被骗买了划拨房
划拨土地的房子能买吗
如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。还需要补缴土地出让金。如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的。如果售房者未提前说明这笔钱由谁...
我买了一套房子因为房东划拨转出让要等半年算违约吗
我买了一套房子因为房东划拨转出让要等半年算违约。根据查询相关公开信息对于划拨土地房屋转让合同，如果合同内容真实合法，当事人均具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，不损害国家、集体、他人的合法权益的，是具有法律效力的。房东没有按照合同上规定的时间据就算违约。
划拨土地的房子是什么?它值得购买吗?
在生活中，有这么一些人，他们可能是因为结婚生子等等原因而迫切需要一套房子，因此就急急忙忙买了一套划拨土地建造的便宜房子，却没有注意它的土地性质，也没有对其不动产权证做一个充分的了解，以至于导致最后产生了纠纷。那么，什么是划拨土地的房子？划拨土地与出让土地是一回事吗？一、土地划拨是什么...
买二手房时房子属于划拨的,房主说自己不知道,他算违约吗?
其实这个没什么的，因为花钱只能是去点钱而以，补交地价款。
买划拨地房子的利弊
好处是以划拨土地为主的房子，购房成本比较低，而且没有使用年限；不足之处是过户存在风险，且需要购房者补缴土地出让金。具体内容如下：一、好处1、成本低由于是以划拨土地为主的房子，所以在房子的土地价位上就比较低，那么成本上自然也就比较低了，所以整个购买价格就不会很高。2、没有年限限制没有...
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子是可以买的。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府...
购买划拨的房子还算房改吗
算。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》得知，划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，用户在购买划拨的房子后依旧属于房改，需要补交土地增值税，因此算。
买划拨房有什么影响
问题一：土地性质为划拨的房子,会有什么弊端 划拨地交易时需要多交土地出让金和房屋维修基金！要是国有产权、不是地产、如果动迁的话和其他商品房没有任何区别！问题二：购买划拨土地使用权的房子，有哪些风险？ 划拨土地不允许买卖抵押等 但事在人为・・关于拆迁的时候补偿款就看你自己...
划拨土地的房子能买吗
法律分析：划拨土地的房子可以买。划拨土地与出让的土地性质不一样：划拨土地上的房子交易时可能会出现额外费用。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准...
因中介未告知二手房性质划拨现在不买了我要承担什么责任?
中介未告知是中介的过错，中介属于欺骗或者恶意隐瞒，你不但没有责任，还要追究中介的责任。
兴义市利力回答： 1、国有划拨地的房子能买.依据相关的法律法规,具体需要有批准权的人民政府准予转让出售,同时应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.2、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批.有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.3、 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.
菜帖19683638274问： 我买了套划拨土地房,有问题吗? - ？
兴义市利力回答： 这个要看你划拨的单位以及划拨的方式,正常法律上来说商品房的使用年限是70年,但新的国家的规定是只要地上建筑物还可以继续使用,使用年限是可以继续的.有没有签什么合同?如果没有的话,最好到当地的土地管理部门咨询一下,每个省市的规定都有差别
菜帖19683638274问： 划拨土地上的房子能买吗? ？
兴义市利力回答： 划拨土地上的房子种类一般有廉租房、公租房、经适房、拆迁安置房、个别商业楼、工业厂等,在“房地一体”或“房随地走、地随房走”的原则中,它们都属于划拨土地上的附属物,如果要进行转让(买卖),根据《城市房地产管理法》第39条规定、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第44条、第45条规定,是必须要上报有批准权的人民政府(一般是县级以上人民政府)及相关行政部门审批同意后方可交易.企业和公民在缴纳了一定的土地使用税后只能获得土地的使用权,土地使用权的期限也是会根据土地的类型来确定的,一般情况下是会在四十年至七十年之间,如果土地是划拨类型的土地时,也是没有具体的使用期限,在国家收回划拨土地时,土地的使用权也是随之消失的.
菜帖19683638274问： 购买土地是划拨的房子对买受人有什么影响啊、/ - ？
兴义市利力回答： 补交30%的土地出让金就可以了,没多大影响!只是你购房的时候要注意对方的价格是否已将这个30%扣除掉了.如果没有,你就损失掉了!
菜帖19683638274问： 划拨土地的房子能买吗 - ？
兴义市利力回答： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
菜帖19683638274问： 国家划拔土地上建的房子能不能买,属于什么性质? - ？
兴义市利力回答： 正常是不能买,但是买的人多了就可以了,如果你是外地人最好不要买,政府有地方保护.国家法律是法不责众
菜帖19683638274问： 我是济宁市的我买了个二手房有房产证,没有土地证因为是划拨土地,有什么危害?可以过户吗? - ？
兴义市利力回答： 呀!很遗憾的告诉你你的房子很可能是小产权房.而且过户需要缴交土地出让金,这种房子现在都没人买了,我估计你在买的时候不注意到这个吧!被骗了.
菜帖19683638274问： 我买了一套划拨集资房改成商品房的二手房,没有小土地(分户)证,只有单位办的大证,我能中止买卖合同吗? - ？
兴义市利力回答： 首先你要是相中房子了 ,房子是可以买的,但是你要是有其他原因,想不履行合同,那是需要按照合同约束的负责的,说不定你要是交了定金,估计就不退了,别的倒没什么了,不会说强拉着你去买的.
菜帖19683638274问： 买房子受骗了. - ？
兴义市利力回答： 1、如果是这样,你应当具有应当的责任,应当在购买房子前,应当对房子市场价进行考察,并且还要了解该房的基本情况,应当是房产证持有人卖方,否则就可能上当受骗.2、现在解决办法:首先找对方协商解决,如果协商不成就向公安机关报案,如果公安机关不认为属于诈骗,就向法院起诉,通过法院判决解决.
菜帖19683638274问： 买了一套房子,发现是划拨的,是不是拆迁以后赔款少? - ？
兴义市利力回答： 在划拨性质的土地上建设房屋的补偿和在出让性质的土地上建设房屋的补偿时不同的. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国有土地使用权分为有偿出让和无偿划拨两种方式. 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定...
