卖房子不过户对谁有利 卖房后不迁户口有什么后果
如今房地产市场发展比较快速，很多的人们都有买房子的打算，而要买房的话，自然是要了解一下相关的房地产市场。在卖房子的时候，多数的朋友们对于房屋过户的问题确实并不太清楚，那么卖房子不过户对谁有利？卖房后不迁户口有什么后果？针对这些问题，下面我们来具体的了解一下吧。
卖房子不过户对谁有利
根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。
1、迁移户口属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。
2、变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关无法直接办理或强制办理，没有法定理由，不能迁出公民户口，买方也不能通过诉讼起诉公安机关不作为。
3、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能妥协为买方办理，从某种角度看，这是由于制度不健全导致的"短暂现象"，但是并不代表会一直存在下去，所以一个房屋下落多个户口，是有很大风险的。
4、不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。
卖房后不迁户口有什么后果
买方同意卖方不迁出，事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。
买方没有同意卖方不迁出，如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。
有买房打算的话，大家才能是要关注房地产市场的变化，注意选择合适的时机来购买房屋，以上就是关于卖房子不过户对谁有利和卖房后不迁户口有什么后果的相关介绍，我们有买卖房屋需求的话可以去当地的房地产管理中心咨询一下，找正规的中介公司来办理。
卖房子不过户对谁有利?
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卖房子不过户对谁有利 只有房产证能过户吗
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卖房子收全款不过户对谁有利
根据查询百度律临显示：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，因为房子产证等等还是在卖家名下，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
卖房子不过户对谁有利 卖房后不迁户口有什么后果
卖房子不过户对谁有利 根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。1、迁移户口属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。2、...
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卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。在二手房的交易市场中，有一个资金监管的问题，按照我国房产交易的相关规定，资金监管是办理贷款银行的业务之一。也就是说买房者申请...
卖房子只公证不过户对谁有利
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离婚房子判给一方但是没有过户有什么影响吗
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父母过世后,名下房产一直不过户会怎么样?
过户是采用正常程序,将一个人的财产变更为另一个人的过程,这是一个确权的过程。 首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续,不过户的情况下,合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的,但影响所有权。 房子是不动产的范畴,按照规定,物权...
买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
房子只公证不过户 对卖家有什么不利
如果不过户，万一过几年房价再涨的多了，对方不卖了或让你给他补钱，就得不偿失了。
咎妹润燥： 卖房一定要把户口迁出,但户口不需要迁出去才能过户,如果买家愿意让你再继续保留一段时间户口,等你的购置了新的房产之后再转移出去,但最终不管早晚户口还是要迁移的,所以建议再售房前就先将户口转移
西工区15531829529： 卖房户口不迁出有没有影响 - ？
咎妹润燥： 原房主不迁出,你就不能迁入.很简单的道理,一个坑里只能有一个萝卜.如果涉及将来孩子上学,社区救助等等都受到影响.还是让他迁出为好.
西工区15531829529： 卖房人把户口不迁走,户口本谁是户主 - ？
咎妹润燥： 卖房的不迁走户籍,买家户籍无法落户.所以,这个情况,这房子户籍的户主还是原房主.
西工区15531829529： 卖房后不迁户口有什么后果 - ？
咎妹润燥： 严格来讲,一套房子只能落一个家庭的户口,不允许一房多户.并且在签署的《房屋买卖合同》中也有对卖方迁户口的明确约定,如果不在约定时间内办理户口迁出,要承担违约责任.户口涉及学区、拆迁等多重问题,需严肃对待.户口不迁出,买方能不能落户?根据我国的政策规定,一套房子只能落一个家庭的户口,但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口.究竟能不能落,一定要先问当地派出所.
西工区15531829529： 房子卖出后,房主户口不迁出,对买方有什么害处？
咎妹润燥： 你落不上户口,对小孩升学,和该地区的好政策都是损失.
西工区15531829529： 卖房人不迁户口对买房人有什么不好？
咎妹润燥： 这个事情就要看实际情况了,若你需要迁移户口,孩子又需要按户口来就近上学,卖房人若不迁出户口就会对你产生很大的麻烦了,有的地方,原房东不迁出户口新业主是无法迁入新户口的,本人建议户口最好是让原业主迁出,并且约定好什么时间迁出,一定会避免不必要的麻烦. 希望宅邦地产的回答对您有所帮助
西工区15531829529： 卖房可以不迁户口吗 - ？
咎妹润燥： **卖房不可以不迁户口**.根据我国相关法律规定,卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务.在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中,户口迁移出去是卖房者的附随义务,即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款.买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务,并将自己的户口迁入落户.
西工区15531829529： 卖房后如果不将户口迁出,那会有什么后果 - ？
咎妹润燥： 你属于违约 你的户口在此,与房屋无关系 别人买房落不进户口 你可以转到你的亲属那里
西工区15531829529： 卖房人不迁出户籍民法典怎么规定的? - ？
咎妹润燥： 若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户.2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口.3、根据合同提出违约金补偿.
西工区15531829529： 卖出唯一的房子后这户口不迁出行吗? - ？
咎妹润燥： 一般买家会要求你把户口迁出的,可以跟买家协商约定迁出户口的时间,等你房子买好后再迁入新房.否则户口一直不迁出,可能会承担违约责任.
