建筑面积就是房产证上的面积吗
一套房子的建筑面积就是房产证上的面积，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
房屋面积都有哪些分类
1、建筑面积
在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
3、套内使用面积
使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
4、共有建筑面积
共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5、预测面积
很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考。
6、实测面积
在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。
7、合同约定面积
在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
8、产权登记面积
购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
套内建筑面积和建筑面积的区别?
建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购...
房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房产证登记的面积是什么面积
房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。公式：总建筑面积=实用面积+公摊面积。其中公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(...
房产证上建筑面积和土地使用面积为什么会不一致?
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房...
建筑面积算不算阳台
建筑面积算不算阳台 建面面积算阳台面积。 具体来说，有两种情况：1、封闭式阳台：只有具有规划批准文件或规划部门批准的施工图的封闭式阳台才能完整计算建筑面积；2、未封闭阳台：顶盖在水平面上的投影面积低于阳台楼面面积，但超过一半的，按顶盖在阳台上投影面积的1\/2计算水平面。建筑面积就是房产证...
房产证上的建筑面积就是实用面积吗
建筑面积包括了所有的公摊面积，包括了楼梯电梯，公共走廊、各种管道井等。实用面积是指除去公摊面积后的面积，就是你房子的套内面积，也就是你进自己家门以后的面积。
农村房产证的面积是合法建筑面积吗?
1、如果你的表述没错的话，房产证上的面积是合法面积。2、你是不是把土地使用面积说成建筑面积？两者概念不同哦！
房产证上的宗地面积和建筑面积是可以加在一起算吗
不可以。宗地面积指的是土地面积，而建筑面积指的是房屋实际占地面积，这两者的计算方法和意义是不同的，因此不可以直接加在一起计算。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证上的面积准确吗?
房产证上的面积通常是准确的。房产证的面积由房管局测绘科到实地测量，计算出来出来的面积。是这个房产的实际建筑面积，里面包括套内面积和公摊面积。公摊包括公共走道，电梯 ，井道等面积。误差肯定是有，正常范围内一般也是允许的。
请问房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积?
建筑面积与住宅面积.这个楼的面积与住宅的面积.是建筑面积的,当然有一项是注明使用面积. 所有的住房都有公摊.这个公摊是楼道等公共使用的工具.不可没有,开发商也不赠送.建筑面积不能大于总面积10%至15%.12的公摊是合理的. 我90的房子公摊下来+非使用面积 达到了14.6平米.你在哪买的房子,多少...
微胃麝香： 产权上的面积就是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积.公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积. 按照新建筑面积计算规范,无论阳台是否封闭,都要按一半计算建筑面积.因此,...
宁国市17671579990： 房产证上的建筑面积是实际面积吗 ？
微胃麝香： 房产证上的建筑面积是以房屋的实际测量面积的出来的,包含阳台面积,如果是全封闭的全部计算建筑面积,如果是半封闭的为一半的建筑面积.实际面积不等同于房屋产权面积的,实际面积为102平米,但是在房产证上计算的是95平米.
宁国市17671579990： 房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积 - ？
微胃麝香： 1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积; 2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积.
宁国市17671579990： 房产证上是建筑面积还是套内面积 - ？
微胃麝香： 房产证上的面积一般是指,建筑面积,包括建筑套内面积和公共分摊面积.实际使用面积大概是,房产证面积*0.7-0.75 左右.
宁国市17671579990： 购房合同上的面积是不是将来房产证上的面积? - ？
微胃麝香： 不是的,购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的. 关于两者的面积偏差,在购房合同里有约定的,一般是多退少补的.具体可以看购房合同的.
宁国市17671579990： 房产证上的面积是建筑面积还是套内面积 - ？
微胃麝香： 房产证一般给出的都是建筑面积
宁国市17671579990： 卖房所说的面积是房产证上的建筑面积,还是套内建筑 - ？
微胃麝香： 购房单价是按照建筑面积来计算的. 按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种: 1、按套内建筑面积计价,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台...
宁国市17671579990： 房产证面积是建筑面积吗 - ？
微胃麝香： 房产上面的面积包含公摊面积的,但是跟建筑面积是没有什么关系的,有部分是开发商的建筑面积的!
宁国市17671579990： 产权证上的建筑面积是产权面积吗 - ？
微胃麝香： 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积.房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定.房屋所有权的房屋建筑面积是总套内面积加公摊面积.
宁国市17671579990： 房产证上是建筑面积吗?谢谢! - ？
微胃麝香： 《房地产权证》上有3个面积.第一是总建筑面积.第二是套内建筑面积.第三是分摊建筑面积.总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的.并没有实物测量,所以有时会产生面积误差.如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量.(无非就是长*宽)当初你在签订《房地产买卖合同》的时间,里面有明确约定,如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差不超过±3%,(面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积*100%)按照多退少补的原则进行.如果超3%的则有出卖人承担,产权归买受人所有.低于的,少多少退多少.这样解释明白了嘛
