卖房子不过户对谁有利
卖房子不过户其实对谁都不利，如果不过户的话，后续的流程是无法继续的，之后卖家还是得继续给房子还贷款，受影响的还是自己。当然，买家如果过不了户，房子不属于自己也无法还月供，也是有很大的影响。
卖房子不过户对谁有利
卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到房子的房产证，也没有办法受到法律的保护，后期出现房产方面的纠纷，对买家来说肯定有一定损失，处理起来也比较麻烦。
卖房子不过户对于卖家有什么影响
卖房不办理过户是有风险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记录，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，如果你卖了房，但是没有办理过户，你就需要承担多掏税费的风险。
此外，如果卖了房却没有办理过户，房产就依旧登记在你的名下，一旦该房产与某些不法事件扯上了关系，那么你就会陷入无尽的麻烦之中。而且，如果该房产被恶意抵押，即使你已经卖了房，但由于没有过户，你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。
只有房产证能过户吗
只有房产证是能办理过户的，房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
卖房子不过户对谁有利?
卖房子不过户对谁都没有利的。因为对于小区的业主来说，相关的利益将会丧失掉，还需要承担物业的费用违约金，房屋在交接之后，双方当事人应当是按照双方当事人签订的房屋转让合同来办理交接的手续，而对于开发商来说的话可能会存在着诉讼的风险。 一、卖房子不过户对谁有利?卖房子不过户对谁都没有...
卖房子不过户对谁有利 只有房产证能过户吗
卖房子不过户对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利，首先卖方将房子出售出去，那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款，房子不过户拿个人名下还是有房产的，再次购房还会算第二套房，但如果房子已经正式过户出去了，那再次买房还能算首套房。其次，买方将房子买过来，但不对房子过户，那买方就拿不到...
卖房子收全款不过户对谁有利
根据查询百度律临显示：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，因为房子产证等等还是在卖家名下，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
卖房子不过户对谁有利 卖房后不迁户口有什么后果
卖房子不过户对谁有利 根据我国的政策规定，一套房子只能落一个家庭的户口，但在实际操作过程中也会出现一套房子下有两个甚至三个家庭的户口。究竟能不能落，一定要先问当地派出所。1、迁移户口属于公安机关行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为，人民法院更不能在民事判决中判决卖方迁出户口。2、...
卖房子收全款不过户对谁有利
卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。在二手房的交易市场中，有一个资金监管的问题，按照我国房产交易的相关规定，资金监管是办理贷款银行的业务之一。也就是说买房者申请...
卖房子只公证不过户对谁有利
法律分析：房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。法律依据：《城市房地产管理法》 第三十五条 规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》 第六条 规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，...
离婚房子判给一方但是没有过户有什么影响吗
人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。即小孩的抚养权关键是看小孩由谁抚养对小孩的成长生活更为有利。子满两周岁未满十周岁的，一般由对其成长有利的一方抚养，另一方支付抚养费。孩子满十周岁的，...
父母过世后,名下房产一直不过户会怎么样?
过户是采用正常程序,将一个人的财产变更为另一个人的过程,这是一个确权的过程。 首先明确一点,对于老人去世后留下的房产,没有任何一条法律法规规定继承人必须在规定的时间内完成过户手续,不过户的情况下,合法继承人在房子的居住、使用等权利上是没有任何影响的,但影响所有权。 房子是不动产的范畴,按照规定,物权...
买的房子没有过户但是房产证在我们手里,有什么弊端?
买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。第二，如果原房主去申请房产证遗失并重新申办一本房产证，那就会很麻烦。
房子只公证不过户 对卖家有什么不利
如果不过户，万一过几年房价再涨的多了，对方不卖了或让你给他补钱，就得不偿失了。
黄畅苏爽： 卖方在买房子有影响,税费各方面比较高.其他没什么影响
左贡县17353961550： 卖房后,购房者房产证没有过户,对卖方有什么影响? - ？
黄畅苏爽： 你有否在公证处办理过授权委托的公证书?如果办过,委托期限多长? 1、如果没有办过授权委托公证,应该是买方来求你,因为产权还是你的,你不签字,他永远得不到合法产权. 2、如果办过,撤销委托需要买方到场,估计他不会依你.你可以到房产监理处申请异议登记,到了委托期限,他就会急了.
左贡县17353961550： 私下卖房,买家一直拖着不办过户手续,对卖家有何经济损失? - ？
黄畅苏爽： 你是卖家,你把房子卖给他了,只要房款收到了,你就不会有什么损失了,他拖着不过户只会他有损失.
左贡县17353961550： 房子卖了,对方不过户有什么利害关系 - ？
黄畅苏爽： 你也可以再把房屋卖给其他人.
左贡县17353961550： 房子只公证不过户 对卖家有什么不利 - ？
黄畅苏爽： 不过户的话,因这个房子出一些什么事故的,还是要找这个房子的原主的,千万要记得过户哟.
左贡县17353961550： 卖房不过户的风险 - ？
黄畅苏爽： 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于产权人,自然就不会有保障,具体风险如下: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人. 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人. 3、由于公证处和房管局并没有联网,即使办理过全同或产权公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
左贡县17353961550： 卖房子不过户有什么弊端 - ？
黄畅苏爽： 1.买家可能有困难 2.买家和中介双簧,其实是中介随便找人吃下你的房子,另外高价卖3.如果在第二种情况下,房价定得高,短时间卖不出去,就不会过户,过了户另外卖就得产生5%的税 4.这个时候你想买房,就得算二套,麻烦很多的,也要贵很多 一定要全款收取房款,可以全权委托的时候,加上委托期限,期限到了,未过户,委托作废,与买家不存在任何债务联系(意思就是房子还是你的),这样的条款够他们房虫着急的.
左贡县17353961550： 如果签了卖房协议,但没有过户,房屋算谁的? - ？
黄畅苏爽： 那么就是按照协议办事啊,毁约一赔二啊! 如果对方不满意,可能会通过法律途径上诉,那么就要看当时的具体情况了.
左贡县17353961550： 房屋买卖公证后不过户有什么风险 - ？
黄畅苏爽： 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证.房屋只公证不过户,买卖公证可能存在六种风险 风险一——为了想要逃避营业...
左贡县17353961550： 卖房双方有卖房协议,房产证没有过户,房产权应该属于谁,我能要回房子吗 - ？
黄畅苏爽： 产权当然是以登记为准,没过户所有权就仍属于原卖方.但是,如果合同效力没有问题,对方也无违约行为,房子交付,卖方想要回,买方不同意,到法院起诉,卖方的主张通常不会得到法院的支持.相反,买方还有权要求继续履行,甚至过户.
