没有产权的车位能买吗
法律分析：根据我国法律规定，没有产权的车位不可以买卖，开发商声称的买卖其实是一种租赁合同，租赁最长不得超过20年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
有产权的车位值得买吗
有产权的车位是否值得购买，需要根据小区的车位比例、以及出租车位的租金、停车情况来进行分析。比如小区的地段属于寸土寸金，在自己经济允许的情况下是可以购买车位的；如果小区内的车位不充足，存在停车非常难的情况下，而且车位租金非常贵，也建议车主购买有产权的车位。
买有产权的车位好还是没产权的好?
其次，有产权的车位在法律上更具保障。购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有产权人。这意味着购买者拥有车位的所有权，可以对其进行自由支配，而无需担心车位被他人占用或者被收回。然而，需要注意的是，有产权的车位通常价格较高，购买者需要承担更多的...
买有产权的车位好还是没产权的好?
首先，有产权车位提供了坚实的法律基石。这类车位经过严格的小区立项和规划程序，完成了土地出让手续，确保了产权的合法性和明确性。依据《物权法》第74条第2款，部分车位可以通过买卖、赠予或租赁等方式明确其所有权，从而为购买者保障了权益的清晰界限，确保了权益的安全性。其次，产权车位规避了潜在的法...
买有产权的车位好还是没产权的好?
对于买车位这个问题，有产权的车位和没有产权的车位各有优缺点，需要根据个人需求和情况来选择。首先，有产权的车位有保障，因为它们是小区地下产权车位，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。此外，物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由...
地下车位允许买卖吗
2、还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。3、假如...
买有产权的车位好还是没产权的好?
最明显的问题是没有所有权证书，无法享有车位的专有所有权，这在法律上可能带来不确定性。 使用权的归属可能产生争议，车主的使用权保障难以得到充分保障。 车位的价值增值无法通过产权转移分享，车主无法从车位升值中获益。总的来说，购买有产权车位能更好地保护车主权益，避免纠纷和潜在风险。但必须...
40年产权的停车位可不可以买
40年产权的停车位是可以买的。不管是40年产权还是70产权的车位，只要拥有正规许可证，购买是没有任何问题的，业主可以根据自己的合理选择。业主在购买这个车位之后，就会拥有产权证明，之后在产权年限范围内，可以租赁或者买卖。车位产权是40年还是70年车位产权是40年还是70年，取决于车位所属建筑主体的土地...
产权车位可以买卖吗
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。1、产权车位 有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。...
车位可以买卖吗
车位可以买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位产权证，不能买卖，只能进行使用权的变更。购买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，...
小区产权车位值得买吗
这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区)，业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。2、人防车位人防车位一般位于普通车位更下的楼层，属于国家强制要求配套的车位。国家禁止开发商销售人防车位，开发商一般没有产权，只有使用权。3、临时车位也可以指全体业主共有车位。比如占用共有...
蔚物银杏： 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
禅城区15194791101： 不带产权的车位可以买卖吗 - ？
蔚物银杏： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
禅城区15194791101： 没有产权的车位能不能买 - ？
蔚物银杏： 建议最好不要投资无产权车位:1、产权不明晰容易有纠纷,从法律上讲非产权方,只有使用权,产权所有方可以用多种方式索回使用权,自身权益得不到有利保障;2、现在部分开发商将小区的防空洞或者防空设施改成停车位出售;从法律上讲防空设施可以暂时作为停车位,并不违法;但是根据相关条例,使用权却不能得到有力的保障,不建议购买.
禅城区15194791101： 没有产权的车库能买吗 - ？
蔚物银杏： 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
禅城区15194791101： 求问:没有产权的车位可以买吗 - ？
蔚物银杏： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
禅城区15194791101： 无产权的车位可以买卖吗 - ？
蔚物银杏： 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
禅城区15194791101： 各位,小区的地上没有产权的停车位能购买吗? - ？
蔚物银杏： 建议不要购买没有产权的停车位购买人可以先到建设、规划等部门查询停车场的面积是否计入公摊,成本是否包括在楼盘成本.如果证明开发商和她签订的合同是合法的,还要注意两个问题,一是使用权和所有权相比,有很大的限制,仅有使用权就不能买卖、赠予、继承或出租.如果几年或几十年后不开车了,这个停车位该如何处理,将是一个比较复杂和比较棘手的问题.二是要看开发商持有的停车场的产权证,如果这个产权期限和其楼盘产权期限不同,其合同中承诺停车位使用年限与房屋年限相同就是一个陷阱.如果几年或几十年后这座楼要拆迁,停车位的拆迁补偿问题,又将出现争议和矛盾.
禅城区15194791101： 车位没有产权能买卖吗 - ？
蔚物银杏： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
禅城区15194791101： 没有产权证的地下车位能买吗? - ？
蔚物银杏： 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
禅城区15194791101： 没有产权的车位能买吗 ？
蔚物银杏： 不能.这种没有产权的车位,是不受物权法保护的.没有车位产权,只有使用权,相当于你花了钱,只是得到了这个车位的使用权.没有产权的车位是不能买卖的,只能转...
