房产证上的面积到底是什么面积 怎么算?
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
房产证注明的面积为房屋建筑面积，建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。
其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。
独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
房产证面积怎么计算
房产证上的面积要算上分摊面积吗?
要算上，房屋产权证上面的产权面积是套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。房产证上的面积都包含公摊面积。面积计算方式：就是实际使用面积，住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来...
工业房产证上土地面积是怎么算的
工业房产证上土地面积是通过机器测量来计算的。土地证上的面积指是指所购买房屋的占地面积。也就是指你所购买的房屋，其所占的土地使用面积。《房地产权证》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般...
产权证上的建筑面积是产权面积吗
是的。产权上面的建筑面积是产权面积。 例如 产权面积即为建筑面积100㎡。公摊22%。则实际使用面积只有78㎡
房屋面积怎么计算出来的
1、产权登记面积的计算 产权登记面积其实就是房产证上所填写的面积大小，是由当地的房地产管理局来确定的。在房屋竣工验收之后，在购房合同中填入测量好的房屋面积，然后再由开发商在一定时间内到当地房产管理局进行注册，等到注册成功之后，购房合同中的房屋面积就会成为房产证以及房屋产权证上的面积。产权...
不动产证上的房屋的面积是在房子外面量的,还是房子里面量的?有没有...
房屋的建筑面积从建筑物的外墙算起。
不动产权证上的宗地面积
房产证上宗地面积通常指的意思是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面。宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址...
建筑面积就是房产证上的面积吗
7、合同约定面积在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。8、产权登记面积购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记...
教你看懂产权证上的面积
以上就是关于产权证面积71平套内49正常吗？怎么计算房屋总建筑面积的全部介绍，如果我们在交房办理房产证的时候，发现产权证的面积和室内面积有误差我们也不要太担心，因为房产证面积是加上了公摊面积在里面的，但是如果差异比较大，超过了一般的范畴，那我们就要找到开发商问询清楚原因，然后再商量解决的...
房屋产权证上的建筑面积是哪个?
建筑面积由三部分构成，使用面积、结构面积、辅助面积构成。使用面积就是我们常说的净面积，结构面积就是值房屋的墙体等所占的面积，辅助面积就是辅助生活或生产所占的面积，如果厕所（室内），楼梯，楼道，厨房，卫生间等。因此你的房间产权是42.18平米。不是51.14平米。以建筑面积为准。还有一个办法...
不动产证上的分摊土地面积是什么意思
法律分析：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好 。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你...
娄卖优诺： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.
措勤县15720213302： 房产证的房屋面积是什么面积 - ？
娄卖优诺： 房产证是有两个面积,一个是总面具,包括墙体,阳台,门外走道,楼梯公摊,还有一个是实际入住的空间面积,房产证是都有注明,
措勤县15720213302： 房产证上是建筑面积还是套内面积 - ？
娄卖优诺： 房产证上的面积一般是指,建筑面积,包括建筑套内面积和公共分摊面积.实际使用面积大概是,房产证面积*0.7-0.75 左右.
措勤县15720213302： 产权证面积是什么面积 - ？
娄卖优诺： 产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积.公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积.
措勤县15720213302： 房产证上房屋的面积是怎么算的?? - ？
娄卖优诺： 这个问题比较难以回答,因为有些东西专业得让人不懂.大概是说,将房屋建筑物实体,通过在地面的投影而得到的面积,加上房屋的楼道、走廊和小区绿化空地的按比例合理分摊,就得到房产证上的面积.投影得到的面积是你房屋的实际面积,但你还同时享受了其他公共区域,那些也要进入到你的房产证当中,称为“公摊”.一般情况下讲,套内面积(就是你与邻居向分开的墙壁的中轴线开始计算的面积)大概为房产证上面所载面积的80%多一点.
措勤县15720213302： 房产证上的面积是什么面积 - ？
娄卖优诺： 房产证上的面积土地面积当然和房产面积不一样了 比如一栋楼房是6层的,其房屋的总建筑面积基本上是土地面积的4-5倍 如果房屋只有一层,那房屋面积和土地面积差别就不会很大了
措勤县15720213302： 请问房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积? - ？
娄卖优诺： 建筑面积与住宅面积. 这个楼的面积与住宅的面积. 是建筑面积的,当然有一项是注明使用面积. 所有的住房都有公摊. 这个公摊是楼道等公共使用的工具.不可没有,开发商也不赠送. 建筑面积不能大于总面积10%至15%.12的公摊是合理的. 我90的房子公摊下来+非使用面积 达到了14.6平米. 你在哪买的房子,多少钱.
措勤县15720213302： 房产证上的面积是什么面积?房产证上的面积是什么面积? ？
娄卖优诺： 一、套内面积 全程房子套内修建面积,是由房子套内运用面积,套内墙体面积,套内阳台修建面积三有些组成; 套内运用面积为套内房子运用空间的面积,以水平投影面...
措勤县15720213302： 房产证上的面积是建筑面积还是套内面积 - ？
娄卖优诺： 房产证一般给出的都是建筑面积
