房产证共有份额1和99
房产证上夫妻二人名字去掉一个人
有贷款的房产证去名字：需要先与贷款银行沟通，是否同意此次变更，变更转让的步骤和前面无贷款的形式一样。无贷款的房产证去名字：1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另一方；2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人...
产证是一个人,可是户口却是多人房子怎么分割
如果产证上只有你一个人的名字，你完全可以卖掉。不过有2点你要注意：1。你老公的户口和你在一个户口本上的话你是不可以卖的，因为卖掉房子必须户口本上的人全都同意牵出，否则麻烦很多。2。如果你是婚前买的房子，那么卖掉房子后的钱都是你的，否则是夫妻双方共有的。
...分别是我的一个哥哥和两个姐姐,有一个拿着房产证说他自己是...
办新的产证之前必须做一个继承公证。继承人拿着母亲的死亡证明及身份证户口本去公证处做一个继承公证，两个姐姐和你三个人同时放弃继承，哥哥才能独自继承。如果只是两个姐姐放弃了，而你没有放弃，那么继承公证书上就会有你的份额。否则他不能办理他一个人为名字的新产证。如果打官司的话，这类的诉讼...
丈夫婚前有房,妻子一家婚前名下产证上共有一套房(满五唯一)。婚后,妻 ...
不算，只能算过五年，能免营业税，但免不了个人所得税
房产证上添加共有人名字,如何办理?
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请问什么叫做房屋的权属性质,有哪几种类型?
8、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。9、期 房。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。10、有限产权房。是房屋所有人在购买公房...
大家好,我在去年12月买了房,产证登记了我、夫人和儿子三个人;今年1...
如果加名属于原来的三个人转移部分房产份额给你女儿，要按转移份额的多少收取契税和交易费，不同地方税率不同。具体可以到当地房地产交易大厅咨询。你家儿子如果是未成年人，转让房产时受限制，必须是为他的生活、学习、身体等原因才能过户，所以实际操作中你可以转移你和你夫人所占的份额。
我和老公婚前买的房子,房产证只写了他一个人的名字,现在想婚后加上我...
财税[二0一四]四号文件规定： 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
如果要在房产证上加一个人的名字需要哪些手续
房产证去个名字，流程和费用是多少？律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90...
结婚前自己一个人买的房子,结婚后房产证上写上夫妻两个的名字,算不算...
结婚前自己一个人买的房子，结婚后房产证上写上夫妻两个的名字，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立...
芙蓉区宫血回答： 可以的,两人自愿的前提下,可以约定各自所占的份额比例极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的
漫罡13210329568问： 房产证上二个人(一个99%,一个1%)算不算共同 - ？
芙蓉区宫血回答： 算共有卖房缺一不可,但份额已经出来了,如果卖100万有个人拿99万,有个人拿1万.
漫罡13210329568问： 两人以朋友关系合买房子,房产证上的最低配额是否可以一方1%,一方99% - ？
芙蓉区宫血回答： 法律并不限制共有人份额的多少.因此,您说的一方占据1%,不违反法律规定,可以操作. 买卖份额也需要签订买卖协议,并按照法律规定缴纳相关的税费,然后到房管部门办理过户手续.
漫罡13210329568问： 我有一套房子是我和妈妈共同共有,可以重新约定分额99%与1%吗,要不要交税? - ？
芙蓉区宫血回答： 除了夫妻之间房产可以析产过户不缴纳税费以外.其他关系的房产共有人之间过户房产份额,都需要缴纳过户税费.
漫罡13210329568问： 有谁知道房产证上“所有权”和“共有人”有什么区别啊? - ？
芙蓉区宫血回答： 如果买房时同时有两个人签字,那么就会同时签署一份共有权协议,协议约定房子的共有份额和谁是所有权人,谁是共有权人.有的家长和孩子签共有协议,家长份额为1%,孩子份额99%,为的是牵制一下孩子,想卖房时必须双方都同意才能卖.谁拿所有权证还是共有权证是无所谓的. 只要是结婚后买的房子,不管房产证是谁的名字,法律都认定为夫妻共同财产,所有权和共有权份额都是50%,所以也不需要同时写两个人名字,也不需有两个证,但如果是为了将来报销物业费和贷暖费等费用时,最好将两个人都写上.
漫罡13210329568问： 房产证上一方占99%,另外一方占1%,怎样做公证 - ？
芙蓉区宫血回答： 不需要公证,直接在房产证或者不动产证上注明双方各自的份额即可.
漫罡13210329568问： 房产证上共有情况百分之一百什么意思 - ？
芙蓉区宫血回答： 您好,您问的应该是份额吧,房产证写百分之百就是百分之百的份额的意思,这个也很好理解,多数房子是不写的,也有转让出售份额给亲属直系家属的,一般份额不会随意出售,所以有些房产证上写甲多少份额,乙多少份额,产证上的所有人份额加起来就是一百,等于占有多少份额你就占有房屋的百分之多少,个人建议,祝您好运,盼望采纳
漫罡13210329568问： 我家房产证写房权老公占百分之99,我占1,婚后财产不是共有相同的吗? - ？
芙蓉区宫血回答： 我是律师,就你所述,不是相同的.
漫罡13210329568问： 我的父亲过世了,房产证上父亲的份额占99%,我占1%!有什么办法可以让我或者我母亲继承呢? - ？
芙蓉区宫血回答： 1. 如果你父亲生前留下了有效遗嘱,指定由你和你母亲继承,你和你母亲可以按遗嘱继承. 2. 房子如果是你父母结婚前取得,你父亲那99%份额全部用于继承;如果是你父母结婚后取得,虽然房产证上的99%写的是你父亲名字,也是夫妻共同财产,先分一半给母亲,剩下的49.5%用于继承. 3. 如果没有遗嘱,走法定继承,属于你父亲遗产的部分应当由你母亲和你、你父亲的其他子女、你父亲去世时还活着的你爷爷奶奶共同继承.如果你父亲只有你一个子女,你爷爷奶奶也先于你父亲去世:这种情况下,房子中属于你父亲的份额全部由你和你母亲共同继承.
漫罡13210329568问： 房产证上的所有权人与共有人有何区别? - ？
芙蓉区宫血回答： (一)共有人应当领取《房屋共有权证》,以取得法律直接保护.《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》...
