不动产划拨影响以后出售吗
土地性质商业用地,划拔,不动产登记后过户费用能少多少
1、你的土地性质按照你的描述，应该可能是商业用地。\\r\\n2、商业用地如果你的土地属性是划拨的话，费用会比较高一些。土地性质分为出让和划拨，通常普通住宅房如果是划拨的，土地证过户时候不需要转为出让。但商业用地的话，如为划拨则应转为出让。\\r\\n3、划拨转出让，需要交纳土地出让金，一般为该...
土地划拨房产证是否可以换不动产证
可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。政策性住房，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖，但用地性质不变，交易后，用地性质仍登记为划拨。
你好,我买了套二手房,办不动产证时才发现是划拨的,等政策可以划拨转出让...
如果你购买的二手房的土地是划拨的，你购买过户时缴纳相应的土地出让金后你房屋的土地性质就变成出让了。土地出让金：计税价格*1%+办证费用20 备注：计税价格其实就是你过户缴纳契税等相关税费的基数。望采纳！！
不动产证上划拨是什么意思
法律分析：不动产证上划拨是指土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地上的房屋出售需要审批，根据我国相关法律规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
土地划拨房产证是否可以换不动产证
法律分析：可以。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证，房产用地性质标明为：划拨。政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时，应标明为划拨；如果转移或变更登记，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖，但用地性质不变，交易后，用地性质仍...
划拨土地的房子能办不动产证吗
律师解答：可以。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。
我有房产证,但是土地是划拨的,能不能买卖,怎么办理不动产证
可以，补办出让，补缴出让金后再办理转让，流程最好到不动产中心咨询下，各个地方不一样。
国有划拨的房子能办不动产证吗
能。国有划拨的房子可以办理不动产证，划拨的土地可以上市交易并顺利办理房产证，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。
划拨地自建房办理不动产证要转土地出让证吗
划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用...
划拨转出让后 不动产证的名字是不是也要改?
正常不动产划拨转让后，要到当地不动产管理局办理相应过户手续，相应的权属才实际发生转移 所以要去办理变更的，把名称改为新的
河津市三七回答： 这里的划拨,应该是指房产的分摊土地为划拨用地. 土地为划拨用地的房产,不影响交易. 只是在过户的时候必须缴纳土地增值收益.
赞知13410208076问： 划拨土地能出售吗 - ？
河津市三七回答： 划拨土地使用权不能直接出售(转让). 只有出让土地使用权,在满足出让合同约定的相关条款后(已交完地价款、领取土地证,投资达到投资总额的25%等),才可以转让. 因此,如果划拨土地使用权要转让,首先要申请补办出让手续,经市政府批准后,补办出让手续后才能转让.
赞知13410208076问： 国家划拨土地的房屋可以买卖吗 - ？
河津市三七回答： 可以,不过要缴纳土地出让金,因为划拨土地没有土地使用权证,即当年没交钱,免费拿的.如果现在要买卖,得把钱给国家补齐了.
赞知13410208076问： 划拨土地上的房屋人们可以出售吗? ？
河津市三七回答： 划拨土地上的房屋可以出售吗 1.划拨土地使用权的特点 划拨土地使用权,是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权.划拨土...
赞知13410208076问： 划拨土地可以转让吗 - ？
河津市三七回答： 根据我国法律的规定,国有划拨土地是可以转让的,依照行政划拨方式取得的土地使用权,一般不得进行转让,但经过市、县人民政府土地管理部门批准,并符合下列条件者,可进行转让:1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用权;3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权;4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金.
赞知13410208076问： 有房产证划拨土地的房屋能交易么 - ？
河津市三七回答： 可以的,交点钱,可以把土地的划拨性质改掉.
赞知13410208076问： 划拨土地的房子能买吗 - ？
河津市三七回答： 划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准).
赞知13410208076问： 划拨国有土地能买卖吗 - ？
河津市三七回答： 房屋使用的是国有土地,城市这国有土地,农村为集体土地,房主的土地证只是土地使用证,即只有使用权而没有所有权.所以,房产所附用的土地可以跟随房屋的产权变更而变更,但不可以单独出售土地. 如果是修缮房屋不必报批.但你说的情形不属于修缮,而是重建,这就得向当地建设规划部门报批了.凭房产证和土地使用证直接到规划部门申请即可
赞知13410208076问： 二手房买卖土地划拨是否须转出让 - ？
河津市三七回答： 1.不需要转为出让性质; 2.没有影响. 3.再次说明没有影响的. 《转让管理规定》规定以下几种情况可以不办出让手续: (1)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第23条的规定,即国家机关用地和军事用地;...
赞知13410208076问： 土地性质为划拨的房屋能交易吗 - ？
河津市三七回答： 不能
