,开发商不给办房产证怎么办?
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由...
购买商铺三年无法办理产证可以退房吗
购买商铺，三年无法办理产权证，如果属于开发商的责任，购房人可以要求退房条款，同时要求赔偿损失。法院会支持的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约...
商铺交付使用3年了,产权证一直办不来,合同没有约定时间要求退款可以吗...
商铺交付使用三年了，产权证一直办不下来，合同没有约定时间，不可以要求退款，毕竟你已使用三年，产权证办不下来，如果是开发商的原因，它有责任和义务配合你办理，可以协商解决。
我买了商铺,已经3年了,还没有房产证,我该怎么办
如果业主出售的商铺没有房产证，实际上买家也无法办理正常的过户手续。针对这种情况，商铺买家可先签订《预购合同》，在《预购合同》中约定在业主取得商铺的房产证时再签订正式的《房屋买卖合同》，以避免购买无房产证的商铺给自己带来的风险。
购买了一间商铺3年了,还没有房产证,剩下的一部分房款,可以不在继续交了...
不可以的。虽然没有办下来房产证。那就是开发商违约，但这并不是不可不继续交返款的理由。不然就是你违约。
买了商铺三年了不给正式发票可以退房吗
可以，买卖双方没有网签合同，属于购房程序不规范，容易被开发商钻空子，从而带来一房两卖的隐患;另一方面，手里没有发票等全面凭证，又一直找不到开发商，令自身权益难以得到保障。
买的商铺三年了改了规划能退款吗怎么办
能。1、首先买的商铺三年了改了规划，可以要求退房。2、其次签订购房合同时，卖家没有如实告知实际规划与购房合同约定不一致，或者故意隐瞒实际规划，买家可以解除购房合同。3、最后双方可以先协商解决，无法协商可以提起民事诉讼。
购买商铺开发商没有合同,没有发票三年了怎么办
拨打热民电话，或者直接找税务局。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
商铺买了三年现在也没整好,申请退钱好还是不好?
如果觉着自己实在没有这个能力的话，就申请退钱吧！经商真的是分人的，有的人真有那种天分拿过来之后就知道怎么做，而且做的很好。如果自己在这方面的能力要是差的话就选择退出吧否则会越陷越深的。
买了包租商铺,超过三年未交房,法院一审判决,不能解除购房合同,合理吗...
当然不能解除购房合同，法院判决是合理的。你购买包租商铺，其"包租"是与他人达成的合同，三年没收到房租是你与"包"租者的合同纠纷，只能起诉包租者，卖房给你的甲方已履行完了合同行为，所以不能解除该合同。
符咱槐杞： 不可以.门面买了三年还没房产证,不可以申请退房,可以申请办理房产证啊.房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、...
绥德县13340341809： 商铺买了4一5年了房产证一直没下来,请问能走法律途径退了吗? - ？
符咱槐杞： 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
绥德县13340341809： 超过合同约定时间没法办理产权证的购房合同的可以要求退房吗? ？
符咱槐杞： 超过合同约定时间没法办理产权证的购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定,由于新房办理房产证,都是开发商一手操办,如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证,购房者可以提出退房.
绥德县13340341809： 商铺不能按合同约定时间办产权证,可以要求退房吗 - ？
符咱槐杞： 不可以,只能依照合同要求对方承担违约责任.产权证办理流程:1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备.2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记.3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续.4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请.5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证.
绥德县13340341809： 我买了一店铺两年多都没有一办好产权,我可以要求退房吗?？
符咱槐杞： 具体看你们的协议,走正常程序你是可以退房的.
绥德县13340341809： 去年我买了商铺,开发商逾期办不了房产证,由于合同签了办不了房产证赔付违约金,我们现在能起诉退房吗 - ？
符咱槐杞： 根据合同约定处理,开发商根本违约的,可以要求退房.
绥德县13340341809： 商铺四年没拿到房产证,合同上有赔偿规定可以打官司退房吗? - ？
符咱槐杞： 可以的,可以要求赔偿损失,或者退款.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
绥德县13340341809： 商铺房产证没办理下来可以退款吗 - ？
符咱槐杞： 具体的情况要购房者和开发商之间的合同约定.如果当时购买商铺时所签订的合同约定了开发商逾期不办理房产证可以解除合同,那么购房者就可以要求退房并主张赔偿.如果双方没有约定,需要购房者自行与开发企业协调沟通.
绥德县13340341809： 商品房购买后(还未办产权证)可以退吗? - ？
符咱槐杞： 如果已经签订了合同也是可以退的,但是要根据合同的协议承担相应的违约责任,但如果合同书上特别标注了非开发商责任不能退房,那就不能退了. 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.
绥德县13340341809： 房屋按揭以3年了、房产证未办理、我想退房可以不?. - ？
符咱槐杞： 是因为开发商的过错办不了证就可以退房.
