只有房产证，没有土地证，是小产权房吗？
不是。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
扩展资料
大产权与小产权的区别
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
参考资料来源：百度百科-产权房
参考资料来源：百度百科-小产权
这位网友，同时具有土地证和房产证的房子是产权房，不是小产权房。
希望网友明了。诚祝网友快乐。
不是。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
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大产权与小产权的区别
第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
参考资料来源：百度百科-产权房
参考资料来源：百度百科-小产权
小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。
“小产权房”存在下面法律意义上的风险：
1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。
2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。
3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
不算
小产权
的，按你说的情况，应该是有一个大的
土地证
（就是正一栋楼的土地证），只是没有分割到个人而已。
这位网友，同时具有土地证和房产证的房子是产权房，不是小产权房。
希望网友明了。诚祝网友快乐。
不是，只有有房产证的就是大产权
房产证没有土地信息是怎么回事
“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共...
有房产证没有土地证怎么办?
您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。
有房产证没土地证怎样解决
1、只有房产证没有土地证首先房主的房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于...
二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?
5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。二、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。1、因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。2...
买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响!
没有任何影响 一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》...
我的一套房子有房产证没有土地使用证有影响吗?
有影响，要看原有土地性质。1、如果是房房改房，土地性质是划拨地，交易时，需要补交土地出让金，影响不大。2、如果是集体土地，则属于典型的小产权房，不允许交易。3、如果是出让地，再过房会遇到麻烦，因为一般买家要求两证齐全。
只有房产证没有土地使用证
小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
只有房产证,没有土地使用证,是大产权房吗?
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管...
有房产证但没有土地证的房子可以买吗
房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。房子没有土地证有什么影响1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足...
只有房产证没有国土证的房子可以买吗?
2、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。3、难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《...
产彬正大： 不算小产权的,按你说的情况,应该是有一个大的土地证(就是正一栋楼的土地证),只是没有分割到个人而已.
延寿县19353031656： 只有房屋所有权证,没有土地证,算不算小产权房 - ？
产彬正大： 没有,这两个不能直接联系.只有房产证没有土地证的原因有很多,而小产权房是特指有农村乡政府颁发的房屋产权.两个交集不多,不能这样定义.
延寿县19353031656： 只有房产证,没有土地证,是小产权房吗? - ？
产彬正大： 一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有...
延寿县19353031656： 只有房产证没土地证的房子都只属于小产权吗? - ？
产彬正大： 不是,小产权房根本就没有房产证.而房改房有房产证,却没有土地证,也是大产权房,也可以自由交易.
延寿县19353031656： 只有房产证没有土地证就是小产权房吗? - ？
产彬正大： 不是,小产权房是指土地属于集体所有的,土地上盖的楼房没有国家统一的产权证,只得到乡镇政府的认可,这种房子是不允许出售的,只能本村村民居住,买了遇到拆迁得不到补偿的.而国有土地上盖出的商品房出售到个人手里也只有房产证,土地证一般在开发商手里,不会发到个人手里,至少在北京是这样,地方就不太清楚了.
延寿县19353031656： 只有房产证没有土地证就是小产权房吗 - ？
产彬正大： 是否属于“小产权房”,看房产证的发证机关就知道了.由国家房管部门印发的就不是,如果是由村政府或乡政府之类的印发的,就属于小产权房.
延寿县19353031656： 没有土地使用证但有房产证的房子是小产权房吗? ？
产彬正大： 集体土地证的房子就是小产权房,小产权房不能自由买卖,就算卖出去了,也不能给别人办理过户手续. 卖也只能卖给本集体的人,前提是这个人在本集体没有住房,而你本人也不能在本集体在申请建房了.
延寿县19353031656： 只有房产证,没有土地使用证是不是小产权房 - ？
产彬正大： 开发商具备的是大产权,个人具备的是小产权 但小产权是必须具备国家承认的正规商品房.并不是你所说的农村使用权
延寿县19353031656： 购房只有房产证,而没有土地使用证是否就是小产权房呢?？
产彬正大： 你应该还有一个契税证,现在是在你所在地的区级或县级地税局去办理.土地使用证要到你所在地的区级或县级国土局办理.关键是看房开商土地款是否交清,如果交清了,在区国土局的办证大厅一周内就应该办理完毕了.
