房产证没有土地信息是怎么回事
法律分析：房产证里面的土地情况是空白的原因如下: 1、房产证办在前,土地证还没办。 2、当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准。 “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二手房没有土地使用证可以进行过户吗
因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护，在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。二手房有房产证没有土地使用证的情况购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题，但是无论怎样，都要记得核实对方真实身份以及其他证件的真实性，至于二手房有房产证无...
开发商无土地使用权是违法建筑吗
买房子不是单单只关注价格的问题，有些房子价格便宜是因为没有产证，因为i没有产证的房子，容易有法律纠纷。 一、开发商无土地使用权是违法建筑吗不是属于违法建筑的。违法建筑包括1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2、不按批准的设计图纸施工的建筑;3、擅自改建、加建的...
房产证上面没有房龄
没有显示房龄是很正常的，以前没有商品房，都是房改房，老的房改房很多产证都没有体现房龄的，只有土地年限。现在的商品房产证都有房龄
产证上:土地类型住宅,房屋类型办公,产权期限空白。
但历史成因就是这样的。所以，反映在颁布的房产证上，土地状况一栏里不明确标注具体的使用期限。但不明确标注不等于没有，在房产登记处的资料档案里，依然有其他材料可以佐证年限。其次，我国国家法律上从来没有“产权年限”的提法，只提国有土地的使用权年限。这两者不能混为一谈！一般住宅用地的土地...
军队房产的继承问题:军产房只有房产证没有土地使用权证,我知道这样的...
若楼主所谓的“军产房”为军队“自有住房”，并依据属地管理的原则在地方国土部门办理了房产证的话，那么上市交易原则上必须要满足下列两个前提条件：1、根据军队住房出售程序履行了相关购房手续且取得房产证时限满5年；2、缴纳土地出让金（20%）。具体执行过程中还有以下两种情况：1、军队房改房上市交易...
买的二手商品房,为什么产证上是划拨土地?原产证上是出让,会有问题...
谢谢楼上的答复，但是真的就是原产证上是出让，我有复印件在手，新产证也在我手里，是划拨。所以我觉得奇怪。我就想知道，交易中心有责任改回吗
二手房车库 产证上没有体现 可以买卖吗 (强烈控诉黑中介)
也算不上欺诈，所有的车库都没有产权证，只有一个买卖合同，因为车库不在房产范围内，它只是说明你有使用权，可不可以转让是一个法律上的擦边球。只要证明这个车库不是他租来的就可以，你还可以和房东签定一个买卖合同。
我买的是二手房,原是房改房,有房产证,没土地证(有一部分房主已经办了...
不需要办理，如果想要的话可以去房产交易中心换证，新证包含所有的证
买房子时有个土地使用权到期怎么处理?产证上没写期限的是什么情况?
其实你不必太过于担心土地使用权70年的问题。你应该担心你的房子设计使用年限只有50年的问题。换句话来说如果遇上大的建筑加固施工，必须整栋楼清空，人员家具搬离现场，所有装饰装修拆除。所有的一切费用都由业主承担；包括拆旧、招投标、施工、业主搬迁及租房等等。只怕许多住户都是老人，不愿意这样折腾。
房产证和不动产证有什么区别
房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华...
资翠迪尔： 1. 只有房产证没有土地证说明这房子占的地得权属,是不可以直接过户出让转让的. 2. 房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书.房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 3. 土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理.
北票市19282445285： 我的是买的商品房,房产证上的土地状况是空白,是怎么回事啊? - ？
资翠迪尔： 第一种情况:房产证办在前,土地证还没办.第二种情况:当地房管部门在房产证上故意规避土地状况,因为这是土地证明确的问题,以土地证上载明的为准.不是什么事,别担心.
北票市19282445285： 有房产证没有土地证 - ？
资翠迪尔： 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证. 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的缉功光嘉叱黄癸萎含联地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的. 4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
北票市19282445285： 有房产证没土地证的房产是怎么回事 - ？
资翠迪尔： 没有土地使用证明怎么可能发房产证明呢?你既然有了房产证(红色),那你的房子一定具备土地使用证,只是不会在你的手里面而已,一般在开发商那里(因为整栋房子共有一本).你买卖房子或抵押,银行只会验证你的房产证!
北票市19282445285： 买二手房有房产证没有土地证是怎么回事 - ？
资翠迪尔： 房产证表示你有这个房产的所有权,土地证表示你有这块土地有效期内的使用权.没有土地证可能开发商没有替你们买土地使用权的钱,那么之后你们可能就要自己补交这笔钱了
北票市19282445285： 买的二手房,新的房地产权证,上面没有土地信息,怎么回事啊. - ？
资翠迪尔： 这就是传说中的＂小产权＂ 房 潘石屹称之为房市中的＂大小非＂ 呵呵~实质就是房产产权归个人所有,土地使用权归集体所有你享有房屋的...
北票市19282445285： 我买的二手房没有土地使用权证号等土地信息,银行不给批贷款,请问是怎么回事? - ？
资翠迪尔： 虽然没有风险,但毕竟是一个不容忽视的缺陷.没有土地证的房产,产权功能的发挥有一定的限制,如不能申请不动产抵押贷款(银行不批)等,有的城市连产权也不能过户.
北票市19282445285： 房产证土地信息查不到怎么解决 - ？
资翠迪尔： 先去当地土管所或者房管所咨询一下,可能还需要当地的村级单位的证明,证明宅基地的使用权及房屋的所有权归自己.
北票市19282445285： 天长买房咋就一个房产证,没有土地证 - ？
资翠迪尔： 城市买房的,就只有一个房产产权证.
北票市19282445285： 今天办理了房产证,没有单独的土地证,只有单位集体的土地证 - ？
资翠迪尔： 没有土地使用权证,或许是因为土地的获得方式是划拨,不是常见的出让(拍卖),所以要办到土地证,要缴纳土地出让金.
