我的一套房子有房产证没有土地使用证有影响吗？
楼房没有土地使用证，如果业主购买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，业主只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然业主没有办理土地证分户，实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。
1、如果是房房改房，土地性质是划拨地，交易时，需要补交土地出让金，影响不大。
2、如果是集体土地，则属于典型的小产权房，不允许交易。
3、如果是出让地，再过房会遇到麻烦，因为一般买家要求两证齐全。
一套房子有几本房产证?
一、房产证 房产证中的房屋所有权证是指按揭贷款上面写的人名拥有的，而房屋共有权证是指签约购房合同时，填写的所有名字，两者都是房产证上的名字。1、房产证是房屋所有权的特定的归属，一个房屋一个房产证，它是由房地产主管机关发送的一种书名证明。2、房产证是指向房屋所有权颁发一个所有权证还...
贷款买的房子有房产证吗
贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。房产证与你贷款与否并没有什么关系，只要你买房子，你都可以拿到房产证，买现房的话，房产证会立刻办理，过不了多久就可以拿到了。如果是期房的话...
我有一套有房产证,没有土地证的房子,无贷款,再买商品房...
只要有房产证就意味着你在买房不是一套了，与土地证无关。只要你再买的房和前一个房在同一城市，不用查，肯定有登记你已经有一套房
一套房子为啥2个房产证?
一套房子有2个房产证通常是因为房子有共同产权人。买房的时候个人资金不足的情况下可以与自己的亲友共同买房，在购买之后房子就会有共有产权人，办理房产证的时候也是办理2本，产权人和共有产权人一人一个。
名下有第一套房子房产证!可以办第二套吗
名下有住房一套，再次办理一套房产证，属于二套房买入，需要缴纳维修基金2%，手续费几百元，契税规定二套房买入90平以下是165%，90平以上契税2%，凭完税证明可以办理房产证。
房子除了房产证还有什么证
土地证和房产证的区别是 1、房屋土地使用权证与房产证两者之间从字面上看区别还是非常明显的，一套房子光有土地使用权正是不能进行买卖交易的，因为它只能证明该房子的土地使用年限，而不能证明房屋的所属权。要注意的是，大家买的是房产不是土地，因此土地证不能被作为拥有房屋权的证明。2、房屋产权...
请问一栋楼只有一个房产证的房子可以买吗?会不会有什么风险?
一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。这样，你所购买的房屋就不能够获得合法的产权证明，同时也可能存在违反法律强制性规定的情况，导致所签署...
贷款买的房子有房产证吗
但是对于贷款的相关事项还是有很多人不够了解，比如说房产证的去处以及什么时候申请贷款等等。那么，贷款买的房子到底有没有房产证？贷款什么时候能拿到房产证？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、贷款买的房子有房产证吗贷款买的房子会有房产证，但是因为在申请贷款的时候，需要将房子进行抵押，所以...
一套房子两个房产证有什么优缺点
相信大家都知道房产证的重要性，只有这个房子有了房产证以后才能正常的交易，而且房产证可以说它也是房屋所有权的有利证明。下面小编就来给大家介绍一下一套房子两个房产证额影响吗?1、一般来说这种房子还是建议不要买比较好。2、要知道你在购买这个房子时，有一套算首套房(契税为1-1.5%)、那么另一...
一套房子却有两个房产证,这样的房子可以买吗?
这个政策出来以后，开发商想多建一些大户型怎么办？有一小部分开发商就发明了一种双拼户型，也就是说把两套90平米以下的小户型组合在一起，变成一个大户型，所以就有了一套房子两个房产证。这就要取决于当时设计报批的时候，一般这种房子都是两套房子报批的。但是在建筑在设计的时候为了更合理的规划，...
仉炕小儿： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的: 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种.开发商说土地没有期限是不对的.商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年,土地使用期限届满后,土地使用者有优先使用权.
衢州市19831833398： 我买了套房只有房产证没有土地证是怎么回事? - ？
仉炕小儿： 1. 只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的. 2. 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书.房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3. 土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理.
衢州市19831833398： 只有房产证,没有土地使用证,有什么影响 - ？
仉炕小儿： 没有问题的. 不少房产只有房产证而没有土地使用证,大多是历史原因造成的,但产权仍然是清晰的,产权功能同样发挥. 房产证是房屋产权的法定凭证.只要有房产证,产权就依法受保护.
衢州市19831833398： 只有房产证,没有土地使用证会怎么样 - ？
仉炕小儿： 没有土地证,你没有取得住房所属土地使用权,你住房手续不齐全,这样住房,不能买卖过户,不能抵押,如果你这房子所属土地是集体或者划拨性质,就是没有缴纳土地出让金,此类住房,就是传说中的小产权.
衢州市19831833398： 我的房子只有一证房产证没有土地证 - ？
仉炕小儿： 按理说应该是有土地证的.只是有的房地产商不给办.房子交工后 房地产商应该把大土地证办成小土地证分发给各个住户.可 以联合起来去要.没有土地证的如果遇到房子纠纷不能得到保护.例如原房地产商把该土地在卖给其他人.在重新规划这块土地 .没有土地证你就要蒙受损失了.
衢州市19831833398： 只有房产证,没有土地使用证能买吗 - ？
仉炕小儿： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没...
衢州市19831833398： 房子有房产证没有土地使用证 - ？
仉炕小儿： 没问题的,有房产证说明房产是你的,土地证他不会给你补的,农村评估房产只能依据地上建筑,不象大城市有级差地租,地块贵房产跟着贵.
衢州市19831833398： 有房产证,没有土地使用证,这样的房子能买吗? - ？
仉炕小儿： 没有土地使用权就不可能办到产权证明,所以有房产证就必有土地使用证,但土地使用证可能是集体输理的,不一定是每户一份. 只要房产证没问题,还是可以放心买.
衢州市19831833398： 买房子如果只有房产证没有土地使用证怎么办 - ？
仉炕小儿： 请先核对一下对方提供是房屋产权证,您可以要求对方与您一起到当地的房管局核对房屋产权信息,只要是真的产权证,就可以买. 没有土地使用证有很多历史原因,比如土地为国有土地获得方式为行政划拨,这类房屋一般都没有土地使用证.
衢州市19831833398： 我的一套房子有房产证没有土地使用证有影响吗? - ？
仉炕小儿： 有影响,要看原有土地性质.1、如果是房房改房,土地性质是划拨地,交易时,需要补交土地出让金,影响不大.2、如果是集体土地,则属于典型的小产权房,不允许交易.3、如果是出让地,再过房会遇到麻烦,因为一般买家要求两证齐全.
