买房拖着不过户谁吃亏
卖房子不过户对谁有利?
卖房子不过户对谁都没有利的。因为对于小区的业主来说，相关的利益将会丧失掉，还需要承担物业的费用违约金，房屋在交接之后，双方当事人应当是按照双方当事人签订的房屋转让合同来办理交接的手续，而对于开发商来说的话可能会存在着诉讼的风险。 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有...
卖房子不过户对谁有利
卖房子不过户其实对谁都不利，如果不过户的话，后续的流程是无法继续的，之后卖家还是得继续给房子还贷款，受影响的还是自己。当然，买家如果过不了户，房子不属于自己也无法还月供，也是有很大的影响。卖房子不过户对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第...
卖房子不过户对谁真的有利?
卖房子不过户对买卖双方都存在不利因素。首先，对于卖家，如果房子未过户，他们可能需要继续承担房屋贷款，这限制了他们购买第二套房产或获取房款的灵活性。因为未过户的房产仍算作个人名下的财产，再次购房可能被认定为二套房，影响购房政策。此外，未过户的房子可能会带来法律风险，如房产被抵押或涉及法律...
父母去世后留下房子,子女迟迟不去办理过户?最终吃亏了才后悔
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卖房不办理过户有风险吗你容易吃大亏
售房者请注意，出售房子以后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子依旧在自个名下是占了，但其实是为自个添了费事，武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。卖房未处理过户 买房多交税费近万元2016年3月初，武汉的黄女士将自个70多平的小...
购买二手房后不立即过户 会有哪些风险
延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。房价上涨过多，原业主可能宁可赔违约金也不办理过户，业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅，那损失非常大。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。三、卖家用房子抵押贷款 在合同存续期间，如果卖家...
卖房子收全款不过户对谁有利
根据查询百度律临显示：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，因为房子产证等等还是在卖家名下，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程...
卖房子收全款不过户对谁有利
只要房子没什么问题，是大产权的房子，去办理过户应该是不会有什么问题的。要是原来的房主一直拖着不过户，你就要了解一下原因了。买二手房之前一定要验证一下原来房主的身份信息，还有房产证信息，以免上当受骗。如果坚持不过户，那肯定是对原房主有利。如果这套房子的资料齐全，并且也能按照正规的流程去...
卖房子不过户对谁有利 卖房后不迁户口有什么后果
卖房子不过户对谁有利 根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。1、迁移户口属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。2、...
房子不过户会造成什么影响
二、房子买了不过户只公证的风险 我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，...
马塘区诺通回答： 你是卖家,你把房子卖给他了,只要房款收到了,你就不会有什么损失了,他拖着不过户只会他有损失.
秋隶18948986512问： 购买二手房后不立即过户有什么后果 - ？
马塘区诺通回答： 二手房不过户的风险:一、一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有,谁先占有房屋就归谁所...
秋隶18948986512问： 买房为避税不过户,超过90天,谁的过错 - ？
马塘区诺通回答： 可根据合同提出违约金补偿. 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种: 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续; 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任; 4.房屋质量问题的违约责任; 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任; 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形; 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
秋隶18948986512问： 购买二手房后不立即过户 会有哪些风险 - ？
马塘区诺通回答： 买房不立即过户的风险. 签订购房合同、支付全部或部分购房款,但长期不过户的风险有很多,总结起来主要有以下几种可能. 1、一方违约风险. 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格.尤其是在房价...
秋隶18948986512问： 购买了二手房 不立即过户会存在什么风险 - ？
马塘区诺通回答： 买房不立即过户的风险: 1、一方违约风险. 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格.尤其是在房价上涨的情况下,卖家提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多...
秋隶18948986512问： 买房后暂时不过户有何风险 - ？
马塘区诺通回答： 你说的是,真买卖,假委托,这是一种偷税的违法行为.乙方肯定要承担很大的风险,从这份委托书来看,说明房屋的所有权还是甲方所有,也就是说,甲方可以再将房卖给其他人.按《物权法》规定,产权证未过户的,不能对抗善意取得房屋所有权的第三人.
秋隶18948986512问： 房主拖着不过户怎么办 - ？
马塘区诺通回答： 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过...
秋隶18948986512问： 房子买了不过户只公证有什么后果 - ？
马塘区诺通回答： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
秋隶18948986512问： 买房没过户有什么后果(产权证已在手里)? - ？
马塘区诺通回答： 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的. 由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿.同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大.当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定.但这仍然取决于双方的诚信.更多问题请访问八百家房信网购房指南频道 http://guide.800j.com.cn
秋隶18948986512问： 买了二手房 没有过户,有什么隐患? - ？
马塘区诺通回答： 你们应该有买卖合同吧!合同内容怎么说的,合同规定的时间没过户,合同无效,要续签.如果没过户,房子的归属还是以产权证的人为主.“拖久了会不会有什么隐患”遇拆迁只认权证不认合同.原房东有债务就会冻结房产.房子在升值,不是以前那个价了,有可能想加价.合同法的定金你也多了,法律有效定金只有总价的20% 这个倒是不必担心. 总之你要想办法让他过户到你名下.不然房子他还可以收回.
