哪些情况可能拿不到房产证

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1、开发商五证不全
五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。
2、土地有抵押
开发商取得了五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有了。
3、没有交齐相关税费
在买房的过程中，需要缴纳各种税费。购买新房时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费等。其中，契税由买房者缴纳，只有税费交齐才能办理房屋所有权证。
4、房屋验收不合格
项目竣工后，需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证。
5、买房资质造假
现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房，购房者必须有购房资质。
房产证拿不到怎么办
1、协商解决
购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果购房者和开发商协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
购房者和开发商经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。

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朝阳县19246953522： 一般没有房产证的房屋主要有哪些情况? ？
阙景醋酸： 一般没有房产证的房屋主要有: 1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效.这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章...

朝阳县19246953522： 什么情况下买房没有房产证 - ？
阙景醋酸： 你确定你买的是开发商的商品房吗?如果是的话,那就可以咨询一下开发商没出证的原因 一般有几种情况:开发商没有备案登记,或是没有交完地价款,或是消防没有通过,或是验收不合格,或是还欠国土局的钱,或是有出红线,或是有违规加建,或是有擅自增加容积率等等.. 如果不是开发商的房子,那就是没有房产证的小产权房,当然没有房产证给你

朝阳县19246953522： 房产证迟迟办理不下来的原因都有哪些? - ？
阙景醋酸： 房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商...

朝阳县19246953522： 开发商做哪些事让你拿不到房产证? ？
阙景醋酸： 对于购房者来说,最担心的是,买完新房能否顺利拿到产权证.记者从房产局了解到... 楼房总层数等不一样,后期就有可能拿不到房产证了.... “事实上,买预售的商...

朝阳县19246953522： 不能办理房产证的原因 - ？
阙景醋酸： 房屋未经验收合格\没有取得规划许可证土地使用证等

朝阳县19246953522： 哪些楼盘可能拿不到房产证 - ？
阙景醋酸： 一、因为开发商原因拿不到房产证的几种情况1、开发商已无资质 如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,2、遇到一房二用的黑心开发商 有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二...

朝阳县19246953522： 哪些房子不能办房产证 房产证办不下来怎么办 - ？
阙景醋酸： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

朝阳县19246953522： 楼盘什么情况 办不到产权证???？
阙景醋酸： ,同时必须具备五个要件,缺一不可:土地使用权证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 项目综合验收备案 房屋测绘资料.房屋是一种特殊商品,如果在法律上得不到承认,则不能依法拥有该套房屋的所有权.消费者必须认清房产证的重...

朝阳县19246953522： 现在为什么不能办房产证? - ？
阙景醋酸： 房产证三年了还办不下来可能存在以下几种可能:1、开发商“五证”不齐全.2、开发商房子未通过竣工验收.3、开发商拖欠政府土地出让金 解决方案:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证.根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失.

朝阳县19246953522： 房产证办不了怎么办,哪些房子办不了房产证 - ？
阙景醋酸： 一般来说,小产权房都是无法办理房产证的,但是就算是正常购买的房子,也会因为一些原因而无法办理房产证.房子如果办不了房产证,可能是房子本身的原因,但也可能是购房者的原因,所以需要分两种情况讨论.1、房子本身的原因 (1...