房屋维修金最新政策
求助:公司购房屋,契税和专项维修资金
144平米以上的契税是4%。维修基金是25元每平米！
房屋屋顶破损隶属物业管理吗,物业都具体管理
物业维修的是公共部位、公共设施设备。别墅屋顶，属于业主私有财产不属于公共部位，保修期内找开发商维修，保修期外业主自己负责维修。排屋、高层、多层的屋顶，属于公共部位。①保修期内由物业联系开发商维修；②保修期外：属于小修的，由物业维修，这部分费用从物业费中支取；属于大、中修的，需要动用住宅...
别墅社区屋顶和外墙面损坏能否申请维修资金
如申请应急解危专项资金维修，业主委员会和物业服务企业应当在项目应急资金余额范围内合理申请使用。独栋别墅的屋面和外檐属于专有部位，不可以申请维修资金进行维修。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 ...
什么是物业质量保修金制度?
以山东为例，根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业，均应按照建筑安装总造价的3—5%交存保修金，具体标准为低层和多层建筑3%、小高层建筑4%、高层建筑5%。第二十条 在保修期内，物业出现质量问题需要维修时，开发企业经开发主管部门督办仍不履行保修义务或者因歇业...
买二手房缴房屋维修基金与土地出让金合理不?
在二手房交易中，屋维修基金与土地出让金一般由业主缴纳，如果业主让买受人缴纳，则房价要相对优惠一些。这两项费用只缴纳一次就可以了，不必二次缴纳，如果中介让重新缴纳属于非法行为。
物业方面工程质保维修包括哪些范围
不是说哪个方便用哪个。在质保期必须由施工方保修，超过质保期才能使用维修资金。《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生...
一座大厦我把楼下的门面房从法院买过来要不要交屋要不要交维修基金
要交维修金。买房必须交房屋维修金。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人...
质保金国家规定多少
由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
业主可提取公积金续交房屋“养老钱”
值得一提的是，为支持续筹，新政不仅灵活制定了维修资金续交方式，允许业主一次性续交或两年内分期续交，还首次明确业主及其配偶可申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额进行维修资金交存。“既然是房屋‘养老钱’，就得考虑可持续的问题。”万科星园小区业委会成员王立云说，对续筹政策的细化是一个...
5种情况可用维修资金“埋单”
3.屋面问题 屋面、外墙渗漏;楼体外立面存在脱落危险。4.供排水问题 未移交供水公司的二次供水水泵运行中断;排水设施堵塞、爆裂。5.其他问题 《管理规约》、《业主大会议事规则》约定的，或者经业主大会表决同意的其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。（以上回答发布于2017-04-01，当前相关购房政策请...
龙南县复安回答： 具体规定是:1、维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间,由售房单位代为收取.2、收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内,归全体业主所有.3、房屋维修基金闲置时,只能用于无风险理财或者购买国债.
杭眨18589002599问： 房屋维修基金新标准 - ？
龙南县复安回答： 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全...
杭眨18589002599问： 国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 - ？
龙南县复安回答： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
杭眨18589002599问： 2019年房屋维修基金最新政策 - ？
龙南县复安回答： 2018年房屋维修基金最新政策如下:2015年10月17日,住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号).《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确维修...
杭眨18589002599问： 维修基金缴纳标准是多少? - ？
龙南县复安回答： 答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.同时,维修基金缴纳存在一定的标准....
杭眨18589002599问： 房屋维修基金使用的相关规定是怎样的? ？
龙南县复安回答： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不...
杭眨18589002599问： 法律是如何规定房屋维修基金的? ？
龙南县复安回答： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建...
杭眨18589002599问： 交房时专项维修金规定一平方米多少钱 - ？
龙南县复安回答： 您好,房屋维修资金按照房屋建筑面积收取,淮安市区缴交标准为:多层50元/㎡、高层100元/㎡(其中50元为电梯大中修改造更新费用)、商业100元/㎡,购房人与开发企业完成验房,正式签收钥匙前,由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户.
杭眨18589002599问： 购房大修基金收取政策? - ？
龙南县复安回答： 主要是看你买哪种房屋,现行国家政策规定,普通商品房收取2%,电梯房收取3%.只允许专款专用,主要用于房屋的大型维修,交房前是交由维修基金中心的,房屋交付使用后,就交给物业管理公司,到时,每位业主有一本专门的存折,交了多少钱户头上就是多少,如果需要提取的话,都须向业主公布它的去向.
杭眨18589002599问： 房屋维修资金有哪些规定? - ？
龙南县复安回答： 设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件. 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老...
