产权车位可以买卖吗
产权车位能否卖
《物权法》规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中，业主在购房时交付了相应公摊款项，则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有，房产公司无权出售。二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中，车库的建盖资金全部由房产公司支付，建成后也没有通过任何形式转由业主负担，则该车库的所有权应属房产公司，房产公司当然有权出售。另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应属于业主共用，房产公司无权对外出售。法律依据：《中华人民共和国物权法》第七十四条【车位、车库的规定】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
1、产权车位
有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
扩展资料
车位不能进行买卖：
1、小区的公共空地
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。
在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。这部分收益可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
可以买卖，还有产证的。
可以交易的！
没有产权的车位开发商有权售卖吗
一、没有产权的车位开发商有权售卖吗1、没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑...
开发商有权卖地下车位吗
2、还有一种就是没有产权证的，只有使用权的车位，这种车位其实只能算是租赁使用，无法拥有车位的产权，也不可以对该车位进行买卖，而且该车位是有使用年限的，最长只有20年，过了20年就不受法律的保护了。如果遇上小区拆迁或者是自然灾害的话，那么该车位就不属于业主了，也无法拿到补偿费用。3、假如...
车位能卖吗?车位如何买卖?
1、产权车位 有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
车位使用权转让合法吗
一、车位使用权转让合法吗1、车位使用权转让协议是有效的、合法的。法律承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；...
车位没有产权只有使用权可以买吗
2、具体情况需要根据当地的法律法规和相关规定来确定。在我国，不同地区的车位产权和使用权的规定是不同的。例如，北京市规定，车位的产权和使用权可以分开买卖，但需要符合相关规定，如车位必须在规划许可范围内、符合建设用地规划等。而在上海市，车位的产权和使用权也可以分开买卖，但需要符合相关规定，...
70年使用权的车位可以买吗
买完车子后，买车位也是件让烦恼的事儿，因产权年限的有着难题，害怕随便着手。今日就而言说70年使用权的车位能够够买。70年使用权的车位能够够买？如果有使用权的不动产登记证，70年使用权车位能够买。那样买卖才算是合理合法合规管理的，防止了中后期产生争端的难题。如果是_有不动产登记证的车位...
车位没有产权只有使用权可以买吗
而且有产权的车位，也可以过户，购买人也是可以获得产权。购买车位需要注意什么1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用...
购买的车位可以出售吗
有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。有产权的车位出售流程车位出售与房产出售的流程基本相同。1、车位核验和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。2、签约签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。(1)...
车位产权和使用权的区别 车位产权和车位的使用权有什么区别
1 、使用期限不一样：使用权停车位仅有 20 年使用权；产权车位有 70 年产权，可以办理产权证 ；2 、买卖特点不一样： 使用权停车场不可以买卖，产权车位可以买卖；3 、所享支配权不一样：使用权停车位一般是通过协议书的方法获得对停车位的使用权，在租赁期届满时使用权也就 消失。
买了只有使用权的车位可以转让车位吗
法律分析：可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议...
函致颈舒： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...
从化市19499224460： 小区车位可以进行买卖吗 - ？
函致颈舒： 能,但是分情况.如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交.
从化市19499224460： 车位买卖有没有合同 ？
函致颈舒： 一、车位买卖有没有合同车位买卖分两种:1、产权车位有产权的车位有“车位本儿”,可以跟房屋一起进行买卖交易.2、使用权车位只有使用权的车位没有“车位本儿”...
从化市19499224460： 产权车位可以买卖吗 - ？
函致颈舒： 可以买卖,还有产证的.
从化市19499224460： 小区车位业主之间可以进行买卖吗 - ？
函致颈舒： 根据车位的不同,车位分为使用权车位和产权车位,因车位的不同,能否进行买卖也不相同: 1、使用权车位:只有使用权的车位没有“车位本”,不能买卖,只能进行使用权的变更.车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用. 2、产权车位:有产权的车位有“车位本”,可以跟房屋一起进行买卖交易.
从化市19499224460： 买房送的车位有产权吗 ？
函致颈舒： 看具体情况定.具体是不是有产权需要和房产开发商确认.产权车位是可以进行买卖交易的,这类车位属于开发商出售给购房者的,已经通过审批的,但赠送的车位却不一定是产权车位,极有可能办理不了产权证书.
从化市19499224460： 我们小区地下停车场,开发商办了不动产权证,可以交易吗? - ？
函致颈舒： 你们小区所在的地下停车场,开发商办了不动产权证.可以交易吗?如果说他已经办了不动产权证,那么已经可以交易了.毕竟车位的话也属于商品房的一种.他应该和商品房一样,只要有产权证就可以交易.但是交易对象的话应该是本小区之内的业主.不是本小区的业主的也不能交易吧?
从化市19499224460： 在产证上的产权车位能卖吗? - ？
函致颈舒： 怎么可能?既然是产权车位,应该有单独的产权车位房产证啊!跟房子的房产证一样. 如果你非得说房子跟车位在一个房本上,要么需要拆分开再卖,要么就不是产权车位.
从化市19499224460： 车位如何卖 - ？
函致颈舒： 目前,市场上的车位主要有两种,一种是产权车位,一种是使用权车位.大部分车位都属于使用权车位,拥有此车位的人只有车位的使用权,产权不在个人手中,故没有“车位本儿”,不能买卖.而产权车位,即个人拥有车位产权,有“车位本儿”,可以上市交易.
从化市19499224460： 地下车位允许个人买卖吗? - ？
函致颈舒： 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定.因此,建筑区划内规划用于停放...
