卖房子收全款不过户对谁有利
根据查询百度律临显示：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，因为房子产证等等还是在卖家名下，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
中介全款收房子,不过户,委托公证,对卖家有风险吗
中介全款收房子，不过户，委托公证，对卖家有风险。1、中介不过户，房屋的法定所有权仍然属于卖家，卖家仍然承担房屋的法律责任，发生房屋纠纷，如产权纠纷、债权问题等，卖家会被牵涉其中，并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋，但不过户，这存在违约风险，中介无法如约支付全部款项，或者要求降低房...
房子全款买了但是没过户怎么办
房子全款买了但是没过户的处理：1、买房没过户的，买受人需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发...
卖房子收全款不过户对谁有利
房屋卖家。根据查询百度律临显示：卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，因为房子产证等等还是在卖家名下，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有...
全款买房但没办过户 是否享有房屋所有权?
全款买房但没有过户没有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。据此，如果房屋买卖双方未办理所有权变更登记手续，即使购房人已支付房屋全款，也不一定享有该房屋所有权。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产...
卖房子收全款不过户对谁有利
如果坚持不过户，那肯定是对原房主有利。如果这套房子的资料齐全，并且也能按照正规的流程去办理房屋的过户手续，那必须得是完成过户的这个流程才行，要不然中间的流程都不作数。如果是小产权的房子，建议大家尽量不要去买卖，因为风险太大了。什么是过户1、过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的...
房产证未过户,但房子已签出售协议并收全款,协议有效吗
法律分析：只要是双方意思表示一致，有明确的标的，这份协议就是有效的，是受法律保护的。至于未过户只是不发生物权效力，但协议是有限的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)...
二手房买卖,买方已付清全款后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有...
第四，如果卖家不讲良心，可以把房子再卖一遍，也可以把房子抵押出去，不还钱由法院把房子拍卖。总之，房子不过户对买家是非常吃亏的。对于卖家，钱已经全部收到，不会再有什么风险。可能会遇到的麻烦是买家会老来找你要房产证办各种手续。买家欠了水电费、物业费、暖气费等费用，找不到人会向你要。
买房者付全款,不过户,公证,对卖房者,有什么风险
贷款就得先过户再房款，他不过户只能全款给你。这个不算是猫腻。如果他用房子进行一房多卖，或者抵押贷款，如果没有给第二个买家或者担保公司，你的房子就可能被查封，你也应该留一份公证书。如果约定期限内没有按照合同内的条款执行的话，就可以起诉，追究最高20%总房款的赔偿。
卖房收全款不过户,房产证给对方吗?
如果把房子卖了，而且收的是全款，不过户，房产证是可以给对方的。
为什么炒房客的房子没有过户要求全款
亲您好，1. 对于卖方来说,要求买房全款付清的好处在于能快速回收房款,且交易手续相对会简单一些，开发商最喜欢的购买方式就是全款,由于全款他们拿到全部房款快,符合 2. 如果这房子还有贷款,则需要先付清原来贷款才可以过户,如果买方有能力一次性付款,则可请买房用一部分房款垫付清贷,否则就需要房东自己...
文清腰痹： 卖方在买房子有影响,税费各方面比较高.其他没什么影响
吐鲁番市15611723925： 卖房款已收到,对方未过户,卖方有风险吗 - ？
文清腰痹： 买方有风险 卖方没风险 把合同写好
吐鲁番市15611723925： 不过户的房屋卖出去算谁的? - ？
文清腰痹： 这房子房管局认可的房主还是你,因为这个房子没有过户,这是其一.其二,你妹妹卖了你的房子,严格来说就是签了合同也是无效的,因为她没有经过你的公正委托且没有公证部门出具的委托公证书,所以她没有全力卖你的房子,这房子开始的一切买卖程序都是无效的.你可以收回你的房子,但你的妹妹要被起诉,建议协商解决.另外,就是你给人家钱,以什么标准?现在的行情还是以前的行情?这中间买房的损失有谁来承担,无可置疑你妹妹是造成这个损失的主体,她要承担最大的法律责任.
吐鲁番市15611723925： 房屋售房,不过户公证对售房方有何影响? - ？
文清腰痹： 要是全款公证的话,对你没什么影响.买方给你全款(你把房子交给他),你和他去做公证.满五年后买方自行去办理过户手续.
吐鲁番市15611723925： 卖房子不过户有什么弊端 - ？
文清腰痹： 1.买家可能有困难 2.买家和中介双簧,其实是中介随便找人吃下你的房子,另外高价卖3.如果在第二种情况下,房价定得高,短时间卖不出去,就不会过户,过了户另外卖就得产生5%的税 4.这个时候你想买房,就得算二套,麻烦很多的,也要贵很多 一定要全款收取房款,可以全权委托的时候,加上委托期限,期限到了,未过户,委托作废,与买家不存在任何债务联系(意思就是房子还是你的),这样的条款够他们房虫着急的.
吐鲁番市15611723925： 我把房子买给了别人,收到了全款.但签了全权委托书,这样对我有什么 - ？
文清腰痹： 对业主来说,若房屋出售后不过户,买家持有全权委托公证书容易进行“一房多卖”,而业主对此可能完全不知情,由“一房多卖”引致的法律责任业主可能随时“上身”. 对于使用全权委托公证书炒房的买家的高风险在于,若业主有隐藏的债务,由此可能导致房屋被法院查封,炒家会因此“损手烂脚”. 1、做个委托公证,受托人找你信得过的人,以后要过户就算找不见原因房主都没有关系,有受托人就行了 2、做个声明公证,声明房主已经把房卖给了你,银行按揭余款是由你付的,如果房主反悔要赔偿中国钱.可能有的公证处不做这样的公证,那在买卖合同上写明也行 3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉,然后过户,哪怕是借钱都行,过完户后做抵押贷钱出来再还给别
吐鲁番市15611723925： 卖房不过户的风险 - ？
文清腰痹： 房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于产权人,自然就不会有保障,具体风险如下: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人. 2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人. 3、由于公证处和房管局并没有联网,即使办理过全同或产权公证,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户.
吐鲁番市15611723925： 买家买了我的房,也给了我房钱,却不愿过户,对我会有影响吗、有无可能拿我的房产证做违法的事 - ？
文清腰痹： 对你没有影响,对买家来说,存在很大风险.他不过户,钱却给了你,房子还是你的. 如果你们既没签买卖合同,也没做公证,到时候他要过户了,你不配合,他一点办法都没有,钱都打水漂了. 就算他拿了你的产权证也没用,要处理这套房子,必须是产权人本人拿着产权证才行.
吐鲁番市15611723925： 二手房买卖,买方已付清全款后,向卖方提出不过户只公正,请问这样做对卖方今后会有何不利影响? - ？
文清腰痹： 不过户?那这房子都还不完全算是买方的房子撒,
吐鲁番市15611723925： 卖二手房买方只办公证不过户以卖方名义贷款然后全款给卖方,这么做对卖方有什么危害? - ？
文清腰痹： 不能过户的二手房千万不要买.第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险.第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种:1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举.3、委托公证,就中介常做的,中介会说做了这个公证房子就是你的,实际上委托公证不能证明房屋产权的转移,你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已.总结,只有过户才是最安全的
