划拨地能过户和买卖吗

划拨土地是否可以交易？~

法律分析：划拨土地不属于使用人，当然不能转让、买卖和出租，存在上述交易须经土地所有人同意并需在土地管理部门登记备案方可合法有效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

1.可以的，但是需要有房产证和土地证，5年以上可过户，只是划拨地要多个土地出让金。
法规条款
第一条
为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。
第二条
拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
第三条
划拨土地使用权(以下简称"土地使用权")的转让、出租、抵押活动，适用本办法。
第四条
县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。
第五条
未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押:

（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

（二）领有国有土地使用证;

（三）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
拓展资料：根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金”。
根据上述法律条文的规定，我国法律并未禁止国有划拨土地的转让，只是规定应当到有审批权的人民政府办理审批手续。

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任城区17264899767： 划拨土地的房子能买吗 - ？
逮素氨力： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).

任城区17264899767： 划拨土地可以转让吗 - ？
逮素氨力： 根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.

任城区17264899767： 房子是划拨地的性质,可以交易过户吗 - ？
逮素氨力： 1.划拨地的房子可以上市交易.2.但是在办理房的过户手续时未要求补齐房子的土地使用费.

任城区17264899767： 集体土地证(划拨的)可以过户吗 - ？
逮素氨力： 国有土地和集体土地是土地的所有权性质,而划拨和出让是国有土地的两种不同的使用权类型,出让土地为有偿取得,有使用期限,而划拨土地为无偿取得,无使用期限.在房屋的买卖交易中,出让土地的房屋是可以直接转让的,而划拨土地的房屋必须补交一定的土地出让金后方可转让,集体土地的使用权只能在村集体成员之间流转,城镇居民户不能买卖过户.拆迁最有利的是出让土地,而集体土地的为征地.

任城区17264899767： 土地使用证是划拨的,在购买时可以过户吗 - ？
逮素氨力： 可以的 土地证过户流程: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证. 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行.

任城区17264899767： 房产证的性质是国有划拨能过户吗 - ？
逮素氨力： 划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的. 1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和...

任城区17264899767： 今年土地使用证是划拨地的房子能过户吗 - ？
逮素氨力： 正常的话划拨土地上的房屋是不能过户的.建议就具体的房屋坐落及使用的地块向房屋所在地的房管局咨询一下.

任城区17264899767： 农村划拨地现在能转让,买卖吗? - ？
逮素氨力： 划拨土地不属于使用人,当然不能转让、买卖和出租,存在上述交易须经土地所有人同意并需在土地管理部门登记备案方可合法有效.

任城区17264899767： 房产是划拨性质的能过户吗 - ？
逮素氨力： 可以的,一定要按照国家的法定条例过户了

任城区17264899767： 国有土地使用权证 划拨可以买卖吗 - ？
逮素氨力： 可以的,都是必须交缴一定出让金,但是各地方的政策不同具体去问一下当地的不动产登记中心.出让金和地价有关系的.