出让地和划拨地哪个好
划拨地和出让地的区别有哪些
2、目前一些房地产开发商建的房子一般都采用缴纳土地出让金的方式来获得土地，因此出让地有使用年限，使用年限有70年和50年，同时它可以自由转让、买卖、出租等。而划拨土地是政府转让土地的一种方式，它没有使用年限，不可以转让、出租、买卖等，主要用于政府项目。3、出让地和划拨地的房屋类型不同，一般...
出让地和划拨地的区别
【输入面积，免费获取装修报价】对于房子土地使用权许多人还不太了解，土地使用权的方式有两种，一种是出让地，另一种是划拨地，那么这两种方式有什么区别呢?下面我们就一起来了解下!出让地和划拨地的区别 出让地是政府将国有土地有偿转让出去使用一段时间内的使用权，可以自由的转让、抵押、出租，转让...
土地性质划拨和出让哪个好
不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。
土地划拨和土地出让的区别是什么?
2、取得方式不同 出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同 出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的...
划拨地和出让地的区别有哪些
1、拿地方式不同 划拨地是直接政府划拨得到的，是免费的，而出让地是要通过拍卖、投标、挂牌等方式拿到，而且要缴纳土地出让金才行。2、用途不同 划拨地和出让地在用途方面是有区别的，其开发建设的房屋性质是有差别的，划拨地是政府划拨用来建设公益、基础设施方面的，一般经济适用房、公租房、廉租房...
出让和划拨地哪个值钱
出让地和划拨地的价值受多种因素影响，出让地的市场价值会高于划拨地。出让地是指国家通过招标、拍卖、挂牌等市场化手段，将国有土地使用权出让给土地使用者的行为。这类土地使用权通常有明确的使用年限，且可以依法买卖、转让、出租或用作抵押。出让地可以自由流通，具备较强的市场属性，其价格受市场供求...
土地出让和划拨的区别是什么
土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。4、出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准，转让时还需要。补交土地出让金。律师补充：征收下列土地的，由国务院批准：(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地...
房产证上的出让和划拨哪个好
房产证上当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示划拨的，说明该小区的土地是由政府分配而来的，并没有通过招拍挂的流程，这样...
土地划拨和出让有什么区别?
一、土地划拨和出让有什么区别?如果买卖二手房的话 划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的 1、什么是土地出让 土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、什么是土地划拨 土地...
划拨地和出让地哪个好
要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：1.如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国...
武义县脂可回答： 划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权.这个要你判断你是用于那方面,如果你是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使你购买了,也不影响你的使用权.
秋眉18989024337问： 买房,买国有土地划拨的好还是国有土地出让的好? - ？
武义县脂可回答： 国有划拨土地、一般都是前国有企业用地,这个土地在国家需要的时候可以收回,也就是送给别人用的土地.如果个人要买的话,需要买后缴纳土地出让金,然后办成国有出让.国有出让土地、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益.有工业出让一般40-50年,有商住出让好像是70-80年把.出让年限过了以后国家收回土地.由此可以看出,国有出让土地不需要缴纳土地出让金.希望对楼主有帮助!
秋眉18989024337问： 出让土地与划拨地哪种更好 - ？
武义县脂可回答： 划拨土地:具有没有期限、不交出让金、不能随意流转的特点.其取得方式必须符合《划拨供地目录》所罗列的范围. 出让土地:有使用年限,商业旅游娱乐40年、工业50年、住宅70年、综合用地50年等;交纳国有土地出让金;能上市流转(须符合规划规定). 由此可见,划拨还是出让不是土地使用者所能选择的供地方式.能划拨的国有土地不会以出让方式给土地使用者;反之必须出让的国有土地,也不会以划拨方式给土地使用者.
秋眉18989024337问： 到底是划拨好还是出让好 - ？
武义县脂可回答： 当然出让好
秋眉18989024337问： 土地划拨好还是出让好 - ？
武义县脂可回答： 出让好,划拨是国家给你这块地不收钱的,出让是你要花多少钱买下这块地的多少年使用权!划拨变化会比较大
秋眉18989024337问： 划拨和出让房屋哪种好 - ？
武义县脂可回答： 当然是出让的土地上的房子好,因为出让的房屋可以自由转让、出租、抵押,而划拨土地上的房屋经批准才可以转让
秋眉18989024337问： 土地性质出让和划拨有什么区别,哪个好? - ？
武义县脂可回答： 一含义: 1、划拨土地也指划拨土地使用权. 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权.《中华人民共和国城市房地产管理法》...
秋眉18989024337问： 国有土地 出让 和 划拨 那个好? - ？
武义县脂可回答： 国有土地的转让形式就分为出让和划拨两种. 指的是开发商在取得土地使用权的方式. 出让是指开发商当时以商品的价格买的土地,而划拨是国家在城市规划时限定土地的使用性质,并且减免了部分费用,所以原则上出让的形式要更好.而且土地的使用权住宅为70年,其他为50年,年满可提前一年申请(保证此房不再城市短期规划范围).你们那供销社收钱很正常,不管他是怎么取得土地使用权的,卖给你的是房子,就像你买馒头,你管得着我的面粉是别人卖给我的,还是无偿给的吗?跟私吞没关系.
秋眉18989024337问： 商品房的土地是划拨还是出让有什么区别? ？
武义县脂可回答： 一. 商品房土地是划拨还是出让区别商品房的土地是划拨还是出让,这两者有什么区别呢?下面就来为大家介绍一下.一、划拨土地和出让土地的区别1. 划拨地:由政府直...
秋眉18989024337问： 买二手房是划拨地好还是出让地好 - ？
武义县脂可回答： 购买二手房,出让性质的土地过户时只需要80元工本费即可,而土地性质划拨则需要缴纳评估额1%的出让金. 土地性质并不能决定二手房好坏,建议以实际情况为准.
