为啥开发商催着让办房产证
本人新买一手房,开发商让先办理房产证,不然拒不交房,请问是否合理_百度...
不合理。商品房交房时间是以合同约定的时间为准，可以提前交房，逾期交房按全同规定，要向购房者交纳违约金。房产证何时办理，可按照合同的约定时间办理。开发商颠倒程序，说不定有什么猫腻，让他们给出一个合理的解释来。
房子因质量问题未收房,开发商通知让办理房产证,可以吗?
房子有质量问题，收房之前，是合同纠纷；在收房之后，进入保修阶段。办房产证就是收房。判断“质量问题”的性质，需要较为专业的知识。一般人找不到拒绝收房的理由。
我买的房子,现在什么证也没见着,开发商就让去办理按揭贷款
你说的情况，开发商违规操作的嫌疑非常大。1.在“五证不全”的情况下开盘销售属于违规销售行为。2.让你去办理按揭，告诉你是那个行吗？开发商在银行有备案吗？3.不办理交房手续，直接让业主入住，本质上就是变相交房，但不受法律法规保护。建议到房管部门查询该项目相关资料，做好财产保全。
未签订正式购房合同,开发商就催着赶快办理商贷,而且很多人也办下来了...
1.风险极大！！！2.开发商在利用你们的人头儿，套银行的钱！！！3.最后会形成一女多嫁的情况，甚至卷款跑掉的！！！
...预售房,开发商就催着签合同办理按揭款,这样是否合法了。谢谢!_百 ...
一手房是可以这样贷款的，有房屋预售证就可以办，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。贷款只要有购房合同就好了，一般都是这样操作的，，他们的风险比你大，肯定审核清楚了...
开发商让办房产证,但是房子还没交付,这样合理吗?
开发商收你的是改名费；与开发商签订合同后就应在房管局备案；开发商有预售房许可证，房屋没盖好是可以提前进行销售的；还是用你的名字备案比较合适，二手房会增加更多费用，并且不能带户口，就不划算了。
开发商竟然希望延迟办房贷 这是怎么回事?
办理房贷通常是和交首付签预售合同是同步的。开发商要求延迟办理房贷确实很少见。案例：网友“浮华一生”表示，他近刚刚 买房 ，不过 开发商 的行为让他十分费解，他和开发商签完 商品房预售合同 后，开发商并未通知 网签 ，还说半年后才办理房贷，因为买的是期房，这一反常举动，让他有点...
开发商要求办理房产证?
要求开发商办理房产证购房者应按开发商要求及时提供有关证件，预售商品房应当自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，现售商品房应当自销售合同签订之日起90日内办理房产证。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和...
我刚买的新房子为什么发票没有 开发商说要留着办房产证 这是真的吗...
骗你的，发票一共四联，分别是发票联、办证联、记账联、存根联，其中发票联、办证联是给购房者的，找他要去，说不定他都没你开呢
开发商催着去办房产证,这个可以先不办理吗
卖家让发我付全款，他担心改名后钱到不了他手里，我现在不明白的是我比如说首付了50%这钱是给银行还是开发商，还是直接给卖家，然后我按揭了这个钱是银行给卖家还是开发商？ 他的购房合同是全款啊，这个总没法改吧 我在改合同前和卖家签订转让协议是否具有法律效力？比如我会在协议中约定我给卖家钱...
河源市巨泰回答： 你好!无论是全款还是分期付款,购房合同都有交房和办理房产证的时限约定,开发商着急是害怕违约承担违约责任!
盛仲13126421118问： 本人新买一手房,开发商让先办理房产证,不然拒不交房,请问是否合理 - ？
河源市巨泰回答： 不合理.商品房交房时间是以合同约定的时间为准,可以提前交房,逾期交房按全同规定,要向购房者交纳违约金.房产证何时办理,可按照合同的约定时间办理.开发商颠倒程序,说不定有什么猫腻,让他们给出一个合理的解释来.
盛仲13126421118问： 我贷款买了套房,可开发商非要我办完房产证拿着完税证明,才肯让我进户?为什么? - ？
河源市巨泰回答： 不清楚,开发商按说只要拿到钱就可以了 那就办吧,办房产证就是产权转移过程,从开发商转给你 一般递交材料到出证,也就一个月.
盛仲13126421118问： 开发商未交房就通知我交办理房产证的费用,请问合不合理? - ？
河源市巨泰回答： 办房产证的费用一般都是交房前收取 你这个情况手的太早了 费用都是开发商代收 还有办理按揭手续我 也办过就收了几块的工本费 你的房子已经买了 不交也没办法 不过交这些费用时一定要收取发票 记得是房管局的正规发票
盛仲13126421118问： 买了房子,开发商催办房产证,暂时手里没钱,先不办,后面再补办,有什么问题或者影响没? - ？
河源市巨泰回答： 以后开发商就不给你办你就没办法了,扯皮去吧
盛仲13126421118问： 开发商让办房产证,我暂时不想办.最晚可以什么时间办呢? - ？
河源市巨泰回答： 虽然不知道你是出于什么想法暂时不想办房产证,还是建议你赶快办理,一是开发商帮办省很多事儿,更重要的是——办了证在法律上房子才是你的!所以,通常是买房人追着赶着要求开发商办证,甚至到法院起诉开发商要求办证.办证是通俗...
盛仲13126421118问： 我买的楼房开发商让自己办房产证,是不是我们不好办啊 - ？
河源市巨泰回答： 如果你购买的是楼房,是不能单独办理房产证的,因为需要销售许可证等很多的证件需要开发商提供.另外,对于未取得用地许可证等相关证件的,是不能办理房产证的.开发商是不是忽悠你?你最好了解清楚,最好先和房产部门了解一下.也可以和已购房者了解.
盛仲13126421118问： 为什么买商品房开始开发商总是承诺尽早给房产证,可是往往交房一年了还不给呢? - ？
河源市巨泰回答： 最主要的原因是所有的开发商的房子,盖房之后,总面积都会超的.他们不想补交土地出让金,也不想交罚款.建委当然不给他大产权啦,不给大产权,如何细分到户呢?这是制度的问题,也不完全同意是开发商的事儿.
盛仲13126421118问： 开发商为什么不给办房产证?该怎么办? - ？
河源市巨泰回答： 买房是件大事,要是好不容易等到一切就绪,却迟迟拿不到房产证,那该多闹心.可是现实中,就真的有开发商不给房产证的现象存在.为什么开发商不给房产证?遇到这样的情况,业主们该怎样维护自己的权益呢? 一、房产证拖延不办主要有...
盛仲13126421118问： 为什么房地产商拖着不办房产证 - ？
河源市巨泰回答： 办理房产证有很多方面的因素,其中很重要的一点就是在申请办理房产证的时候,房屋需要全面竣工,比如绿化、规划局、建设局、消防局等二十多个部门审核,同时也是需要开发商缴纳相应的税款,如果开发商有其中一项不达标,房产证就很难及时办理出来,偷税漏税现象存在的话也是不能办理房产证的,所以很多的开发商在资金没有完全回收的情况下,一般是往后尽量推迟的!
