我的店铺要转让，不知道转让费怎么算
房屋转让费计算方法：
通常二手房交易的过程中需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费包括：
1、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90-140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。
2、房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价5.5%进行缴纳。
3、土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征，未超过五年的可以按房价1%缴纳。房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按房价1%或者是房屋原值减去房屋现值的差额的20%缴纳。
扩展资料：
注意事项：
1、确认店铺是否能转让：受让方首先要做的事情就是确认店铺能不能转让，此外还需了解转让方和房东在店铺租赁合同中写明的租赁期限以及转让方使用店铺的时间，以此得出店铺还剩下多少租赁时间，以免出现店铺刚受让没多久，租赁时间就到期了，房东要求搬离店铺的情况。
2、签订店铺转让合同：签订店铺转让合同之前，受让方需查看转让方与房东的身份证明和店铺产权证明，并且询问清楚店铺是否设有其它的权属，以免日后产生不必要的麻烦。
3、受让方在营业之前，需办理新的营业执照，至于之前转让人因经营不善等问题产生的债务，应由转让方自行承担，这是肯定的。但有时候房主无法找到转让人，会找受让人支付债务，这时候受让人就需要用新营业执照作为证据，向房东说明店铺已转让的事实。
参考资料来源：百度百科-转让费
转让费是现出租人自定的,就看你和他商量的结果而定没有什么标准
出租费有二种:1.你租的是他自已拥有产权的房,这就是那一片的平均价或者说是你和他商定的结果.主动权在你手上.2.他是租别人的房,那么你就的想办法和房东谈否则就会有两种情况:(1)你的租金就是他租入的租金.(这是好的情况)(2)是他做二房东再加收你的房租.所以你一定要先去咨询一下周围人租房的金额
一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。
另外，门面升值了也可以再适当加点。
但是这个也要看你是什么样店铺，一般转让费定价方法是采取参照定价的方法，所以你可以看你是处于商业街铺位还是处于商场中，如果是处于商场中就比较好定价码，因为在一个成熟的商场中按照你所处的业态(具体经营什么行业和什么类型生意)和面积都有一个行情，如果是在商业街中就相对比较难点，因为"一步差三市"就是说在同一个路段，行市都有可能差别很大，但是一般都有个行情,比如按照行业“服装\零售类、通讯/专业市场类”，都是按照铺位个数或面积数目或门面宽等,有一个行市，或有一定市场行情，按照半年--一年租金不等，也有一些位置因为是象征意义，比如广州“北京路”“上下九路“在这个地区做服装或时尚类产品大众化产品的都看中这些地方，它的铺面转让费就很离谱或和月租金\年租金就没有什么关系了，有些甚至很疯狂。
所以多少这个很难界定或给个什么标准只能参考一些附近的数据，或同行业数据,或是否有一定象征意义等等，如果对方确实想接手，或非接手不可就没有什么规则可言了，呵呵，就看经验和你的判断来定，总之市场行情和时常规律是确定价格的因素。
希望能帮助你，有用望采纳答案！
其实，寻求一个靠谱的第三方平台最好，比如铺专家。这样您在寻求租户的同时，在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户，求租户会觉得你着急转，就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。
合伙店铺说转让,但实际转让过程中没参与
可以去诉讼处理。合伙店铺说转让，但是实际转让过程中没参与，是说明自己不知情，是可以进行诉讼处理的。合伙协议，属于合同类的一种，关于民事法律行为的规定和对合伙协议内容要求的，才能认定合伙协议有效。
有很多人因个人原因转让店铺,可以去接手吗?
首先就是价格便宜，需要转让的店铺往往由于各种原因不想经营下去了，这个时候价格都会非常的优惠，可能只需要一半的价格就可以接手了。如果自己重新开一家一样的店铺，需要花的资金可是非常多的。所以一些人就喜欢接手转让的店铺，自己再改个门头就可以继续开店了。2、做不下去继续转让 再者就是如果自己也干...
店铺转让应注意哪些问题(买方)?
转租店面要注意一些陷阱:一是因为转租方遇到道路拆迁工程,本身已经开不下去了,只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听,最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁,当地工商所一般会接到通知。第二,原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制,已经被有关部门要求不能...
最近看好一个200平的店铺,前面经营者想要转让,她要9万的转让费,但是她...
打听下房东，如果是原店主不愿意继续租的话，等房租到期你交房租，那就不要转让费啦！另外一半嘛！店主既然想转让，生意肯定也好不到哪去，不会撑太久的。想转店就不要着急，你越是着急想转，人家越要抬高价钱。做生意，店面位置很重要！还有，顺便问下附近邻居，那里是不是违章建筑短时间内会不会...
我有一服装店铺想转让,好多负责转店铺的中介给我打电话,但是中介费要...
一般中介是成功了才交钱的，你可以放在他们那里转，有的人不懂得自己找店铺的就找中介，这样来看的人会多一些的，总之记得转让成功了交钱就没问题了。
租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗
租户在房东没有允许的情况下是不能够转租给其他人的，所以租户在房东不知道的情况下私自转让门面的行为是不合法的。如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，...
接手转让的店, 有什么注意事项 ?
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
接手转让店铺时需要注意哪方面的风险???
防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐饮顶兑时并不少见。以上十条，接手转让店铺的商家一定要谨记了，开店找店址是第一步，千万不要让自家的心血钱被人掏走啊!
店铺转让需要什么手续
店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让...
店铺转让费包括什么
店铺转让费主要包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本费用。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把租户的装修、原来购买的设备、经营的项目，一并转给下一个租户，下一个租户应收取房租的费用为转让费。店铺转让方法有哪些 店铺转让方法一：可以在您的店铺门口贴上“旺铺转让”四个...
贺宰洛吉： 1、店铺转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用.2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去.3、...
遂溪县18710468627： 铺面转让费问题 - ？
贺宰洛吉： 转让费是指转让店铺的经营权,具体转让当中有只转让店铺的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来之后每年还需要向房东交纳房租.转让费的价格可以与转让者尚定,房租需要与房东尚定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与...
遂溪县18710468627： 店铺转让费怎样算最合理 - ？
贺宰洛吉： 转让门面的转让费计算:一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价.另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望.
遂溪县18710468627： 店面转让费一般是怎么算的? - ？
贺宰洛吉： 你接手后的投资,比如装修,或你有添加的东西费用,还有地段的升值空间——————.
遂溪县18710468627： 转让费用到底怎么算?？
贺宰洛吉： 店铺的转让费一般都是原先店主自己叫出来的,当然也不是个个都漫天要价,只是有些人不懂行情,他们以为他们自己的店铺当时装修了多少多少钱,现在要把铺转了,肯定把装修一起,所以想把当时的装修费拿回来的意思,当然也会包括了现在店铺当中包有的空调啊,各类柜子啊,杂七杂八的东西,但这些也应该折价算的,可以跟他讲价,还有一种就是如果说你想做的事情跟他现在的装修不合,自己还得重新装的话,如果实在砍不下价,那还是找第二间店好了,
遂溪县18710468627： 门面转让费一般是多少啊 - ？
贺宰洛吉： 我以前就在武汉待过,价格应该再4W左右吧,具体的还要看你们怎么谈着.具体的情况不了解,所以只能简单的说一下
遂溪县18710468627： 关于转让门面房的转让费怎么计算? - ？
贺宰洛吉： 看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取.也有房东收取的.费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系.一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要. 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例.现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具.专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多.而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费.~
遂溪县18710468627： 转让了一商铺,转让费怎么算 - ？
贺宰洛吉： 一般转让费是转让方和受让方谈判认可价,没有参照标准.你转的价位有赚就可以了.
遂溪县18710468627： 店面转让怎么计算转让费?？
贺宰洛吉： 店面转让费没有什么计算的依据,完全是根据当地的市场行情和转让双方的谈判能力来确定.
遂溪县18710468627： 网店转让的费用一般是多少 - ？
贺宰洛吉： 目前市场上做网店转让的平台有很多,平台手续费的一般都是双向10%.举例说明:买卖双方交易的某网店总价100万元.买家需要支付110万给网店转让交易平台.而卖家只能拿到90万元的店铺出售的费用.目前主流大平台都是这样的.向买...
