房产证以哪个面积为准
产证面积是什么意思?求解答
就是指房产证上注明的建筑面积,房屋买卖过程中 一般都是按照建筑面积即产证面积进行计算;区别于套内使用面积
...量了只有66平,要怎么办,拆迁时会以哪个面积为准?
以房产证的为准。如果是楼房的话，你测量的实际面积要注意是否已经加入了墙体的面积和公摊面积。墙体的面积和实际的套内面积相加叫使用面积，而再加上公摊面积才是整套房产的面积。如果是平房的话，你看看加上门前的胡同和墙体面积。
...入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积计入产证;设备平台等不计算面...
不是违章建筑。入户花园和不封闭的阳台按照规范是按一般面积计入的。但是不是说明另一半是违章建筑，这个是对购房者的一个面积的保障。即封闭的和不封闭的不能按统一标准。其余的这些面积是属于业主的，虽然是以一半面积来计算，但是使用权还是属于业主的。
房子的面积由谁确认
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品...
拿到房子后 竣工面积怎么看?房产证上有写吗?还是自己测?
当然不是自己测了.专门负责的人测的.到时候出房产证的时候.房产证上会注明清楚的.包括建筑面积.实用面积.在房产证上面都是可以看到的.房屋实测面积 实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之...
有地下室记入产证算面积的吗
根据规定，如果您拥有的土地证上包括地下室面积，则可以将该面积计算入房产证，反之则不行。
私有建筑面积(以房产证为准)这句话是属于小产权吗?
私有建筑面积以房产证为准，这边话不代表是小产权的意思。
卖房子的时候发现产证面积比购买面积小几个平方,但是房子已经出售,还可 ...
产权证面积比购买面积小几个平米，这得看你说的少几个平米是怎么来的。产权证上面的面积为建筑面积和套内面积。你说的购买面积不知道指的是什么，如果你跟开发商签订的购房合同或者认购书写的建筑面积为X平米，另外购房合同还注明了附带y平米面积，那存在你所谓的产权证面积比购买面积少的情况。产权证...
开发商赠送的面积会写在产证上吗
房屋赠送面积不会写在房产证上。税是按照产权面积来缴纳的。通常情况下，开发商赠送的面积多为阳台、飘窗、露台、错层和地下室等。尽管一些购房者认为自己赚到了，但实际上，这些“赠送面积”有的本来就是购房者应得的，有的则是开发商擅自改变规划违建的面积，在法律上得不到保护，甚至无法办理不动...
我房子产证是133平,上下楼与我家套内面积一样,他们的产证只有108平,现...
这个是不公平的，因为你的产证是133平，你最初买房的时候，肯定是按照你产证上的面积133平来付款购买的。而不是按照108平来付款购买的。你原来就付了133平米的房款。那么现在就应该按照产证上来计算的。
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 以房产证上登记的建筑面积为准,房产证是唯一有效的.
潭闵18489136274问： 国家对商品房办房产证以什么面积为准?国家房产部门承认几种面积? - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 商品房办房产证以建筑面积为准.以前的国家公房,以使用面积为准.
潭闵18489136274问： 房产证上的套内面积与建筑面积相同,是套内面积还是建筑面积为准 - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 面积一般有建筑面积,套内建筑面积,使用面积 . 建筑面积就是含公摊的房屋面积,套内建筑面积就是除掉公摊的面积,使用面积通俗的说就是瓷砖面积或者地毯面积,刨去了房屋内所有墙面占掉的面积.一般就面积就这三个概念.当然了,还有公摊面积,计容面积等不在你考虑的范畴、
潭闵18489136274问： 房产证的面积是以建筑面积,还是以适应面积算 - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 房产证的面积是以建筑面积计算,也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积.所有加一起就是你的房产证面积
潭闵18489136274问： 办房产证时,是按建筑面积算还是按套内建筑面积算,有哪位高人请指教. - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 现在的房产证两个面积都记载在上面,各地的要求不一样,不管记载什么都一样,记载套内面积的肯定会写建筑面积,
潭闵18489136274问： 购房合同上是120平方 后来办的房产证是130平方应该以哪个为准 - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 以实际测量面积要看合同上有无约定,有约定的按约定办理,没有约定的,按照法律规定办理.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买...
潭闵18489136274问： 购房合同上的面积是不是将来房产证上的面积? - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 不是的,购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的. 关于两者的面积偏差,在购房合同里有约定的,一般是多退少补的.具体可以看购房合同的.
潭闵18489136274问： 实用面积和房产计算面积不一样,请以哪个为准 - ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 一般来说,房产证上采用的面积是建筑面积,也就是套内面积*公摊系数=建筑面积.如果您是指房产证上,那建筑面积为准.当然,在我国有部分开发商也可能采用套内面积做为房产证上的面积.如果是装修一般来说采用套内面积计算.请仔细看一下您说的面积是用在什么地方,精确的提问才有准确的回答
潭闵18489136274问： 房产证过户的价钱是怎么样算的 ？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积,通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米...
潭闵18489136274问： 房产证上若按四至面积大,实际证上面积小,应以哪个为准?？
保亭黎族苗族自治县茵栀回答： 原则上来讲,应该是按证上面积,产权证的面积是产权部门登记的,具有权威性,四至不能作为实测面积计算的依据.
