40年产权的停车位可不可以买
40年产权的停车位是可以买的。不管是40年产权还是70产权的车位，只要拥有正规许可证，购买是没有任何问题的，业主可以根据自己的合理选择。业主在购买这个车位之后，就会拥有产权证明，之后在产权年限范围内，可以租赁或者买卖。
车位产权是40年还是70年
车位产权是40年还是70年，取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。若是商用土地，那么车位产权的年限为40年，若是民用土地的话，车位产权的使用权年限是70年，车位产权的使用年限与土地产权的使用年限一致。
买地下停车位注意事项
1、明确车位的产权
若是车主购买地下停车位，那么首先要注意的问题，就是车位的产权归属问题。要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，那么这个时候是不能购买的。另外车位如果是公共设施，那么开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、车位必须取得预售许可证
车位购买的时候，注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内加以注明。
3、注意车位位置
应该选择地库监控摄像头可以照射到的车位，因为在停车场发生剐蹭也是常有的事情，经常会有找不到第三方的情况，此时如果有摄像头的话，那事情就简单了，视频会帮助你记录肇事车辆。另外，地下停车场本身光线就比较暗，选择照明条件好的车位，对于平时进出车位以及观察视野都有很好的帮助。
4、车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月200元，那么这样算下来租一年车位只需2千多，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。
底下停车位有产权吗?多少年?
地上车位是没产权的地下车位如果是人防工程也没产权如果不是就有产权我家车位就是有产权的,有独立的房产证和住宅房产证是一样的,并且年限也是70年 BRAVEHEART4113 | 发布于2012-05-09 举报| 评论 53 5 地下停车位没有产权,只有使用权。 秦汉故郡琅琊客 | 发布于2011-09-22 举报| 评论 48 25 地下...
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1、这要看小区地上停车位设置的不同情况而定，暂时好没有明确的法律条文。2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的；有的是一开始就由开发商报建的固定车位；3、其实在我国整个的土地所有权都是国家所有，我们都是只有使用权；包括私有住宅；4、小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有；由物业...
我们小区地下停车位只卖不租是否合法?
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停车位的大小
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地下停车位转让收入是否需要缴纳土地增值税 详细�0�3
以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳营业税、土地增值税、企业所得税。受让方不能办理车位产权手续，不需要缴纳车位契税。
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标准停车位尺寸
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郴州长卷林邑仙都地址在哪里?
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亢录东宝： 1,人防工程不能交易,一般是物业管理公司代为管理,“人防工程”的所有权属于国家,平时可作他用,但它的性质不会变更.2,买卖是没有任何保障,交易的不是产权,而是开发商认可您的使用权而已.3,转让也是在开发商权力范围内转...
永仁县13048014977： 在二手房买卖中,地下车位能否买卖? - ？
亢录东宝： 1:首先地下车位是可以买卖的,我这里的车位40多万一个,一样供不应求,很少拿出来卖.前提是有产权的,没有产权证,对于自身权利的保障有风险.2:建议去物业咨询了解一下,不可能一个小区的车位都没有产权的.那还不如租一个了.
永仁县13048014977： 地下车位值得买吗 - ？
亢录东宝： 从长期发展来看 买地下车位是划算的.你看看10年前马路上有几辆车?现在有多少车···好地段的社区车位以后会越来越贵,钱也越来越不值钱.有能力还是买吧-只要不离谱,上下差个几万都是划算的.
永仁县13048014977： 车位 买不买好,车位产权年限 - ？
亢录东宝： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
永仁县13048014977： 车库改建的房子能买吗 - ？
亢录东宝： 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
永仁县13048014977： 买地下车位要注意什么 - ？
亢录东宝： 你是买不是租,所以要有准许销售的证明.很多地下车库属于人防工程,法律上不许出售.再有就是面积,停车是否方便,环境是否安全,有无监控设备,是否会淹水,是否交管理费等.
永仁县13048014977： 不带产权的车位可以买卖吗 - ？
亢录东宝： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
永仁县13048014977： 柳州的小伙伴注意了 有些车位不能买! - ？
亢录东宝： (柳州搜狐焦点)如今小车已经飞入寻常百姓家,有车的家庭越来越多了,买房子时,车位也因此成为很多购房者考虑的一个重要问题.但现实中,包括柳州在内的很多城市,往往都存在着车位管理混乱的问题,那么买车位要注意些什么问题呢...
永仁县13048014977： 地下车位能买卖吗 - ？
亢录东宝： 不可以,因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权. 《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约...
永仁县13048014977： 产权车位可以买卖吗 - ？
亢录东宝： 可以买卖,还有产证的.
