70年无产权地下车位合法吗
买地下车位什么位置好
地下停车位最好0米以内选择地下停车位，停车位在3.4排左右，前后都可以有路出入口，排在本排3.4位。优势：1.不要进很远的地方，节省取车时间，少走很多路；2.很多停车位会在很远的路上经过，不仅取车不方便，还会遇到很多麻烦；3.不要在最边缘，以防你的车被其他车碰到，滑到你的车上；4、...
开发商套路太深!这13个买房坑你不得不防!
应对：以车位为例，有的根本就不是合法车位，比如说占用了消防通道，或者在路边嘎嘎角角给你划了个框框。还有的可能你只拿到了车位的使用权而没有产权。比如1. 人防车库禁止买卖。有的小区地下车位属于人防工程而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。2. 计入公摊面积的车位...
炎热夏季,车内变烤箱,你觉得地下车位要不要买?
引言：现在生活水平提高不少，人们都会选择购买一辆属于自己的汽车，那么在购买汽车之后，应该给一个车配备一个地下车位，而且如果配备地下车位的话，车子可以被停放在室内，所以说它在冬天雨雪不会侵蚀，0然后在夏天也不会在高温下被暴晒下，发生一些自燃的现象，所以说地下车位是可以买的，这是小编的建议...
北京车位办理产权哪里缴税
4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款...
地下停车场 里的配电室 旁边的车位能买吗?有影响吗?
配电房门基本是关闭状态的,一般情况下不会影响车子的正常使用,如果价格便宜,无所谓了! 本回答由网友推荐 举报| 答案纠错 | 评论 2 0 ...车位尺寸 买了地下车位后悔死了 车位产权年限 人防车位 地下停车场平面图 地下车位什么位置好 标准车位 地下停车场层数 配电室与车位 买的车位...
地下停车位属于人防工程,即人防工程权属国家而不属于开发商,不计入公摊...
不完全涵盖所有权定义中的占有、使用、收益、处分四类权利。总结起来就是，法律上根本就没有说清楚这个事情，有人防部门管，投资方收益，但是产权，到现在为止还是个未知数。至于你说的属于全体业主，关键在于证实一点：人防工程的建设成本已经分摊到全体业主购房款里面，那么就属于是你们业主们投资啦 ...
平顶山立威金城丽景在什么位置?
该项目一期主要由1栋多层和10栋高层组成，其中临开源路一二层为底商，建筑面积约1万多平方米，已建成4500平方米，商铺为框架结构，上下两层，可自由分割。地下停车位和房屋户数比例为0.9：2，社区绿化率达到43.6%。当前项目均价：4200元\/平方米。物业类型：住宅。产权年限：0年。装修情况：毛坯。点击...
地下有产权的车位契税是多少
因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：1.契税：评估价*3% ;2.交易服务费：建筑面积*3元\/平方米;3.印花税：评估价*0.05% ;4.登记费：550元\/宗，每增加一证收取10元工本费;根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定...
扬州天润国际大厦地址在哪里?
天润国际大厦位于邗江中路与文昌西路交汇处，产权情况是标准写字楼:0年，由扬州泰利房地产开发有限公司开发。物业类型：商业-写字楼装修情况：毛坯停车位情况：地下停车位天润国际大厦总用地面积约7500平方米，规划总建筑面积约为26350平方米，其中地上面积约22200平方米，地下面积约4000平方米。1至3层为...
二手产权车位买卖需要多少税费
车位在房屋用途上为非住宅，非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产增值税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳...
图们市适今回答： 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权.2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.3、权利方面.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失.
彘牧13694229385问： 地下车位有无产权,有何区别 - ？
图们市适今回答： 最大的区别体现在权利方面.有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,以行政法规确立了产权人所取得的对车位拥有的所有权权利,包括使用权、继承权等,这与房产所有权是一个概念;没有产权的地下车位,一般是通过协议的方式取得对...
彘牧13694229385问： 地下车位的使用权限是多少年 - ？
图们市适今回答： 从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的. 假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.
彘牧13694229385问： 底下停车位有产权吗?多少年? - ？
图们市适今回答： 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限最长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年.而地下车位,从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的.假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.以上是我个人对现行法律的现解,仅供参考,希望可以帮到你.
彘牧13694229385问： 购买小区地下车位,没有产权证,只有签订使用协议书,使用年限70年,可以购买吗? - ？
图们市适今回答： 很多这种不能办证的车位出售,如果是物业或者开发商都没什么太大的问题.
彘牧13694229385问： 车位租赁合同70年合法吗? - ？
图们市适今回答： 超过20年的合同部分无效. 《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效. 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
彘牧13694229385问： 请问停车位有产权吗 - ？
图们市适今回答： 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
彘牧13694229385问： 没有产权证的车位能买卖吗? - ？
图们市适今回答： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
彘牧13694229385问： 没有产权的车位能买吗 - ？
图们市适今回答： 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
彘牧13694229385问： 没有产权证只有使用权的地下车位买卖是否合法 - ？
图们市适今回答： 一个车位,所谓的产权,其实就是使用权. 如果使用权没有期限限制的,则二者没有区别. 如果购买的车位使用权有期限限制的,那二者还是有区别的,因为拥有产权的车位是没有使用期限限制的. 在我国,土地所有权要么是国家所有,要么...
