6万一个车位无产权
成都卖27万车位 业主没有产权 或为人防工程?
近日，成都市锦江区翡翠城小区的高价车位在朋友圈热传。在该小区1-5期的444个在售车位中，最贵的“两个豪华车位组成的子母车位”售价50万元 12月17日，翡翠城小区业主向记者透露：不仅是“天价车位”，1期停车位属于人防工程范围，开发商无权进行售卖。疑惑 花27万买车位 产权要在一年后才能拿到 1...
我买房时有个地下停车位一口价6万元,但没有产权,请教一下划算吗
现在很少有所谓产权。小区地上车位区域属于小区业主共有，地下的一般属于人防工程。 现在都是只有使用权。 交钱的时候把证明什么手续办齐全就行了。
为什么现在的车位都没有产权?
另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。无产权车位20年到期后怎么办 人防车位租赁合同通常为...
没有产权的车位能买吗
因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能...
无产权地下车位,7万一个,值不值
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
无产权车位如何转让
双方按照协议的时间、价格，支付货款，并商定后续的交易。可以让律师写一份合同，让公证处进行公证，证明这是买方的。卖方应向买家提交《转让协议》及《交接证明》，并说明车位（车库）已经转移，车库钥匙交接，水电费也结清。如果买家对此感到不安，可以更换一种新的。车位无产权可供购买若无财产，则不受...
车位没产权吗?没产权的位如何转让
有产权证的自然好说，所有的买卖手续与正常房产一样。无产权证的属于比较纠结的，因为购买者只有使用权，但没有产权证；开发商卖时也只是签署《补充协议》。既然没有产权证，那原则上是不能买卖的；但事实上这种情况又是存在的。没产权的位如何转让？1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。...
整个小区地下车位都没有产权
另一种车位是可以售卖的车位，和土地使用年限一致，产权70年。但为此类车位办理产权证需要缴纳车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。这也是导致许多业主，从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证的原因。无产权车位20年到期后怎么办：人防车位租赁合同通常为20年，如果...
没有产权的车位法院怎么执行
法律分析：没有产权的车位，法院也可以查封。但是，在处置拍卖过程中，应当将车位未取得产权的情况告知买受人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十四条 人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
无产权车位使用权年限是多久
《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。购买没有产权的车位有哪些风险我们花十几万元甚至更多钱和开发商签订的所谓的“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议...
利津县固肠回答： 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
暨周19741431631问： 求问:没有产权的车位可以买吗 - ？
利津县固肠回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
暨周19741431631问： 车位比车贵有必要买吗 - ？
利津县固肠回答： 我的建议是两种情况:一:地下车位有房产证.如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个.因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的.二:地下车位没有房产证.如果地下车位没有房产证,那么该车位就很可能是人防工程改建的车位,没有产权保障,换言之,您只有使用权,没有所有权.这样的车位买了就不能卖.您花6万买一个不能卖的车位,还不如租.因为6万一年按照我国定期存款利率算,存银行一年利息2100元左右,租一个车位每个月按200算一年才2400.现在通胀这么厉害,买了不能上市的车位我认为是赔钱的.
暨周19741431631问： 车位没有产权能买卖吗 - ？
利津县固肠回答： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
暨周19741431631问： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
利津县固肠回答： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
暨周19741431631问： 买车位 是不是都没有产权 - ？
利津县固肠回答： 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...
暨周19741431631问： 没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 - ？
利津县固肠回答： 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
暨周19741431631问： 各位,小区的地上没有产权的停车位能购买吗? - ？
利津县固肠回答： 建议不要购买没有产权的停车位购买人可以先到建设、规划等部门查询停车场的面积是否计入公摊,成本是否包括在楼盘成本.如果证明开发商和她签订的合同是合法的,还要注意两个问题,一是使用权和所有权相比,有很大的限制,仅有使用权就不能买卖、赠予、继承或出租.如果几年或几十年后不开车了,这个停车位该如何处理,将是一个比较复杂和比较棘手的问题.二是要看开发商持有的停车场的产权证,如果这个产权期限和其楼盘产权期限不同,其合同中承诺停车位使用年限与房屋年限相同就是一个陷阱.如果几年或几十年后这座楼要拆迁,停车位的拆迁补偿问题,又将出现争议和矛盾.
暨周19741431631问： 车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 - ？
利津县固肠回答： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
暨周19741431631问： 小区地下车位有没有产权的? 开发商说地下车位不卖产权,花70000元买一个使用权,值不值得? - ？
利津县固肠回答： 值得 1、地下车位多数是没有产权的,我小区地下车位也没有,不必顾虑. 2、7W元不贵,现在私家车很多,过几年车位租都不好租. 3、小区的地下车位数量不可能很多,以现在的形式看,基本应该快要家家都有车了,没车位到时停车都是问题. 4、车位租金看涨.车位升值也挺快的,我下去地下车位一年涨了10W元,悔恨那,当初没买一个.
