店面转让费怎么谈
关于转让门面房的转让费怎么计算?
房东在租约结束时，除了提高租金外，还可能向新租户收取一笔可观的转让费。关于门面房转让合同的签订，正确的做法是在房东的参与下，与原经营者和新经营者三方协商并签订书面协议。在签订转让协议之前，应确保与房东和经营者进行面对面的会谈，并对房东的身份进行核实。合同应包括门面转让的具体条款，如租金...
和房东合同即将到期(门面),想转租给别人,转让费可以收吗?要和房东分享...
按照法律规定，转租房屋的，转租的期限不得超过原租赁期限，因此，如果你的租期即到，不应转租给别人。当然，如果你和房东谈好，由对方和房东直接签租赁合同，你收取一定的费用是可以的，但是你要和房东协商好。建议：因为房租到期后你有优先权，如果等到新的租约签下来你再转岂不可以得到更多的转让费吗...
店铺的转让费是怎么回事?
门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的...
房东要收回店面转让费怎么办?
可以要求收回转让费。具体方法如下：1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
怎么算转让费?
转让费的计算是在双方协商后确定的。一、转让费的定义：转让费发生在一个租户在店铺租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益（包括货物、加盟许可费和其他无形资产），以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。二、...
门面转让费是什么
定义 门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的...
门面转让费是什么
定义 门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的...
关于转让门面房的转让费怎么计算?
看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付)，一般是原承租者向继承租者收取，也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻...
我的店铺要转让,不知道转让费怎么算
转让门面的转让费计算：一般来说，转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外，门面升值了也可以再适当加点。但是...
门面转让费是什么
问题六:什么叫门面转让费 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获...
阳曲县克痒回答： 技巧如下:1、弄清需求,对症下药.首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药.比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口. 2、找到卖点...
弥怪18815284953问： 转接商铺要怎么谈转让费?要注意那些问题 - ？
阳曲县克痒回答： 1、转让费所包含的范围双方要明确:装修、店内的物品、货品等; 2、未结清的费用如何解决:电话费、网络费、停车费、水费、电费、管理费、租金、垃圾费、治安费、排污费、装修费、材料费、货款等等是否已经结清,要搞清楚; 3、上一...
弥怪18815284953问： 转让店铺怎么谈价格 ？
阳曲县克痒回答： 一、转让店铺怎么谈价格1、弄清需求,对症下药.首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药.比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将...
弥怪18815284953问： 转让店铺的谈价技巧有哪些? ？
阳曲县克痒回答： 下面附上转让店铺的谈价技巧给各位店铺老板参考. 商铺转让费对于转店的店主来说无疑是最关心的问题,因为转让费不是一个固定值,而是靠转租双方商量达成的最终数...
弥怪18815284953问： 商铺转让怎么议价 如转让费2万 根据什么情况怎么议价?谢谢 - ？
阳曲县克痒回答： 正常情况下都能议价的!根据店铺内的东西的市场价格然后加上折旧什么的这就是你议价的基本!其他根据合同的长短,铺面的位置什么的,只要你觉得店铺里不合适的,都可以成为你议价的理由!但能议价多少就要看个人的嘴上功夫跟心理素质了!
弥怪18815284953问： 如何洽谈店面转让费 - ？
阳曲县克痒回答： 打听旁边不转让的店铺年租大概多少钱 做到心里有数 然后在谈你想兑的店铺 还胜几个月零几天 根据那地方的年租 就能算出他转让费用 如果他转让费用高 你就砍价 你要真看好那地方了 就给他个合理的价格呗 要是兑不兑都行 就猛砍价 行就兑 不行就换一家在砍价 兑的过程把第三方经理也找来核实一下 然后签协议付款
弥怪18815284953问： 转让的店铺怎么把转让费谈低点呢? - ？
阳曲县克痒回答： 给你一个建议,明天找人去,跟他谈转让费10000,然后说他这个店铺的缺点,不同就走,在找人去,开口8000,在找人6000,重复多次,要合理安排,不要让人有疑心,时间一长,老板信心就没了,你再去就像帮助他的口吻,以8000拿下.要注意观察对方心理~这就是一场心理战,希望能帮到你.
弥怪18815284953问： 转下一间店铺,该怎样把转让费压到最底 - ？
阳曲县克痒回答： 转让费的高低取决于店的地理位置和你需要的程度,至于怎样把价格降低一点,那就看你口才和耐力了,不过我想告诉你,你要给他一种可转可不转的感觉,一种对你无所谓的态度,也许有点希望,建议先叫你朋友给他谈,价格说得很低,最后你出马给个你认为合适的价格试试.希望能够帮上你这个要看地段还有时机,我觉得你要善于发现他的弱点,找出他软让小店的原因等,切记,他的弱点就是你谈判的资本. 祝你好运!
弥怪18815284953问： 想转别人门面,怎么谈, - ？
阳曲县克痒回答： 在哪里,现在很多地方不要转让费了,不要让他感觉你着急开店,先问他开了多少年,然后谈价钱,最好谈一次再过几天去谈,如果谈妥一定要见房东,问房东合同一次签多久,近期门面有没有改建或拆迁,切记一定要问,很多人吃过这方面的亏,我吃过亏,其他的就是价钱了
弥怪18815284953问： 想租个门面,但是现在的商家还没到期,要收转让费,我该和房东谈呢,还是和现在的商家谈,怎么谈??? - ？
阳曲县克痒回答： 首先应该和房东谈,看看房东和现在的商家的合同,是否准许现在商家转让(很多合同里面规定是不许转让的).
