只有房产证没有土地使用证
根据《房屋登记办法》的规定：
未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。
只有房产证没有土地证能办理过户吗
而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。所以，没有土地证的房子面临三大风险，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；...
购买商品房有没有土地使用权证书?
2.土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。土地有历史问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。3.房产证和土地证密不可分。从...
只有房产证没有土地证的房子能买吗?
2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。四、有房产证没有土地证的房子能买房吗？在办理房产过户手续时，...
为什么只有房产证没有土地证
具体原因是： 一、 商品房 属于国有土地，没有土地证，可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的《国有 土地使用权 证》。 二、农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有所有权。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
为什么有了房产证还需要土地证
没有土地证的房屋将面临的风险有哪些1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。4、没有...
有房产证没有土地证怎么办
现在大家买房都比较谨慎，毕竟房价那么高，所以在购买的时候肯定也是考虑了很多不同的因素。都知道买房的时候一般是需要有房产证和土地证的，但是大家在办理房产证和土地证的时候，可能会遇到证件不能及时到办理的情况。有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。具体办理流程：1、房屋所有权人向...
房子只有房产证没有土地证
2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有土地证不影响...
单位房只有房产证没有土地证怎么办
属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式...
有房产证没有土地证可以进行房屋过户吗?
有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。有房产证而没有土地证的原因包括两种，一个是真的没有土地证，另一个是土地证丢失没有进行过补办。如果是土地证丢失的情况，...
房产证没有土地信息是怎么回事
法律分析：房产证里面的土地情况是空白的原因如下: 1、房产证办在前,土地证还没办。 2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。 “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明...
尹关大黄： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种.开发商说土地没有期限是不对的.商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权.
西陵区19117551424： 我买了套房只有房产证没有土地证是怎么回事? - ？
尹关大黄： 1. 只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的. 2. 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书.房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3. 土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理.
西陵区19117551424： 只有房产证,没有土地使用证,有什么影响 - ？
尹关大黄： 没有问题的. 不少房产只有房产证而没有土地使用证,大多是历史原因造成的,但产权仍然是清晰的,产权功能同样发挥. 房产证是房屋产权的法定凭证.只要有房产证,产权就依法受保护.
西陵区19117551424： 只有房产证,没有土地使用证会怎么样 - ？
尹关大黄： 没有土地证,你没有取得住房所属土地使用权,你住房手续不齐全,这样住房,不能买卖过户,不能抵押,如果你这房子所属土地是集体或者划拨性质,就是没有缴纳土地出让金,此类住房,就是传说中的小产权.
西陵区19117551424： 只有房产证没有土地证怎么办 办理土地证有哪些步骤 - ？
尹关大黄： 我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”.土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“...
西陵区19117551424： 只有房产证没有土地证的房子是什么房 - ？
尹关大黄： 只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权,才能够上市交易.只有房产证没有土地证的房屋,不属于完全产权,无法过户,无法贷款.
西陵区19117551424： 我的房子只有一证房产证没有土地证 - ？
尹关大黄： 按理说应该是有土地证的.只是有的房地产商不给办.房子交工后 房地产商应该把大土地证办成小土地证分发给各个住户.可 以联合起来去要.没有土地证的如果遇到房子纠纷不能得到保护.例如原房地产商把该土地在卖给其他人.在重新规划这块土地 .没有土地证你就要蒙受损失了.
西陵区19117551424： 购房只有房屋所有权证没有土地使用权证怎么办土地使用权 - ？
尹关大黄： 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围. 人们通常将购买商品房关注的...
西陵区19117551424： 商品房有房产证没土地证怎么办? - ？
尹关大黄： 通常有房权证,没有土地证基本没有影响的.一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证.简化手续,两证合一了.二,国家现在正在进行不动产登记.将来不管是房产证,还是房产证和...
西陵区19117551424： 为什么只有房屋所有权证,没有土地使用证? - ？
尹关大黄： 其实土地使用证很重要一般土地使用证都在开发商手里,没有分割,所有我们只有房产证.但是,土地使用证在开发商手里是很危险的.比如,他们可以用土地使用证,抵押土地贷款,如果还不上的话,银行有权处置土地,所以问题很大!!!!!!!!!!!!!!!
