房屋面积怎么计算出来的
1、产权登记面积的计算
产权登记面积其实就是房产证上所填写的面积大小，是由当地的房地产管理局来确定的。在房屋竣工验收之后，在购房合同中填入测量好的房屋面积，然后再由开发商在一定时间内到当地房产管理局进行注册，等到注册成功之后，购房合同中的房屋面积就会成为房产证以及房屋产权证上的面积。
产权登记面积的计算方法有以下两种。
a、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。
b、独立住宅房屋(别墅、平房)产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长*宽*总的楼层数。
2、建筑面积的计算
总得来说，房屋建筑面积的计算方法还是比较简单的，就是将房屋外墙墙角以上的各个楼层的水平投影面积相加。它与房子的实用面积有着直接的关系，正常都会大于房屋整体的使用面积。
一般情况下，如果是单层的建筑物，无论房屋的高度是多少，都应该按照一层来算，既房屋外墙勒脚以上的外围水平面积。如果是多层的建筑面积就是单层建筑面积乘以总的层数。另外，房屋内的基础层高度超过两米二，也应该按照房屋外围水平面积来计算，其中还包括封闭的阳台以及挑廊等等，都应该按照同样的方法来进行计算。
3、公摊面积的计算
房屋公摊面积就是指业主依法分担建筑内的公共建筑面积，比如管道井、过道、楼梯间、值班警卫室、设备间以及套房与套房之间的分隔墙等等。公摊面积的产权是供整栋楼户主所有，根据相关法律规定，户主应当承担相应的责任，也应当享有使用的权力。
公摊面积根据房屋面积的大小不同是没有固定的，它的计算比较复杂，总共可以分为两个部分，一部分是公摊系数，而另一部分是套内建筑面积。公摊面积=套内建筑面积+(公摊系数*套内建筑面积)。
公摊系数=整栋建筑总的公摊面积/整栋建筑的套内建筑面积(将单个住户的套内建筑面积*总的套数)。一般情况下，楼层较低的商品房的公摊系数大约是在0.1左右，而楼层较高的商品房的公摊系数大约是在0.2左右。
4、使用面积的计算
房屋的使用面积是指我们生活中可以使用到的净面积之和，在计算的过程中，要注意将所有能投只用到的面积都计算进去，包括壁橱、阁楼、室内走道以及客厅卧室等等。等计算完毕之后，就可以非常直观的反应住宅的使用情况，只是在房屋购买的过程中，一般不会使用这个面积来计算价格。
以上方法比较复杂一些，还有一种较为简便的计算房屋使用面积的方法，就是用房屋的建筑面积-构面积-辅助面积。
屋面找平层怎么算面积
公式：找坡层工程量（V）=屋面面积（S）*平均厚度（H），平均厚度（H）=坡宽（L）*坡度系数（i）*1／2+最薄处厚度。按2%算出工程量得出平均厚度然后在2%平均厚度基础上按1%算出两者相减得出就是2%-1%等的最终工程量现在的实际屋面工程量。《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012规定:规范规定4. ...
屋内墙面积怎么算?室内墙面积计算方法
在室内装修过程中，在购买装修材料之前，我们必须对房间的每个区域做出相应的了解，然后根据区域购买一定数量的装修材料。下面我们将了解如何计算室内墙面积。1. 计算公式 室内墙面积 = 墙长 × 墙高 - 门窗面积。2. 估计方法 一种简单的估计方法是将房间的建筑面积乘以2.5。例如，如果你想估计一个...
房屋的建筑面积是怎么计算的呢?
“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
农村的房子面积怎么算
按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民 *** 根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。问题九：关于农村房屋面积怎么计算 应该是算的，建议咨询当地 *** 。免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 fabang\/ask\/browser.php?tid2=20 ...
室内墙面面积和地面面积怎么计算
墙面面积就是量比较接近，作为前期预算可以推荐使用。的实际测量法：长X宽、长X高、门窗面积全部去除，墙面面积如何计算？以上测量方法只适合标准户型，标准举架高度（阁楼和复试根据实际情况测量）。2、地面面积 墙面面积也地面面积的关系比如地面面积是长乘以宽＝2（宽）＊3．2（长），一般卫生间的高度...
房屋的使用面积如何计算?
使用面积计算公式：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积 也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。
房屋占地面积如何计算
占地面积：对于建筑物而言 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积\/用地面积。对于平地而言 可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个...
居住面积怎么算
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)...
建筑面积的投影面积是怎么算的?
也就是物体的长度*高度，通过这样的计算就可以把投影面积算出来，是比较好算的。所谓投影面积，通常用来计算房屋建筑面积，即房屋建筑从上到下垂直投影的阴影面积。这种投影包括两种投影方式，一种是正投，一种是背投。正投影是投射线的中心线垂直于平面，而背投影画面反向透出。
建筑平面图怎么算面积?
2、 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1\/2面积。3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位...
诸葛成治糜： 1、房屋面积测算必须由专业的测绘部门(比如各地的房产测绘所等)按照建设部统一的《房屋建筑面积测算规定》来计算,没有经过培训一般人员是无法准确计算出来的,大体上房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积.2、公摊建筑面积=套内建筑面积X公摊系数,公摊系数=整栋楼应该公摊的面积总和/整栋楼的建筑面积总和.
郾城县18034144674： 怎样计算房子的面积 - ？
诸葛成治糜：[答案] 房子的面积一般指建筑面积,实际是从外檐滴水开始测量长宽,相乘就是房子的面积. 并非是实际的室内面积.
郾城县18034144674： 房屋面积怎么计算 - ？
诸葛成治糜： 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
郾城县18034144674： 房屋的面积怎么计算的 - ？
诸葛成治糜： 1.建筑面积,就是建筑物外围水平投影面积.简单来说就是长X宽,长、宽均为房子外围尺寸; 2.如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台,楼梯间,电梯间等,可以一块一块分割为矩形再计算面积; 3.关键的是,如果是一梯两户或以上的,共用墙部分,一定要是一人一半,或多家共摊墙体面积.比如一梯两户,分户墙是24CM厚,那么计算面积的时候每人分摊12CM就行了.再有就是公摊面积,公摊面积就是楼梯间,电梯间,公用走廊等.简单点儿说,如果一梯两户,该层建筑面积是200平方米,户型一完全一样,那么你的房子建筑面积就是100平方米,其中已经包含了公摊面积.
郾城县18034144674： 房子平方是怎么计算的? - ？
诸葛成治糜：[答案] 房子的平方是长X宽啊.具体细化一点说有套内面积和建筑面积之分.建筑面积=套内面积(使用面积)+公摊面积 你购买的是建筑面积.例如你买房子120平米 公摊15% 那么你实际得到的 面积只有102平米.公摊面积主要体现在电梯啥 公共面积
郾城县18034144674： 怎么计算房屋面积 - ？
诸葛成治糜： 他们所说的房屋面积是指套内建筑面积,包括了套内使用面积和公摊面积,如果他说的是真的,你的实际使用面积也没有75. 另外你想量下如果地面有地砖的话你可以数下大概的地砖块数,然后乘以一块地砖的面积大概估算一下,麻烦点的就是自己拉卷尺量下,一般量出来都没有75,在65到70之间我估计!
郾城县18034144674： 房屋面积怎么算 - ？
诸葛成治糜： 计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积.其中:公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等.“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积.
郾城县18034144674： 买房时房屋建筑面积是怎么计算的? - ？
诸葛成治糜： 编辑同志: 我准备最近买一套住宅,去了几趟售楼部,售楼小姐只知道那套房子是多少面积,究竟是不是那么多,怎么计算出来的,她也说不清楚.请你们指点一下,好吗? 何公何公同志:你来信所说的建筑面积指的是产权面积.房屋面积的...
郾城县18034144674： 房子的面积怎么算出来? - ？
诸葛成治糜： 就是长乘以宽啊 面积是12平米. 当然这个是在房子是方形的情况下. 通常房子都是个多边形,算的时候就把它分成若干个方形,然后用长乘以宽算出每个部分的面积,然后加在一起就行了.
郾城县18034144674： 房屋的面积是怎么计算的?？
诸葛成治糜： 谢谢提问.这个问题在很多资料里都有, 建筑面积计算规定 在房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行: 1、房屋层高计算建筑面积的房屋,层高高度均应在2.20米以...
