房产证办晚了有违约金
交房需要哪些手续须知
问题一:新房交房要注意什么,新房交房有什么手续? 一、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 二...
期房房贷放款晚有影响吗
期房房贷放款晚是没有影响的，只要房贷通过了剩下的就是银行和开发商方面的问题了，房贷已经办好了开发商方面也不能追究购房者的责任。不过办好贷款但还没有放款的话还是要注意自身的情况，不要做出违约的行为，否则晚放款就有可能变成不放款了。房贷审批通过多久放款个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者...
房贷审批完多久能放款,最晚要多久?
15个工作日左右。从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;...
买二手房都有哪些需要注意的地方?
其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项就应该退回。第六，第六，在房屋买卖合同中必须写明原房主何时迁出其户口。买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。按照户口...
签订二手房买卖协议后去银行办理贷款,应在多长时间内存入首付款?_百度...
一般来说，购房者在签订二手房买卖协议后应尽快去银行办理贷款，以保证贷款顺利放款。一旦贷款放款成功，购房者应在约定的时间内将首付款存入卖方指定的银行账户中，以履行其支付首付款的义务。如果购房者逾期未支付首付款，卖方有权要求解除合同，并有可能要求赔偿违约金等损失。二、签订二手房买卖协议后去...
买的开发商的新房(因自住,故未去房管所交契税办产证)。如上海房产税以...
2、如果您是上海户口买的第二套或非上海户口，那您网签时间在1月28日之后您就需要交纳，1月28日之前就不需要。按照您现在已经在还按揭的情况看，应该早就网签了，否则您拿不到银行贷款，您的网签肯定是在政策出台前办理的，所以您是不需要缴纳房产税的。3、如果对于需要交纳的朋友 计税公式：房屋购买...
请问房产中介违约,要起诉需要经过哪些流程?
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面...
想购买一套未办理房产证的二手复式楼房,请问详细手续该如何走呢_百度知...
要是有朋友懂的，叫个军师嘛。房主要出示的证件什么的，要问开发商，他们是天天办这个事的，应该比较了解，也不会骗人。只是要是真开发商啊。最好是能有办法改名,要是改不了,就不好说了,你要是在当地关系很硬也行,不怕他,他怕你,要是你也没什么关系,万一到时房价涨了,哭都晚了,.再说,要等...
购买二手房卖方不卖了,我的首付银行按揭都已办理。我很想买这个房子,怎...
这个房东真TMD不是东西~~~我遇到过这种人~~~也处理过这种问题~~第一~~~先找个律师~~~把所有资料带上~~讲明情况后~~先去房管局去把这套纠纷房先“冻结”~~~防止产权转移~~第二~~~只要先“冻结”了~~~就完成了一大半~~~然后通过律师发律师函~~让原房东出面过户~~~或起诉他~~~他会来...
房贷全额发票给的早晚与办房产证有没有什么关系?
有关系啊 没有大发票办不了产证 原则最迟上交房时候就要给你全款发票 办理产证需要合同，发票等资料。
云县慧高回答： 你的意思是开发商初始登记做得慢,导致你不动产权证书做得慢,所以想拿违约金吗?最好先看看合同,合同上有没有写取得房产证的日期.一般开发商是不会写的,合同没有约定,就没有违约,也拿不到违约金.如果晚交房了,那就可以拿到违约金.
籍亨19822128364问： 房产证办理逾期违约金该怎么算 - ？
云县慧高回答： 开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
籍亨19822128364问： 房产证延迟办理违约金 - ？
云县慧高回答： 一般来说万分之几是指每天,以合同显失公平来推翻之前的约定,法院会支持的,另外,通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算,也就是大约每日万份之二点二.在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑,比诉讼省力而简单,诉讼是最后的办法.
籍亨19822128364问： 开发商延期办理房产证,违约金怎样计算 - ？
云县慧高回答： 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...
籍亨19822128364问： 长时间没有办理房证会有违约金吗 - ？
云县慧高回答： 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
籍亨19822128364问： 房产证逾期不办有违约金吗？
云县慧高回答： 看你跟开发商签的合同,有约定一定要开发商办的话,你不办就要赔偿违约金!没约定,你可以不办,但将来你要办房产证,可能要自己去办,会麻烦的!
籍亨19822128364问： 房产证迟迟不下来有违约金吗 - ？
云县慧高回答： 房产证没有违约金,办理时工作人员就告诉你几个工作日内可以取得房产证,如果超期可以去询问因果.
籍亨19822128364问： 房产证 逾期办理 违约金怎么算 - ？
云县慧高回答： 由于出卖人的原因,买受人在合同约定的期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应按照约定承担违约责任,合同没有约定违约金的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
籍亨19822128364问： 业主房产证延迟办理会被房产收违约金吗 - ？
云县慧高回答： 您好!业主房产证延迟办理不必支付违约金.谢谢阅读!
籍亨19822128364问： 房产证晚办有滞纳金么 - ？
云县慧高回答： 如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证,按约定支付背约金,没有约定或约定不清,可以依照已付购房款总额,参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算.
