刚过户一个划拨的房子
划拨的房产证怎么过户
划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【【法律依据】】《土地管理法》第56条，建设单位使用国有...
国有划拨的房子可以过户吗
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
买的划拨房正常过户了怎么办
在进行房屋买卖并完成过户过程中，买卖双方需向相关机构提交买卖合同这一重要文件作为凭证之一。通常情况下，在完成了房屋交易之后，买卖双方应携带各自的身份证件、买卖合同以及缴纳税款的相关收据等资料前往所属地区的房屋交易中心，以便顺利地办理过户手续。
40万划拨房过户费多少
40万划拨房过户费多少:一般情况下，有卖方支付过户费用，过户费用的总价为：划拨房屋价格 * 1.5%。(一般由卖方支付)。如果划拨房屋的价格为40万，则过户费用为：40万 * 1.5% = 6000元。但是，如果采用赠与过户的方式，需要缴纳公证费和过户税费等，总费用可能会高于买卖过户费用。赠与过户费用约为...
划拨房产证过户一共要多少费
房产过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满...
划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗
房屋过户需要注意什么问题1、核实房屋情况；2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；3、标明付款方式和付款时间；4、明确违约责任和合理利用补充条款；5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨...
40万划拨房过户费多少
40万的房子过户，需要支付大约8000元。通常情况下，卖方支付契税更为合适，契税税率为1.5%，适用于超过90平米的房屋。应交契税的计算公式为购房总价÷ (1+5%)×1.5%。以43万的房子为例，其契税为6142.86元。过户时，如果采用赠予方式，费用约为申报价的6%（公证费3%，过户税费3%）。然而，赠予过户...
40万划拨房过户费多少
40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱，就看你家这个房子到底是怎样的面积了。之所以有两个价格来划分，就是因为房子面积不等的话，房子收取的契税过户费用也是不一样的。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由...
划拨土地的房子能过户吗
法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。法律依据：一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 符合下列...
划拨的房子过户流程
法律客观：房改房过户流程有哪些?1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要...
莱芜市百尔回答： 1、房屋转让连同土地使用权的转移,需要提交房产证、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房产证、原土地使用证、公证书与街道证.3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.
苍变17890747797问： 买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗? - ？
莱芜市百尔回答： 原则上,在你买这个房子办理过户的时候就应该缴纳土地出让金.所谓划拨就是在早年,国家把土地无偿划拨给单位,单位在上面盖房子,然后分给职工居住,最早没有产权,只有使用权,后来国家房改,单位就折算工龄什么的,把房子优惠卖给个人了,购买时候又什么成本价,优惠价的区分.这个时候,房子是个人的,可是土地性质还是划拨.你买的就是这种性质的二手房.即使你在过户的时候交了土地出让金,土地仍旧是国家的,不过就是你可以有一个国有土地使用权证了,在中国,土地永远是国家的,你只有70年使用权.一般上,拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了,北京这边普通住宅已经没有土地使用证了,只有早期的外销公寓和别墅项目有这个证.
苍变17890747797问： 划拨土地的房产过户条件有哪些 ？
莱芜市百尔回答： 1、划拨土地房产过户的条件是:具有批准权的人民政府审批公文;房产具有合法的产权证明;领有国有土地使用证;已经依法缴纳土地使用权出让金;签订书面转让合同.2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制.
苍变17890747797问： 房产已经过户,土地是划拨土地我怎样办理土地证, - ？
莱芜市百尔回答： 划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质. 房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的.
苍变17890747797问： 房攺房买卖过户土地是划拨的怎么办? - ？
莱芜市百尔回答： 1. 划拨土地上的房屋是不能买卖的,只有使用权,不能买卖和抵押的,因为划拨土地不同于出让土地,没有向国家缴纳相应的土地出让金的. 2. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定:土地使用者进入二级市场转让划拨土地使用权之前,须持土地使用证或土地权属证明材料及地上建筑物、附着物等合法产权证件,向有审批权的市、县区土地管理部门提出书面申请,经市、县区人民政府批准,签订出让合同,补交出让金,换发土地使用证后,方可进入二级市场进行转让.
苍变17890747797问： 房屋已过户,土地为国有划拨,不能再次出售. - ？
莱芜市百尔回答： 城中村的私房,土地证是国有划拨的,你可以去土管局地产所问问看,是否可以补交土地出让金,把划拨的土地性质改为出让的,然后先过户到你的名下,再出售.
苍变17890747797问： 房产证已过户,土地证是划拨的不能过户,怎么办 - ？
莱芜市百尔回答： 说明这个土地还是国家的,只能是办理了缴纳土地出让金的土地,用地性质是出让的才可以办理过户手续.到当地的土地背面咨询,看你购买的房屋的土地能不能补缴土地出让金,转为出让性质的土地.
苍变17890747797问： 私人房产证划拨应该怎么样过户 ？
莱芜市百尔回答： 根据法律规定,农村房屋是可以买卖的,但不能随意买卖,限制较多.《中华人民共... 总之,农村的房屋买卖必须慎重,对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合...
苍变17890747797问： 划拨土地的房屋如何交易？
莱芜市百尔回答： 您好,划拨土地的房屋如能交易也是按照二手房交易正常过户的,只是之前需要注意1、划拨性质的房产如经济适用房需要满5年才能交易;2、交易时,需要缴纳一定的土地收益金.
苍变17890747797问： 划拨土地二手房过户的流程是怎样的 - ？
莱芜市百尔回答： 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
