车位可以买卖吗
车位可以买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位产权证，不能买卖，只能进行使用权的变更。
购买车位注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可卖
车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。
根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
小区的停车位可以买吗?
小区规划设计时候，如果已经规划部门批准建设的停车位可以买卖，但是没有在规划设计内，而是将小区内的绿地，公共道路等变更为停车位，并收取费用进行买卖，就是违法的。小区地面，绿地等均是业主共同所有，他人不得侵占和买卖。
小区机械车位买卖合法吗
一、小区机械车位买卖合法吗1、小区机械车位买卖是否合法要区分以下两种情况：（1）出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的；（2）出售非规划用于停放汽车的车位、车库。该类车位、车库应...
小区地上车位能卖吗?
问题一:小区地上的车位可以卖吗 实话实说,签订这地面车位买卖合同“的双方都缺乏法律意识,不懂。 封闭式的车库(就是四周用围墙封闭的,永久性的建筑物,无论建于地下还是地面),盖这车库事先要经规划批准、并经房产登记、登记成可售建筑,只有这车库里面的停车位才可以出售并拥有产权。业主买受后,还得缴纳管理费,...
小区车位可以由开发商买卖吗
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么...
个人车位转让没有原始转让协议可以吗
可以。1、个人车位转让产权车位没有原始合同是不能办理过户手续的，可以双方补签买卖合同。2、双方可以通过中介公司签订买卖合同，也可以直接到房产交易中心去签订产权车位买卖合同。在签订合同时，卖方必须提供车位的产权证明。这样才可以办理产权车位过户手续。
小区地下停车位可以买卖吗?
买上一套房是很多人奋斗n年的辛勤结果，房拿到后，车位问题也随之而来，有的小区 停车位 只租不卖，有的高价叫卖。那么，小区停车位到底归谁所有?目前，大部分开发商都是会将小区停车位进行出售的，那么从法律角度分析的话，究竟小区地下停车位可以买卖吗?我们一起在下文中进行了解。 一、小区地下...
人防车位可以买卖吗
人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家。因此，人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁，而且需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域...
我们小区车位可以签买卖合同,但是没有产权证,可以买吗?要注意什么?他 ...
目前在实务中关于停车位有两种情况：一种是开发商在报建的时候已写明用途，开发商能够拿到产权证的，这种车位属于有产权的不动产，属于开发商所有车位，可以放心买卖。重点说一说第二种，第二种是开发商在报建的时候未写明用途，不能拿到产权证，更多的做法是开辟一块小区业主共有的公摊面积建设停车场，...
无产权的车位买卖合同有法律保护吗
一、无产权证车库买卖合同有效吗 无产权证车库买卖合同不受法律保护。没有产权的车库买卖是不受法律保护的,用着都没什么问题,除非都没房产,对于抱着的目的购买者来说,这有点类似于小产权房,没有权利转让凭证的交易始终存在风险,很可能出现一位二买的问题。二、车库买卖合同模板 甲方(出卖人):...
小区内的地上车位可以买卖吗?或者可以租赁70年吗?
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
邲盼宜利： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...
许昌县17043265359： 小区车位业主之间可以进行买卖吗 - ？
邲盼宜利： 根据车位的不同,车位分为使用权车位和产权车位,因车位的不同,能否进行买卖也不相同: 1、使用权车位:只有使用权的车位没有“车位本”,不能买卖,只能进行使用权的变更.车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用. 2、产权车位:有产权的车位有“车位本”,可以跟房屋一起进行买卖交易.
许昌县17043265359： 小区车位可以进行买卖吗 - ？
邲盼宜利： 能,但是分情况.如果是有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位,二手房购房者可以在办理物业交割的时候,进行车位租赁或转交.
许昌县17043265359： 小区地下停车位出售合法吗 ？
邲盼宜利： 如果在没有满足业主需要的情形下,将小区地下停车位出售是不合法的.根据《民法典》第二百七十五条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.法律依据《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.
许昌县17043265359： 小区内车位可以卖吗? - ？
邲盼宜利： 可以买卖…因为是自己花钱买的…和房产证一样,有土地证…不过个人觉得很不合理,买了小区的房子,应该配备车位的…现在我们这车位一个三十万,比很多车都贵…最讨厌的是,你有了车位,每个月还要给物业交管理费!
许昌县17043265359： 停车位到底可不可以买卖? - ？
邲盼宜利： 如果开发商能提供房产证和土地证给购买者,那么,是合法的.如果不能,买家还是愿意购买,那也没办法.但是买家一旦买入,就不能再合法的卖出了.同理,若下家不介意证照是否齐全,买家也可以再将车位转卖.但上述的情况,一旦产生纠纷,消费者(买家)的利益,是完全无法得到保障的.因为不合法.
许昌县17043265359： 车位能转让吗 - ？
邲盼宜利： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
许昌县17043265359： 小区的停车位能够对外出售吗 ？
邲盼宜利： 小区的停车位如果在已经满足业主的需要且经过业主大会的同意能够对外出售,地方... 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.第二百七十七条业主可以...
许昌县17043265359： 不带产权的车位可以买卖吗 - ？
邲盼宜利： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
许昌县17043265359： 小区车位能不能买卖? - ？
邲盼宜利： 首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题.住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施.住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术...
