关于转让门面房的转让费怎么计算?
在商铺转让费方面，存在一些演变趋势。过去，商铺转让费主要用于覆盖原经营者的装修费用和其他相关成本。然而，现在它已逐渐演变为一些人谋取利益或投机的手段。越来越多的投资者专门通过炒作商铺来获取利润。此外，即使是全新的或空置的门面房在出租时，也可能要求支付高额的转让费。房东在租约结束时，除了提高租金外，还可能向新租户收取一笔可观的转让费。
关于门面房转让合同的签订，正确的做法是在房东的参与下，与原经营者和新经营者三方协商并签订书面协议。在签订转让协议之前，应确保与房东和经营者进行面对面的会谈，并对房东的身份进行核实。合同应包括门面转让的具体条款，如租金结算、设施设备归属、转让费支付等。
在合同范本中，应明确转让方、受让方和出租方的身份信息。合同应规定门面的位置、面积，以及原经营者与出租方之间的租赁合同情况。转让后，乙方需承担原租赁合同中的租金支付义务。门面现有的装修和设备在转让后归乙方所有，但不动产在租赁期满后归出租方所有。乙方有权根据经营需要进行再次装修。合同还应规定定金支付、债权债务处理、交接条件、违约责任等内容。
总之，门面房转让费的计算和合同签订都应谨慎处理，确保各方的权益得到保护，并遵循相关法律法规。
关于转让门面房的转让费怎么计算?
现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。
店铺转让的合同怎么写
2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。 3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 四、门面转让费的支付 1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共...
我的店铺要转让,不知道转让费怎么算
转让门面的转让费计算：一般来说，转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。另外，现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。另外，门面升值了也可以再适当加点。但是...
二手门面房如何转让?税、费各是多少?
所谓的满5年转让税费优惠的问题，针对的是：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征个人所得税。你要过户的是门面房，满5年也不能免税，但是无偿赠与属于免营业税的范围。如果转让的话，则需要缴纳5%的营业税及营业税额10%的附征税，还有土地增值税。如果赠与方式过户，涉及...
麻烦给个门面转让的流程,譬如说我签完合同之后,接下来我要做些什么...
因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途...
店铺转让协议范本
三、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、乙方于本合同...
门面转让是什么意思
五：相比看房屋转让合同范本。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）租售方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，租售方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）...
空转的门面有转让费吗
二、门面转让要注意什么1、注意转让费用门面转让费用都不是固定的，原店主一般都会叫出更高的转让费，若是不了解实际情况是很容易被多花钱转让的，转让费用的多少决定于门面地理位置、门面大小、装修、剩余租赁时间等等，若是门店只有半年的租赁期了，那拖上半年就不需要或者只有少量的转让费，除非店主续租...
我从别人手中转让的门面,给了3万多的转让费,与房东重新签定的5年租赁...
问：我从别人手中转让的门面,给了3万多的转让费,与房东重新签定的5年租赁合同,现在做了4年多了,我想转出去,但通知房东,他说要收回来自己做,请问他是否需要给我转让费,我是否有权利转让给其他人.我从别人手中转让的门面,给了3万多的转让费,与房东重新签定的5年租赁合同,现在做了4年多了,我想转...
门面过户需要什么手续和费用标准
房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸3、房屋查档证明4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书8、买方的身份证法律依据《城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，...
尧浅安普： 1、店铺转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用.2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本,店铺转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去.3、...
察布查尔锡伯自治县13221787376： 关于转让门面房的转让费怎么计算? - ？
尧浅安普： 看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时 一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取.也有房东收取的.费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系.一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要. 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例.现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具.专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多.而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费;一些房东在与原承租人结束租约关系之后,除了向新承租者大幅提升商铺租金之外,还要附加一大笔转让费.~
察布查尔锡伯自治县13221787376： 店铺转让费怎样算最合理 - ？
尧浅安普： 转让门面的转让费计算:一般来说,转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价.另外,现租主还可以加上他想转手赚一点的愿望.
察布查尔锡伯自治县13221787376： 店面转让费一般是怎么算的? - ？
尧浅安普： 你接手后的投资,比如装修,或你有添加的东西费用,还有地段的升值空间——————.
察布查尔锡伯自治县13221787376： 门面转让费一般是多少啊 - ？
尧浅安普： 我以前就在武汉待过,价格应该再4W左右吧,具体的还要看你们怎么谈着.具体的情况不了解,所以只能简单的说一下
察布查尔锡伯自治县13221787376： 店面的转让费是怎么产生的?？
尧浅安普： 转让费是指转让店铺的经营权,具体转让当中有只转让店铺的,也有连店内设施以及货物一起转让的,转让过来之后每年还需要向房东交纳房租.转让费的价格可以与转让者尚定,房租需要与房东尚定,所以转让的时候需要两份协议,一份是与...
察布查尔锡伯自治县13221787376： 铺面转让费用怎样算 - ？
尧浅安普： 首先你要起草一式两份的协议书!注明详细地址,面积大小,允许经营范围,年限,租金[根据所处的地段和你装修情况拟出铺租多少]每月的缴款期限.方式等!还有水电垃圾费治安联防费等等由乙方按时激交! 关于转让费用算法;一个月租金,一个月按金[完成协议年限退回,没有完成的不退]再加上货尾5000元!至于你的装修费用巳经在租金方面反影出来了!求采纳
察布查尔锡伯自治县13221787376： 转让了一商铺,转让费怎么算 - ？
尧浅安普： 一般转让费是转让方和受让方谈判认可价,没有参照标准.你转的价位有赚就可以了.
察布查尔锡伯自治县13221787376： 店面转让怎么计算转让费?？
尧浅安普： 店面转让费没有什么计算的依据,完全是根据当地的市场行情和转让双方的谈判能力来确定.
察布查尔锡伯自治县13221787376： 商铺过户费怎么算2017 - ？
尧浅安普： 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系.买方要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.卖方主要交:印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零.个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
