几种不能办理土地房屋权证的情况？
大致可概括以下几种：
(1)完全没有合法的用地、建房批准手续的；
(2)用地、建房手续不齐全且严重影响城市规划的；
(3)房屋未竣工或存在严重的质量安全问题的；
(4)四至界址、界线不清，权属有纠纷、争议的；
(5)超建、超占以及改变用途的部分未经依法处理的；
(6)购房手续不合法、不齐全的或未全额交清购房款的；
(7)重复出售的房屋，抵押、查封等限制权利的房屋；
(8)购房主体本身存在问题的，如不具备法人主体资格或法人单位己不存在的或自然人己故未办理继承的等等。
哪种情况政府不会批准划拨土地房子过户?
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”划拨土地房产过户操作方案 方案一：依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的...
买房子办不了房产证 应该怎么办
房产证办不下来，一般来说有两种可能，一种就是由于开发商的原因办不了产权证，一种就是由于购房者的原因。一、开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目，也就是我们通常所说的“小产权房”。②没有经过立项批准的项目。③没有取得规划审批的项目。④没有销售许可证又...
农民非法在耕地上建住宅,官方会如何处理这种事情?
在农村生活过的人我们大家都知道，这农村的地虽然归自己种但是最终还是属于国家的，耕地的性质和宅基地是有很大不同的，如果私自的改变土地的使用性质轻的遭受严肃的处理，如果重的话是要判刑的！尤其是现在的房子可不是谁想建就可以建的，在我们村里想要建造新房子那必须得先到村委会申请可以建造的土地...
国有房产有几种证,集体房产有几证
1、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府...
哪七种房屋是不能够进行买卖的
七种房屋不能买卖的是：1、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书；2、没有房屋所有权证书的房屋；3、依法收回土地使用权的；4、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其它形式限制房地产权利的房屋；5、权属有争议的；6、共有房屋，未经其他共有人书面同意的；7、...
农村翻建房屋有新规定,这5种不能翻建否则重罚!
2018年是农村宅基地与承包地确权的最后一年，意味着过了今年，很多农民也将能拿到宅基地和承包地证书，国家对农村土地以及房屋的管理更加严格，这一点农民想必也发现了。因此，为了保障农民享有平等的村集体成员的权利，今年起，农村翻建房屋有了新规定，以下这五种情况将禁止翻建房屋，违者将受到惩罚。第...
农用地建房没有手续必须强拆吗?有哪几种违建可不拆?
举例说明，北京天安门但迄今为止也没有一个房地产报到证，我们也不能称它为违反规定建筑。2、是不是交通违章建筑需要由法律法规授权行政机关才可以界定。有一种情况也是有一些地方在拆迁公司向上级申请裁定时，人民法院直接就判断拆卸该建筑并不是给与有关赔付，那肯定是不行的。要记住，界定一栋建筑是不...
农村里的房子为什么有的有土地使用权证,有的没有,没有的怎么办理?
农村里的房子都没有土地使用权证，因为农村土地为集体所有，如果有土地使用权证，解释为土地私有，这是矛盾的。你所说的可能是房屋契证，没有的 没法办理。
在国有土地上盖房子,是属于小产权房么,能办理土地证和房产证么_百度知...
能办产权证，但是必须村级的才能。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发...
只有房产证没有土地证怎么办
也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权...
养项汇瑞： 无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下:1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;4...
江阳区18593159793： 什么情况下不能办理房产证？
养项汇瑞：1、对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证: ①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵...
江阳区18593159793： 什么情况不能取得土地证或房产证 - ？
养项汇瑞：1、没有产权证 没有开发给的土地分隔表;2、土地证是经过从下到上多级部门审批通过后的使用证明.有了土地证才能办理房产证.没有通过审批的就不能办理土地证;3、原因有多种;土地有纠纷、欠缴土地出让金、欠缴土地租金、房产证与土地证的权利人不是同一权利人、集体土地上的房屋转卖给非本集团成员的、林地及法律法规明确规定不允许买卖的土地等等.土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书.
江阳区18593159793： 什么样的房子不能办理房产证 - ？
养项汇瑞： 对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有: ①利用集体所有土地开发的项目. ②未经立项批准的项目. ③未取得规划审批的项目. ④没有销售许可证又无产权证的房屋. ⑤未经验收或验收不合格的房屋. ⑥土地或房屋未解除抵押的. ⑦开发商未交纳相关税费的. ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等. 对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有: ①购房者没有交纳相关税费. ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明. ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等
江阳区18593159793： 哪些房屋人们不能办房产证? ？
养项汇瑞： 1、什么是房产证? 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保...
江阳区18593159793： 开发商在那些情况下不能办理产权证？
养项汇瑞： 1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封
江阳区18593159793： 不能办理房产证的原因 - ？
养项汇瑞： 房屋未经验收合格\没有取得规划许可证土地使用证等
江阳区18593159793： 当心,这几种房子不能办房产证,买了可能就有麻烦 - ？
养项汇瑞： 你说的问题很复杂,由于不清楚您的具体情况我们没有办法回答,如果房产是小产权房也就是集资建房或者是农村集体土地建房,那么我不建议你买,因为没有完全产权的房子以后不论是交易还是其他方面都很麻烦,如果是买的商品房,也就是完全产权的房子,(简而言之:就是开发商开发的对外出售的房子),暂时没有房产证,只有合同的话,那么你可以先持购房合同到当地房产管理局查询此处房产有没有办理房产证,如果已办理,那么就不用买了,如果没有办理房产证,那么你可以同卖家一起到房管局办理一种叫做:房产销售合同变更所有权人姓名的业务,一旦更改后,就可以买了,但是这种交易由于没有房产证,没有办法办理房产抵押手续,所以是不能做按揭贷款的.呵呵,希望我的回答对你有所帮助.
江阳区18593159793： 楼盘什么情况 办不到产权证???？
养项汇瑞： ,同时必须具备五个要件,缺一不可:土地使用权证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 项目综合验收备案 房屋测绘资料.房屋是一种特殊商品,如果在法律上得不到承认,则不能依法拥有该套房屋的所有权.消费者必须认清房产证的重...
江阳区18593159793： 什么样的房子不能办房产证？
养项汇瑞： 小产权房办不下来证,没有土地使用证的房子也办不下来,
