四种情况不能拿房产证
这18种情况不能办理房产证 遇到怎么办?
什么情况下房产证无法办理?房产证无法办理怎么办?不能办理房产证的18种情况 1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋...
哪些情况房子不能办理房产证?
一、哪些情况办理不了房产证？情况1、开发商无资质开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。情况2、楼盘验收不合格根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法...
什么情况开发商不能办理房产证
开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准的项目；3、未取得规划审批的项目；4、没有销售许可证又无大产权证的房屋；5、未经验收或验收不合格的房屋；6、土地或者房屋未解除抵押...
有房贷就拿不到房产证吗
在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。哪些情况下拿不到房产证1、开发商无资质如果...
四种情况,你的房子将无法办理产权证!
《房产证》是购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。从2015年03月01起办理的《房产证》就是不动产证了，以前的《房产证》也会慢慢的换成不动产证。但是很多人不知道，有以下几种情况，是不能办理《不动产权证》的，也就是说，你的房子很有可能不属于你。一、小产权房 ...
哪些情况可能拿不到房产证
其中，契税由买房者缴纳，只有税费交齐才能办理房屋所有权证。4、房屋验收不合格项目竣工后，需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证。5、买房资质造假现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房，购房者必须有购房资质。房产证拿不到怎么办1、协商解决购房者带上合同等，找开发...
因开发商原因拿不到房产证情况有哪些及如何维权
开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料;还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。应对办法：要求开发商承担违约责任 开发商如果不能在约定的时间内办理房产证，应承担相应的违约责任。第一种情形是商品房买卖合同约定延期办理房产证的法律...
几种不能办理土地房屋权证的情况?
大致可概括以下几种： (1)完全没有合法的用地、建房批准手续的；(2)用地、建房手续不齐全且严重影响城市规划的；(3)房屋未竣工或存在严重的质量安全问题的；(4)四至界址、界线不清，权属有纠纷、争议的；(5)超建、超占以及改变用途的部分未经依法处理的；(6)购房手续不合法、不齐全的或未全额交清...
什么情况下不能办理房产证
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房产证有些什么情况无法办理房产证?
除了前面提到的五种情况，还有其他可能的情况，比如开发商没有完成竣工备案工作，开发商没有获得建筑面积的实测数据，开发商没有配合提供办理房产证的相关资料，公共维修基金没有交付，房屋契税没有缴纳等等对产权证的办理构成障碍。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
北关区丁细回答： 有18种无法办理或长期得不到房产证的情况具体如下: 1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务没有清偿完毕...
宫委19626065508问： 哪四种房产办不了房产证? ？
北关区丁细回答： 一、小产权房 小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证.小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权...
宫委19626065508问： 哪些情况不能办理房产证,不办房产证过户有什么风险 - ？
北关区丁细回答： 以下情况不能办理房产证:1、开放商存在什么问题的时候就办不了证?(1)开发商未经许可立项建设楼盘的;(2)开发商在未经取得用地规划许可擅自开发楼盘的;(3)开发商未获得房屋销售(预售)许可证明的情况下进行房屋买卖的...
宫委19626065508问： 哪些房子不能办房产证 - ？
北关区丁细回答： 依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形. 也就是说,属于以上情况的房子不能办理房产证.
宫委19626065508问： 哪些房子不能办房产证 房产证办不下来怎么办 - ？
北关区丁细回答： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
宫委19626065508问： 哪些房子不能办房产证 房产证办不下来应该怎么办 - ？
北关区丁细回答： 办不了房产证单位情况:一是联合开发建房.联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期手续不齐等问题.而且联建各单位在房屋出售时,对于出现的问题不是采取积极的态度,而是互相推诿,...
宫委19626065508问： 房产证无法办理的原因有哪些? ？
北关区丁细回答： 一、开发商的原因 1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证 五证是指,《国有土... 或者少交了一项税费,导致房本办不下来. 遇到这种情况,比较好解决.只要买房人...
宫委19626065508问： 开发商在那些情况下不能办理产权证？
北关区丁细回答： 1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封
宫委19626065508问： 当心,这几种房子不能办房产证,买了可能就有麻烦 - ？
北关区丁细回答： 你说的问题很复杂,由于不清楚您的具体情况我们没有办法回答,如果房产是小产权房也就是集资建房或者是农村集体土地建房,那么我不建议你买,因为没有完全产权的房子以后不论是交易还是其他方面都很麻烦,如果是买的商品房,也就是完全产权的房子,(简而言之:就是开发商开发的对外出售的房子),暂时没有房产证,只有合同的话,那么你可以先持购房合同到当地房产管理局查询此处房产有没有办理房产证,如果已办理,那么就不用买了,如果没有办理房产证,那么你可以同卖家一起到房管局办理一种叫做:房产销售合同变更所有权人姓名的业务,一旦更改后,就可以买了,但是这种交易由于没有房产证,没有办法办理房产抵押手续,所以是不能做按揭贷款的.呵呵,希望我的回答对你有所帮助.
宫委19626065508问： 买房子的时候这边都不能办理房产证 - ？
北关区丁细回答： 那么,究竟哪几类房子不能办理房产证呢?我们一起来看看.1、不能申请贷款 正如上面所说,我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖,在银行看来,这类房子产权不明,...
