划拨地能过户和买卖吗
法律分析：划拨土地不属于使用人，当然不能转让、买卖和出租，存在上述交易须经土地所有人同意并需在土地管理部门登记备案方可合法有效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
国有土地使用证可以过户吗
法律主观：国有土地使用证 可以过户吗 1、国有出让性质的 土地使用证 可以凭房产证直接过户。 2、国有划拨性质在土地使用证需补交 土地出让金 后过户。 国有土地使用权 出让国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开...
国有土地证可以过户买卖吗
办理国有土地使用证过户手续是什么办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证；4、契证；5、受让方身份证；6、其他国土部门要求提交的材料。综上所述，国有土地证不可以过户买卖。土地归国家、村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、...
国有土地证可以过户买卖吗
才能过户；如是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。国有土地证过户买卖需要符合的条件：1、经过正式合法的转让程序，获得转移土地使用权的批准。2、拥有符合规定的土地用途证和规划许可证，符合当地的土地规划和用途标准。3、纳税证明齐全，符合税收政策标准。
土地使用证可以过户吗
2、土地使用证可以过户，但是又因为土地使用证分为很多种，所以不是每一种土地使用证都可以办理过户手续的。3、如果是集体土地，一般是农村土地，那么就只能在同一个村的村民之间进行办理过户，并且买卖双方需要到村委会去进行过户申请，村委会受理以会就会进行公示，等到全村三分之二的村民都同意以后，...
国有土地可以过户给个人吗
国有土地可以过户给个人。一、划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人：1.土地的使用者必须是企业或个人经济组织;2.持有国用土地使用证的;3.能证明具有地上建筑物、合产权;4.依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金或者转让因此所...
划拨土地如何交易?
包含律师代理费担保费等。7、委托代办除递交以上材料外，还须给予受托人签名盖章的授权委托书。每次交易都要交土地出让金吗划拨土地交易过户需要缴纳一定的花费，在领到房屋产权证之后办理土地证，假如土地是划拔的，还需要缴纳土地转让金(地方政府确认的土地价格的3%)，若土地是出让的，...
划拨的土地可以过户吗?
应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”...
房产证上权利性质划拨\/其他可以正常出售卖吗?
同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关 法律法规，对合同效力予以甄别认定。也就是说未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效；如果获得批准，在补交土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。
自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是...
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作...
希骂异乐： 可以转让,但是依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金,可以办理转让.
本溪满族自治县13757511864： 划拨土地使用权可以买卖吗 ？
希骂异乐： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条的规定,划拨土地使用权经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,符合土地使用者为公司、企...
本溪满族自治县13757511864： 划拨土地的房子能买吗 - ？
希骂异乐： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
本溪满族自治县13757511864： 国有划拨土地能转让吗 ？
希骂异乐： 根据我国法律的规定,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;
本溪满族自治县13757511864： 国有划拨土地能不能去转让 ？
希骂异乐： 1、国有划拨土地能转让.转让国有划拨土地应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出...
本溪满族自治县13757511864： 划拨土地可以转让吗 - ？
希骂异乐： 根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.
本溪满族自治县13757511864： 房产证中标注划拨能交易吗 - ？
希骂异乐： 这里的划拨,应该是指房产的分摊土地为划拨用地. 土地为划拨用地的房产,不影响交易. 只是在过户的时候必须缴纳土地增值收益.
本溪满族自治县13757511864： 房产证的性质是国有划拨能过户吗 - ？
希骂异乐： 划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的. 1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和...
本溪满族自治县13757511864： 今年土地使用证是划拨地的房子能过户吗 - ？
希骂异乐： 正常的话划拨土地上的房屋是不能过户的.建议就具体的房屋坐落及使用的地块向房屋所在地的房管局咨询一下.
本溪满族自治县13757511864： 划拨地的房产能交易吗? - ？
希骂异乐： 九几年时的二手房大多都是划拨土地性质,后来大都是出让土地性质了,只要你房产证、土地证齐全,是可以过户的,当前前提是国有土地哦,这是我目前的理解
