房产证三年内不能交易
产证满两年是什么意思?
此外，产证满两年还代表着房产已经成功完成了两年的物业管理，房屋本身的损坏和瑕疵也有可能都已得到及时修复和处理，对房屋的使用和维护都具有一定的保障。产证满两年也对房屋的交易价值产生了重要影响。一般来说，购买房屋时，如果产证已经满两年，能够相对较顺利地进行贷款、买卖等交易，同时也能够获得更高...
产证不满两年的二手房怎么买卖
法律分析：产证不满两年的二手房怎么买卖所要交的税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。不满两年的房子还是可以办理过户的，只是缴纳的税费不同。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的...
购买的商品房属于动迁小区,3年以后5年内不能买卖吗?
如果上家是从开发商那里买的商品房，但是房产属于动迁小区，产证最后一页写着5年内不得转让。但是在10年下半年上海市出台了动迁房满3年就可以交易的政策。这样就形成矛盾 ，不知道这样的房子在房产交易中心是否能够交易呢说明一下：现在上家房子满3年，但是不足5年，是否能够正常手续交易 ...
上海动迁房的大产证、小产证分别指的是什么?是不是一定要等到小产证满...
大产证是开发商持有的，小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费...
保定为何限制拿到产证后10年内不能卖?
5月20日，据河北日报旗下燕赵都市报官方微信报道，保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。据燕赵都市报报道，此次官网挂牌出售的2017-30号土地不同于其他住宅宗地，该地块为 “净地”，位于保定市竞秀...
如何买卖安置房?
3年内不得转让或出租”，即初次交易限制。因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即再交易自由转让原则。方面三、其他 取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。...
...多长时间可以卖掉,没有拿到产证,还在还贷可以吗?
您好。请问您是具体是什么情况？，如果你备案是在2017年，4月13日之前，拿到产权证就可以交易，如果在这之后，需要产权证满3年才可以交易。
动迁房拿到产证后几年可交易
如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可。得权的5年之内不能上市交易。法律依据：《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但...
上海市政府动迁房可以买卖吗?
也就是说产证下来后在3年内不能办理过户。这种动迁安置房买卖风险极大，由于在5年内不能办理过户，如遇房价上涨，上家极易违约，如遇价格下跌，下家又会不情愿购买了，如不能在合同中对相关情况及问题给与充分的预测和明确，就会导致房款交了，最终房子不是自己的。还有一种是基于房地产开发动迁而享有...
...户主没有小产证,所谓的小产证是我们说的房产证么,买这房子有风险么...
浦东买一套动迁房，大产证满了三年，户主没有小产证，自己到房产登记地的 不动产登记机构查询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事...
雁江区硫酸回答： 房屋买卖五年之内不能买卖吗新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖,但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税.
友胜18875059406问： 房产新政策买房三年内不可以卖么？
雁江区硫酸回答： 部分地方限售,要看当地的房产政策 一、房产交易税新政策个人所得税: 凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)*20%;...
友胜18875059406问： 房产证不到三年能否出售 - ？
雁江区硫酸回答： 可以买卖,只要有房产证就可以买卖. 房屋买卖流程如下: (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等. (2)挑选房源.这一环节是准...
友胜18875059406问： 自己在买了房子后 要多久才能把房子卖了 - ？
雁江区硫酸回答： 第一,你得先取得房产证以后,取得房产证以后贷款都花完了,才能把房子卖掉,嗯,现在二手房交易都是有规定的,有的是限制三年内不到过户,有的是五年内不能过户,这得看你当地政策了.
友胜18875059406问： 福利房,在房产证下来的三年内能否买卖? - ？
雁江区硫酸回答： 福利房的范围很广,你要分哪种的?经济适用房?动迁房?单位分房?集体分房?等等很多的. 比如动迁房,还分为动迁商品房或动迁安置房,前者可以买卖,只是以偏低的价格卖给动迁户,后者就不行,是直接给房的.所以五年内不能上市交易. 在房地产权证上附注有记录.所以你可以去看一下你产权证是否有记录. 或者带好的你房地产权证,到你房屋所以在地的房地产交易中心咨询,很方便的
友胜18875059406问： 房产证上注明三年内不能买卖 那么能过户吗 - ？
雁江区硫酸回答： 如果你有土地证 就好办了.最主要是你那是什么房子, 是平层还是个人建房
友胜18875059406问： 上海动迁房产证下来,三年内不允许交易吗 ？
雁江区硫酸回答： 你好,可以签署买卖合同办理公正,大产证出来满三年可以办理过户登记.
友胜18875059406问： 杭州购房入户房产能抵押吗 - ？
雁江区硫酸回答： 可以抵押贷款,但要满3年、购房入户的房子是三年不能做任何处理的,包括抵押、买卖等.房产证上有注明在三年内不能上市交易.宝力财提示您 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁. 的代的没看了修电脑
友胜18875059406问： 请问我准备买一套房子,但房产证上写3年后才能出让和出租,我们写了一份协议并让律师公证,安全么? - ？
雁江区硫酸回答： 很多操作都是这样做的.你应该同时查一下他的房子是否还与其他人做了类似的公正,如果没有就是安全的.
友胜18875059406问： 房产证上写着三年不得转让,可否通过收购股权方式收购房地产 - ？
雁江区硫酸回答： 股权变更后,作为资产的土地证和房产证当然都要变更到产权人的名下.否则,这个资产永远是别人的.土地证和房产证属于不动产,需要变更双方都带上身份证,私人章,房产证、土地证和变更合同书一起去房产交易中心缴税.要带上上述材料先去开发商处更名,能改过来就行了.如不能改,就等交房时,去房产交易中心更名.
