房屋维修费用最新规定
买的二手房,屋里漏水我可以找原房主追缴维修费用吗?
申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。三、是原房主的责任吗？如果漏水部位不是共用部位，且已经过了保修期，则漏水问题只能由您自己解决了。自己解决的话，需要跟原房主划定一下责任范围，看看合同上是怎么规定的：“如果房屋主体结构...
出租屋着火由谁承担责任
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《商品房屋租赁管理办法...
国家物业法对空置房屋怎么收费
业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。物业费包括哪些项物业费包括以下9大费用：1.管理、服务人员的工资与福利费这项费用含有：基本工资，按规定提取的福利费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。2.公共设施、设备日常运行维修及保养...
房屋出现了质量问题,但过了保修期怎么办?
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房...
物业费管理新规
物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(...
房屋漏雨,可以拒交物业费吗
二、业主与物业管理公司之间存在服务合同关系。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定...
...有义务进行维修?作为业主我需不需要缴纳一些费用!
一般来说~物业服务人员进家服务是属于特约服务，特约服务就是指因为你的需要所为你所进行的服务，当然会收费！~在物业条例里也规定了，物业公司是负责公共区域的环境卫生绿化等等...还有就是公共设施设备的养护，维修，管理！~换句话说，现在的物业公司还不是特别正规，可能你碰到个好点的会服务的到位些...
现在有个屋面防水维修工程,想问下工程预算取费是按照建筑工程费用定额取 ...
套用修缮定额按照房屋修缮取费
屋面防水维修施工需要计取防水材料吊车费用吗
不需要，如果是自己的工程维修，是有保修期的。
物业法对楼顶平台使用的规定
物权属于所有业主，就由物业出面管理，出了问题所有使用者共同分担维修费用。楼顶漏水找物业出维修基金，如果没有，由整栋楼住户一起承担，这是根据物业管理条例规定进行处理。如果顶楼的业主没有购买使用权，就没有单独使用楼顶的权利。但是如果对你们的生活或居住产生了影响，你们小区的物业公司也会干预的...
珠山区熊胆回答： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
貊初17295775244问： 房屋维修资金有哪些规定? - ？
珠山区熊胆回答： 设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件. 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老...
貊初17295775244问： 住房维修基金收费标准 - ？
珠山区熊胆回答： 相关法规 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定. 缴纳比率 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代...
貊初17295775244问： 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 - ？
珠山区熊胆回答： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方...
貊初17295775244问： 维修基金缴纳标准是多少? - ？
珠山区熊胆回答： 答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.同时,维修基金缴纳存在一定的标准....
貊初17295775244问： 交房时专项维修金规定一平方米多少钱 - ？
珠山区熊胆回答： 您好,房屋维修资金按照房屋建筑面积收取,淮安市区缴交标准为:多层50元/㎡、高层100元/㎡(其中50元为电梯大中修改造更新费用)、商业100元/㎡,购房人与开发企业完成验房,正式签收钥匙前,由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户.
貊初17295775244问： 房屋维修费怎么收 - ？
珠山区熊胆回答： 商品房的首次专项维修资金,由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存: (一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存,对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存;所缴存的专...
貊初17295775244问： 新房契税征收标准和维修基金是多少 - ？
珠山区熊胆回答： 一、新房契税的征收标准: 无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税.在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税.目前的契税税率仍为房产交易价格的3%.但存在...
貊初17295775244问： 物业维修收费标准 - ？
珠山区熊胆回答： 牧业管理条例》第四十八条规定:物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%的比例向购房人代收,并在办理房屋产权证之前,向市、县(市)物业管理部门统一缴纳.他们这样收费有没有按规定来做呢?
貊初17295775244问： 国家对于房屋公共设施维修费是怎样规定?国家对于房屋公共设施维修费 ？
珠山区熊胆回答： 公共维修基金只用来解决房屋的大修,凡已交纳2%的公共维修基金的,产权人仍须交纳共用部位与共用设施的维护费.房屋自用部位的维修服务属特约性服务,费用标准由产权人和物业管理企业协商确定,并由产权人个人支付. 如采纳,给好评哦,亲
